2024年定制版房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的附件12.1附件列表第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)（姓名）：X（或X公司）2.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)（姓名）：X（或X公司）2.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息3.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：X3.1.4聯(lián)系方式：X3.2居間服務(wù)范圍：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等3.3居間服務(wù)費(fèi)用：元（具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定）第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：元整）4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）；4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第五條：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付條件：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；5.2.2出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人；5.2.3出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，向買(mǎi)受人交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件，并按照過(guò)戶(hù)手續(xù)的要求進(jìn)行辦理；5.3.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合中國(guó)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2保修范圍與期限：出賣(mài)人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按照出賣(mài)人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；7.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金；7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地8.3訴訟時(shí)效：雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽訂之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為三年。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署；第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件3：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件4：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件5：房屋交接單附件6：貸款銀行相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條：合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括正反面，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括正反面，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：須為居間方出具的正規(guī)收據(jù)，收據(jù)上需有居間方的公章和財(cái)務(wù)章，并注明服務(wù)費(fèi)的金額和支付日期。附件5：房屋交接單附件要求：須為雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，列明房屋的現(xiàn)狀、交接日期、交付條件等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：貸款銀行相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等，須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的。3.出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的。5.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。6.居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。如果逾期交付導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受額外損失，如租房費(fèi)用等，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)人名稱(chēng)和房屋基本狀況的證明文件。2.買(mǎi)受