2024年房屋買賣中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)范圍1.1房屋類型1.2房屋位置1.3房屋價(jià)格范圍第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方與賣方之間的溝通協(xié)商2.3陪同看房2.4協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)2.5提供房屋交易咨詢和建議第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條中介費(fèi)用及其支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3賣方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)范圍1.1房屋類型：本合同中介服務(wù)涉及的房屋類型為住宅、商業(yè)或工業(yè)等。1.2房屋位置：中介服務(wù)涉及的房屋位置為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.3房屋價(jià)格范圍：中介服務(wù)涉及的房屋價(jià)格范圍為人民幣_(tái)___萬(wàn)元至____萬(wàn)元。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：中介方有義務(wù)收集房屋買賣相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2買方與賣方之間的溝通協(xié)商：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成房屋買賣交易。2.3陪同看房：中介方應(yīng)陪同買方實(shí)地查看房屋，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助和解答。2.4協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.5提供房屋交易咨詢和建議：中介方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房屋交易咨詢和建議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。3.1.2中介方有義務(wù)保護(hù)買方和賣方的隱私，不得泄露雙方的個(gè)人信息及交易信息。3.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向買方和賣方介紹房源信息，不得夸大或隱瞞房源的實(shí)際情況。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息，并有權(quán)拒絕接受不滿意的房源。3.2.2買方有義務(wù)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。3.2.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，并配合中介方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣方有權(quán)要求中介方提供買方真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3.2賣方有義務(wù)向中介方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律法規(guī)要求提供的文件。3.3.3賣方應(yīng)按約定時(shí)間配合買方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條中介費(fèi)用及其支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在買方和賣方完成房屋交易手續(xù)，并支付中介費(fèi)用后自動(dòng)終止。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并支付中介方相應(yīng)的賠償。6.2合同終止的條件：合同約定的有效期屆滿，或買方和賣方完成房屋交易手續(xù)，并支付中介費(fèi)用后，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任：中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或拒絕接受房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間提供真實(shí)的房源信息或拒絕配合買方完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如經(jīng)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十三條簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章：本合同一式三份，中介方、買方、賣方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)簽字蓋章，以使合同生效。13.3賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)簽字蓋章，以使合同生效。第十四條附件14.1房屋買賣合同：本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同全文。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：出賣人應(yīng)向中介方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶相關(guān)部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方、乙方的責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按合同約定提供必要的資料和信息，配合中介方與第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣交易的合法性和有效性。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。3.2甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方、乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如經(jīng)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的賠償責(zé)任5.1第三方因提供不規(guī)范服務(wù)或未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2中介方因未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)。6.2中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1中介方簽字蓋章：本合同一式三份，中介方、買方、賣方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。10.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)簽字蓋章，以使合同生效。10.3賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)簽字蓋章，以使合同生效。第十一條附件11.1房屋買賣合同：本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同全文。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：出賣人應(yīng)向中介方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同全文，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)向中介方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋評(píng)估，出賣人應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件4：貸款銀行相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、利率說(shuō)明等。附件5：房屋過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方和賣方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件6：物業(yè)公司相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，買方應(yīng)提供物業(yè)公司的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或貸款首付款。2.甲方或乙方未按約定時(shí)間簽字蓋章，導(dǎo)致合同生效延遲。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給中介方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中指____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的購(gòu)房人。3.中介方：指____房