電影院小吃店租賃協(xié)議樣本

電影院小吃店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，提前解除本合同。7.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院小吃店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃店鋪平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪或提供的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，視為乙方違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目的，視為乙方違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。6.乙方未按約定合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在甲方催告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、所有