鹽城市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同

鹽城市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有鹽城市倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該中心的部分倉(cāng)儲(chǔ)空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。四、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付滯納金。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因搬離引起的所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物消防驗(yàn)收合格證明7.租賃物安全檢查報(bào)告8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定維修租賃物。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，排查事故原因，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用