店面租賃合同書

店面租賃合同書通用本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險金額要求6.3保險理賠流程7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的修改與補充13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同租賃店面位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準。1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如欲繼續(xù)租賃，出租人享有優(yōu)先回購權(quán)。具體回購條件、價格等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還出租人，并無損壞、缺失等情況，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期出租人在收到承租人符合退還押金條件的店面后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)店面及店面的基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常運行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并承擔因經(jīng)營活動導(dǎo)致的店面內(nèi)部設(shè)施損壞的維修費用。5.3維修費用承擔維修費用由責(zé)任方承擔。如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理。6.保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險金額要求保險金額不得低于店面資產(chǎn)價值。6.3保險理賠流程保險理賠流程應(yīng)符合保險公司相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人有轉(zhuǎn)讓需求，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的2倍。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個月租金的2倍。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供店面，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。12.其他條款12.1租賃合同的附件租賃合同附件包括店面平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、經(jīng)營許可證復(fù)印件等。12.2租賃合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.簽署日期13.1出租人簽字出賣人（甲方）：________________日期：____年__月__日13.2承租人簽字買受人（乙方）：________________日期：____年__月__日14.附件14.1店面平面圖14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3經(jīng)營許可證復(fù)印件14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于顧客、供應(yīng)商、合作伙伴、中介方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于顧客購買商品或服務(wù)、供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)、合作伙伴提供支持或協(xié)助、中介方提供中介服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均應(yīng)由第三方自行承擔。甲乙雙方不對第三方的行為或違約承擔責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方應(yīng)遵守店面管理制度，維護店面的正常經(jīng)營秩序。16.3第三方應(yīng)按照約定履行與甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.第三方權(quán)益17.1第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。17.2第三方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付貨物或提供服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。18.第三方違約處理18.1如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。18.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對第三方的違約行為承擔責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。20.第三方責(zé)任限額20.1甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例承擔。20.2甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任，不包括因第三方違約導(dǎo)致的間接損失、后果損失等。20.3甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任，以第三方實際損失為限。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益。21.3合同變更后的內(nèi)容，具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方退出導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。22.2合同終止后的未竟事宜，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、本合同約定處理。22.3合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的合同違約23.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。23.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。25.第三方介入的附加條款25.1本合同附件中，如有涉及第三方權(quán)益的文件，甲乙雙方應(yīng)一并簽署。25.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合同內(nèi)容合法有效，不得損害國家利益、社會公共利益。25.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包括店面的詳細布局圖、功能區(qū)劃分等，以明確店面的具體使用區(qū)域。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細說明：本附件應(yīng)提供店面所在物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租人對店面的所有權(quán)。3.附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細說明：本附件應(yīng)提供承租人經(jīng)營所需的各類許可證復(fù)印件，以證明承租人具備經(jīng)營資格。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包括租賃合同的補充條款，如租金調(diào)整機制、裝修條款等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、權(quán)益和義務(wù)等。6.附件六：保險單副本詳細說明：本附件應(yīng)提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。7.附件七：店鋪管理制度詳細說明：本附件應(yīng)包括店鋪的日常管理制度，如員工管理、貨物管理等。8.附件八：店鋪安全責(zé)任規(guī)定詳細說明：本附件應(yīng)明確店鋪的安全責(zé)任分配，以及雙方在安全方面的義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確店面設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包括合同解除或終止的條件、程序、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。2.提前解除合同違約責(zé)任：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金為一個月租金的2倍。3.未按約定使用店面