茶藝館經(jīng)營品茗交友租賃合同

茶藝館經(jīng)營品茗交友租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有茶藝館的租賃權，并愿意將該茶藝館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方茶藝館，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同項下的租賃標的物為位于__________的茶藝館，包括但不限于房屋、場地、設施、設備等。1.2乙方租賃的茶藝館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權在茶藝館內(nèi)進行品茗、交友、茶藝表演等活動。4.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方權益。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證茶藝館的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應保證租賃標的物的設施、設備完好，如有損壞，應及時進行維修。5.2乙方應按照甲方提供的設備操作規(guī)程進行使用，并負責日常的保養(yǎng)與清潔。第六條保險6.1乙方應自行辦理茶藝館的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方在保險合同中應注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.租賃標的物清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.保險單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方授權書（如有）7.合同履行過程中的相關協(xié)議和溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。2.乙方未合法經(jīng)營，從事違法活動。3.乙方未按照甲方提供的設備操作規(guī)程進行使用，導致設備損壞。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。5.甲方未保證租賃標的物的設施、設備完好，拖延維修。6.甲方未按合同約定提供茶藝館的經(jīng)營條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標的物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.保險：乙方為茶藝館辦理的火災、盜竊等保險。5.合法經(jīng)營：乙方在茶藝館內(nèi)進行品茗、交友、茶藝表演等活動，符合國家法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，必要時可以協(xié)商滯納金的具體數(shù)額，或通過法律途徑解決。2.乙方違法活動：甲方應及時制止，并要求乙方立即停止違法行為，必要時可解除合同。3.設備損壞：甲方應及時維修，要求乙方承擔維修費用或從保證金中扣除。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，甲方要求乙方支付違約金。5.甲方拖延維修：乙方可以催告甲方維修，如果甲方仍不維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.茶藝館所有者將