物流倉(cāng)儲(chǔ)土地廠房租賃合同范本

物流倉(cāng)儲(chǔ)土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地/廠房）的合法使用權(quán)，且乙方愿意租賃該土地/廠房進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地/廠房基本信息1.1土地/廠房位置：__________1.2土地/廠房面積：__________平方米1.3土地/廠房現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃土地/廠房?jī)H限于開展物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)開展。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地/廠房的合法使用權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用土地/廠房，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞土地/廠房及設(shè)施。（3）遵守國(guó)家有關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)運(yùn)作。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離土地/廠房。5.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供土地/廠房，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地/廠房權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.租賃土地/廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地/廠房干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用土地/廠房，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施未遵守國(guó)家有關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有土地/廠房合法使用權(quán)的一方2.承租方（乙方）：租賃土地/廠房用于物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的一方3.租賃期限：雙方約定的土地/廠房租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付糾紛：提前溝通租金支付細(xì)節(jié)，明確支付時(shí)間、方式設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或定期提醒，避免逾期支付2.土地/廠房使用爭(zhēng)議：明確租賃用途，不得擅自改動(dòng)土地/廠房結(jié)構(gòu)定期檢查，確保雙方合規(guī)使用3.合同變更/解除爭(zhēng)議：提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致必要時(shí)，尋求法律途徑解決4.損壞設(shè)施維修責(zé)任：明確損壞設(shè)施的責(zé)任方協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地/廠房合法使用權(quán)，希望出租獲取租金2.乙方需要租賃土地