按季度支付房屋租賃合同

按季度支付房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的規(guī)定3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋變更或改造第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與方式第五條合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條特殊條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋出租人或承租人的變更第十條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任與期限11.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件與程序12.2轉(zhuǎn)租租金的分配第十三條房屋占用與使用限制13.1房屋占用與使用的限制條件13.2違反占用與使用限制的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽署的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，按季度支付。承租人應(yīng)在每季度初【提前多少天】?jī)?nèi)將租金支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同簽訂后的第一個(gè)季度，租金為【租金金額'];（2）第二個(gè)季度起，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前多少天】向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)事先征得出租人同意。3.3房屋變更或改造承租人如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【提前多少天】通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第四條押金與退還4.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后【多少天內(nèi)】退還剩余押金給承租人。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）承租人提前【提前多少天】書(shū)面通知出租人解除合同；（3）出租人提前【提前多少天】書(shū)面通知承租人解除合同。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人退還剩余押金給承租人；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）提前解除合同未按約定通知出租人。6.2出租人違約行為（1）未按約定時(shí)間提供租賃房屋；（2）未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)；（3）未按約定時(shí)間退還押金；（4）其他違反合同約定的行為。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；（3）雙方可協(xié)商其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不增加雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人提前【提前多少天】書(shū)面通知出租人擬轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓對(duì)象；（3）新承租人同意接受原合同條款；（4）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條特殊條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2房屋出租人或承租人的變更如出租人或承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【提前多少天】書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件一列明租賃房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)按附件一的規(guī)定對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任與期限出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和臨時(shí)性搶修。承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。11.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）出租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商確定的共同維修與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租人書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租條件與程序如下：（1）承租人提前【提前多少天】書(shū)面通知出租人擬轉(zhuǎn)租；（2）出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租；（3）新承租人同意接受原合同條款；（4）雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)租租金的分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與新承租人自行協(xié)商確定，出租人不參與收益分配。第十三條房屋占用與使用限制13.1房屋占用與使用的限制條件承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。13.2違反占用與使用限制的后果違反占用與使用限制的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項(xiàng)，以附件形式附后。14.2雙方簽署的附件與補(bǔ)充協(xié)議附件二至附件四列明雙方簽署的附件與補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）出租人或承租人無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）出現(xiàn)合同糾紛，雙方協(xié)商未果；（3）涉及房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的條件。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方同意接受本合同條款；（3）雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)責(zé)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋維修與保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）房屋租賃代理服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)如下：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）協(xié)助解決合同糾紛；（4）其他雙方約定的職責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任限制3.1第三方權(quán)益第三方的權(quán)益如下：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的權(quán)利；（3）有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的協(xié)助；（4）其他雙方約定的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失造成；（3）第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失；（4）其他雙方約定的責(zé)任限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴；（2）第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系；（3）第三方僅為提供服務(wù)的獨(dú)立主體；（4）其他雙方約定的關(guān)系界定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)；（4）其他雙方約定的權(quán)利劃分。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定時(shí)間履行義務(wù)；（4）其他雙方約定的違約行為。5.2第三方違約處理第三方違約處理如下：（1）甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（3）甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（4）其他雙方約定的違約處理方式。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方合同變更第三方合同變更如下：（1）雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不增加甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方合同解除第三方合同解除如下：（1）甲乙方提前書(shū)面通知第三方擬解除合同；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（3）第三方同意解除合同；（4）雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解或仲裁；（3）訴訟；（4）其他雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院如下：（1）雙方約定仲裁地點(diǎn)；（2）雙方約定訴訟地點(diǎn)與法院；（3）如雙方未約定，按法律規(guī)定處理。第八條第三方介入的附加條款與說(shuō)明8.1附加條款附加條款如下：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間；（2）第三方服務(wù)合同的期限；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明；（4）其他雙方約定的附加條款。8.2說(shuō)明說(shuō)明如下：（1）本合同第三方介入條款的解釋與適用；（2）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租人和承租人的責(zé)任范圍與期限。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件四：房屋租賃代理服務(wù)合同如涉及房屋租賃代理服務(wù)，詳細(xì)規(guī)定代理人的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金分配等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.出租人未按約定時(shí)間退還押金。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。6.承租人未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。7.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.承租人提前解除合同未按約定通知出租人。9.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。10.第三