2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2賣方1.3買方1.4居間方1.5合同雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找潛在買方3.2推廣與宣傳3.3安排看房3.4提供交易咨詢3.5協(xié)助談判3.6代辦過戶手續(xù)第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)交易過程中的其他手續(xù)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指居間方在賣方和買方之間，為促進(jìn)房產(chǎn)交易的完成而提供的服務(wù)活動(dòng)。1.2賣方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。1.3買方：指愿意購買房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的一方。1.4居間方：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米。2.1.3土地性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)面積：_______平方米。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向居間方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于房屋的使用情況、租賃情況、抵押情況等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找潛在買方：居間方應(yīng)盡最大努力尋找符合賣方要求的潛在買方。3.2推廣與宣傳：居間方應(yīng)通過合法、正當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣與宣傳。3.3安排看房：居間方應(yīng)安排賣方和買方進(jìn)行看房活動(dòng)，以便雙方更好地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.4提供交易咨詢：居間方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策進(jìn)行咨詢解答。3.5協(xié)助談判：居間方應(yīng)協(xié)助雙方在公平、公正、公開的原則下進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判。3.6代辦過戶手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至交易完成。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)：雙方同意居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期：居間服務(wù)完成之日，或合同雙方約定的其他終止日期。第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合居間方進(jìn)行推廣與宣傳。6.1.2配合買方進(jìn)行看房活動(dòng)，并解答買方對(duì)房產(chǎn)的疑問。6.1.3提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性、有效性。6.1.4按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任：6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合居間方進(jìn)行推廣與宣傳。6.2.2按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3居間方的義務(wù)與責(zé)任：6.3.1盡最大努力為賣方和買方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。6.3.2保守賣方和買方的隱私，不得泄露雙方的信息。6.3.3如實(shí)告知賣方和買方房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策。6.3.4按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.1.2賣方拒絕配合買方進(jìn)行看房活動(dòng)。8.1.3賣方拒絕提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。8.1.4買方提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息。8.1.5買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)對(duì)方指定的送達(dá)地址為合同通知的正式送達(dá)地址。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用：如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。13.2房產(chǎn)交易過程中的其他手續(xù)：如房產(chǎn)評(píng)估、公證、過戶等。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件九：房產(chǎn)交易流程圖附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件四：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的使用情況、租賃情況、抵押情況等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：違約金支付憑證說明：違約金支付憑證應(yīng)包括違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等信息。附件八：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及到的稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件九：房產(chǎn)交易流程圖說明：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)交易的全過程，包括交易雙方、居間方、過戶手續(xù)等。附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.賣方拒絕配合買方進(jìn)行看房活動(dòng)。3.賣方拒絕提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.買方提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息。5.買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失了購房資金，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指居間方在賣方和買方之間，為促進(jìn)房產(chǎn)交易的完成而提供的服務(wù)活動(dòng)。2.賣方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.買方：指愿意購買房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的一方。4.居間方：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方不履行合同約定