2024商鋪租賃修訂協議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃修訂協議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1租金以外費用承擔4.2公共費用承擔4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2安全管理規(guī)定6.3環(huán)境保護要求7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決時效11.其他條款11.1合同的成立和生效11.2合同的副本和復印件11.3通知機制12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件A（如有）12.3租賃合同附件B（如有）13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租方應將該商鋪用于____（用途），如需改變用途，應提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方未提前解除合同，租賃期限自動延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前____個月內向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____第四條費用承擔4.1租金以外費用承擔承租方應承擔合同約定以外的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2公共費用承擔公共設施和公共區(qū)域的維護、維修費用由出租方承擔。4.3維修保養(yǎng)費用承擔商鋪內部的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的物業(yè)管理和維護。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并應遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范承租方應按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。6.2安全管理規(guī)定承租方應遵守商鋪的安全管理制度，確保商鋪的安全和消防設施的正常使用。6.3環(huán)境保護要求承租方應遵守國家的環(huán)境保護規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的活動。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決時效10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自出租方收到承租方支付的租金之日起生效。11.2合同的副本和復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知機制雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示內容）12.2租賃合同附件A（如有）附件二：租賃合同附件A（具體內容）12.3租賃合同附件B（如有）附件三：租賃合同附件B（具體內容）第十三條簽字頁13.1出租方簽字（簽字/蓋章）13.2承租方簽字（簽字/蓋章）第十四條日期記錄14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方了解和使用商鋪。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細要求和說明：租賃合同附件A應包含商鋪的維修保養(yǎng)條款、保險購買要求、安全管理制度等內容。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細要求和說明：租賃合同附件B應包含商鋪的環(huán)保要求、經營許可要求、稅費支付要求等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間提供商鋪、未提供合格的商鋪等。違約責任為支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未在約定時間內提供商鋪，則應向承租方支付違約金，并賠償承租方因未能及時使用商鋪而產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未合理使用商鋪等。違約責任為支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未在約定時間內支付租金，則應向出租方支付違約金，并賠償出租方因未能及時收到租金而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024商鋪租賃修訂協議格式版B版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。應用：本合同用于規(guī)定出租方和承租方在商鋪租賃過程中的權利和義務。2.租金：租金是指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。應用：租金的金額、支付周期和支付賬戶信息在本合同中明確規(guī)定。3.違約金：違約金是指違約方應支付給守約方的賠償金。應用：違約金在本合同中用于界定出租方和承租方的違約責任。4.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協商、