科技實驗用地租賃合同協(xié)議書

科技實驗用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________科技實驗用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的科技實驗用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方科技實驗用地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：科技實驗1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每平方米每月____元，合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付期限：自租賃之日起算，每__個月支付一次。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。3.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。3.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應保證租賃土地的使用權歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常實驗活動。4.2乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技實驗用地租賃合同協(xié)議書正本2.科技實驗用地租賃合同協(xié)議書副本3.甲方擁有的科技實驗用地權屬證明文件4.乙方實驗項目批準文件5.租賃土地現(xiàn)狀圖片6.租賃土地地形圖7.租賃土地規(guī)劃圖8.租金支付憑證9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或干涉乙方正常實驗活動。2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定提供租賃土地。5.乙方提前解除合同未按約定通知甲方或未支付違約金。6.甲方提前解除合同未按約定通知乙方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技實驗用地出租方。2.乙方：指科技實驗用地承租方。3.租賃土地：指甲方提供的用于科技實驗的土地。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，應支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.租賃期限：指甲方將租賃土地出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供租賃土地：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更和解除：甲乙雙方應書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。五、所有應用場景：1.科技