店鋪商鋪租賃合同

店鋪商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所述的商鋪位置、面積、設施等情況詳見附件一。第二章商鋪的交付與驗收2.1甲方應在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設施交付給乙方使用。2.2乙方應在接收商鋪后3個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為商鋪已通過驗收。第三章租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應按照本合同約定的租金標準、付款方式和時間支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按照約定收取租金。4.1.2對乙方使用商鋪進行監(jiān)督，保證乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方義務：4.2.1保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營。4.2.2負責商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設施的正常使用。4.3乙方權利：4.3.1在租賃期內(nèi)合法使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.3.2對甲方提供的商鋪及附屬設施進行合理使用和保管。4.4乙方義務：4.4.1按照約定支付租金。4.4.2不得擅自改變商鋪結構和用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權依法申請拍賣或處置乙方在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)，以抵扣乙方欠付的租金。第六章商鋪的使用與維護6.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2乙方應按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結構，如需改動，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，保證設施的正常使用。6.4乙方在租賃期間，如遇商鋪設施損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)完成維修工作。6.5乙方應保證商鋪內(nèi)的安全，對于可能存在的安全隱患，應及時排除或通知甲方處理。第七章商鋪的保險7.1乙方應在租賃期內(nèi)，對商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)進行足額保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外損失。7.2保險費用由乙方承擔，保險單應于租賃期開始前提交給甲方備案。7.3如因乙方原因造成商鋪損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應在租賃期滿后5個工作日內(nèi)將商鋪及其附屬設施恢復原狀，如有損壞，應按甲方的要求進行修復或賠償。8.2如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。8.3租賃期滿后，甲方有權收回商鋪，乙方應無條件搬離，并將商鋪鑰匙交還甲方。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上續(xù)租期限（如有）。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違反法律規(guī)定的行為。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應與受讓方或承租方簽訂書面協(xié)議，并保證受讓方或承租方知曉并同意本合同的所有條款。11.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪后，原租賃合同的權利義務由受讓方或承租方承擔，但乙方仍對甲方承擔保證責任。第十二章不可抗力12.1本合同中的不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、行為等。12.2如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.3因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。第十三章商鋪的維修與改善13.1甲方負責商鋪主體結構的維修與改善，乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修與改善。13.2乙方進行的任何改善或改動，均不得損害商鋪的結構安全和外觀。13.3乙方對商鋪進行改善或改動前，應提前30日向甲方提交書面申請，并提交改善方案和預算，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十四章商鋪的消防安全14.1乙方應保證商鋪內(nèi)的消防設施齊全并處于良好狀態(tài)，定期進行消防檢查。14.2乙方不得堵塞或占用消防通道，不得擅自移動或損壞消防設施。14.3乙方應制定火災應急預案，并定期組織消防演練。第十五章合同的終止與解除15.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如乙方未按照本合同約定支付租金超過30日，甲方有權書面通知乙方解除本合同。15.3如乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除本合同。15.4合同終止或解除后，乙方應在15日內(nèi)搬離商鋪，并將商