產(chǎn)權異議抵押協(xié)議（2024年版）

產(chǎn)權異議抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，甲方為了實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的抵押權，特與乙方簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，確保抵押權的有效行使，維護雙方的合法權益。本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同履行各自的義務。

合同目的：甲方同意將抵押房產(chǎn)作為抵押物，為乙方的債權提供擔保，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為擔保。

簽訂背景：鑒于甲方與乙方之間存在債權債務關系，甲方愿意將抵押房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權證號等信息詳見附件一。

1.2甲方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權爭議、共有權、抵押權、租賃權等。

二、抵押權

2.1乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為甲方債務的擔保。

2.2甲方在履行債務期間，抵押權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.3在債務履行完畢或甲方履行完畢債務后，乙方應立即解除抵押權，并將抵押房產(chǎn)返還給甲方。

三、服務內(nèi)容

3.1甲方應確保抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

3.2甲方應定期向乙方報告抵押房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于出租情況、修繕情況等。

四、質(zhì)量標準

4.1抵押房產(chǎn)應保持符合國家相關建筑質(zhì)量標準，不得出現(xiàn)安全隱患。

4.2甲方應定期對抵押房產(chǎn)進行檢修，確保其處于良好狀態(tài)。

五、價格支付

5.1甲方應按照乙方要求，在抵押期間支付抵押房產(chǎn)的保險費、維修費等相關費用。

5.2甲方違約未支付相關費用時，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用或未保持抵押房產(chǎn)完好時，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

6.2乙方違反本協(xié)議約定，未在債務履行完畢或甲方履行完畢債務后解除抵押權時，甲方有權要求乙方立即解除抵押權，并承擔違約責任。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行妥善保管，確保其價值不受損害。

1.2甲方有權要求乙方在債務履行完畢或甲方履行完畢債務后，立即解除抵押權，并將抵押房產(chǎn)返還給甲方。

1.3甲方有權要求乙方在抵押期間支付抵押房產(chǎn)的保險費、維修費等相關費用。

1.4甲方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行合理的使用，但不得損害乙方權益。

1.5甲方應按時支付乙方約定的相關費用，并保證支付憑證的合法有效性。

1.6甲方應定期向乙方報告抵押房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于出租情況、修繕情況等。

1.7甲方應確保抵押房產(chǎn)符合國家相關建筑質(zhì)量標準，不得出現(xiàn)安全隱患。

1.8甲方在違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方在抵押期間保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方有權要求甲方在債務履行完畢或甲方履行完畢債務后，立即解除抵押權，并將抵押房產(chǎn)返還給甲方。

2.3乙方有權要求甲方支付抵押房產(chǎn)的保險費、維修費等相關費用。

2.4乙方有權在抵押期間監(jiān)督甲方的使用行為，確保其不損害乙方權益。

2.5乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.6乙方有權在甲方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身權益。

2.7乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受抵押房產(chǎn)作為擔保，并履行相應的擔保義務。

2.8乙方在履行擔保義務過程中，應遵循誠實信用原則，不得濫用擔保權。

2.9乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，監(jiān)督甲方履行債務，確保甲方按時足額償還債務。

2.10乙方在履行擔保義務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方，并采取必要的措施。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的問題。

3.3雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，進行溝通和協(xié)商。

3.4雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的義務。

3.5雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.6雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

3.7雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致等原因需對本合同進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本合同有效期滿后自動終止。

3.2在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權終止本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求違約方改正；

（2）一方無法履行合同義務，且經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同終止后，雙方應立即解除抵押權，并將抵押房產(chǎn)返還給甲方。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

6.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.5本合同如有修改，以書面形式為準。

雙方需要準備的附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.抵押房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

3.甲方與乙方之間的債權債務關系證明文件，包括但不限于借款合同、擔保合同等。

4.甲方與乙方簽訂的任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件。

5.甲方提供的抵押房產(chǎn)的保險單，證明抵押房產(chǎn)已購買相關保險。

6.甲方提供的抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明抵押房產(chǎn)的維護狀況。

7.甲方與乙方就本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（簽名）：__________________

-甲方單位蓋章：__________________

-簽字蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（簽名）：__________________

-乙方單位蓋