農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村天文館

農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村天文館合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方租賃土地的面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定使用租賃土地，僅用于建設(shè)、運營和維護農(nóng)村天文館。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年租金。四、合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.3租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.農(nóng)村天文館項目規(guī)劃書4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明5.銀行賬戶信息證明6.租賃土地附屬設(shè)施清單7.維修養(yǎng)護責(zé)任確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的行為。3.乙方未按合同約定支付租金的行為。4.乙方擅自改變土地用途的行為。5.乙方未履行租賃土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指合同約定的出租方擁有的土地。4.農(nóng)村天文館：指乙方在租賃土地上建設(shè)、運營和維護的項目。5.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供租賃土地，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并可要求乙方支付違約金。5.問題：租賃土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修、養(yǎng)護責(zé)任的承擔(dān)方，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租賃給乙方建設(shè)農(nóng)村天文館。2.乙方按照合同約定支付租金并使用