高等院校學生公寓租賃承包協(xié)議

高等院校學生公寓租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的1.2乙方租賃的公寓房間數(shù)量、面積、戶型等具體情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米__________元/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每學期預付，每個學期支付租金為__________元。3.3乙方應在每學期開始前五個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，于__________個工作日內退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照公寓的規(guī)劃設計及甲方制定的管理制度使用公寓，不得擅自改變公寓的結構和用途。5.2乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。5.3乙方不得將公寓轉租給他人，不得在公寓內從事違法活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責公寓的整體維修及保養(yǎng)，確保公寓的安全及正常使用。6.2乙方負責日常的清潔及家具、家電的正常使用維護。七、提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金__________元。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定退還押金的，應支付違約金。九、爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃公寓房間數(shù)量、面積、戶型等具體情況2.附件二：租金支付證明3.附件三：押金支付證明4.附件四：公寓交付確認書5.附件五：公寓維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付租金。2.乙方未按約定使用公寓：指乙方擅自改變公寓的結構和用途，或從事違法活動。3.甲方未按約定退還押金：指甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，未在約定的時間內退還乙方押金。4.甲方提前解除合同：指甲方在本協(xié)議租賃期限內提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，即公寓的所有人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，即租賃公寓的合法個人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應承擔應付租金的滯納金，甲方可通過法律途徑要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用公寓：甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.甲方未按約定退還押金：甲方應立即退還乙方押金，如因此造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方提前解除合同：甲方應支付給乙方違約金，并承擔因提前解除合同而給乙方