2024年安置房交易合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房交易合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3安置房面積2.4安置房配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.安置房基本情況2.1安置房地址：____________________2.2安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3安置房面積：____________________平方米2.4安置房配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于交付安置房之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%；3.2.3乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔(dān)方：____________________5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________6.交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準：____________________6.3驗收方式：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付安置房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金；7.1.2甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金；7.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力或嚴重違約解除的，一方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證明材料；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方將安置房交付乙方；10.1.3交易價格及稅費支付完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2付款憑證；11.1.3驗收報告；11.1.4其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；13.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成；3.1.2評估機構(gòu)：對安置房的價值進行評估；3.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.1.4公證機構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進行公證。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)及政策要求；5.1.2確保提供的服務(wù)或協(xié)助真實、合法、有效；5.1.3對甲乙雙方的信息保密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；6.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；7.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行；7.1.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。12.本合同中涉及第三方的條款，在第三方介入的情況下，除本修正內(nèi)容外，其他條款仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。附件說明：證明安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明交易款項的實際支付情況。3.驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對安置房進行驗收并形成報告。附件說明：證明安置房符合驗收標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題。4.交易稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納的官方憑證。附件說明：證明交易稅費已依法繳納。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.律師意見書詳細要求：律師對合同及相關(guān)法律問題的書面意見。附件說明：為甲乙雙方提供法律保障。7.公證文件詳細要求：由公證機構(gòu)出具的合同及相關(guān)文件的公證證明。附件說明：提高合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與交易相關(guān)的其他文件，如身份證明、房屋租賃合同等。附件說明：為交易提供全面的支持和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付安置房。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付人民幣____元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付安置房，但實際交付日期為2024年6月1日，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付人民幣____元作為違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年5月10日前支付定金，但實際支付日期為2024年6月10日，乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致交易，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，任何一方不得擅自更改房屋用途，若一方違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年安置房交易合同示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGYD0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2買受方：名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2剩余房款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1定金支付時間：2024年3月20日3.3.2剩余房款支付時間：2024年6月15日4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后30個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)方式：房屋交易稅費由買受方承擔(dān)。4.3稅費繳納時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年7月15日5.2房屋驗收標(biāo)準：按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后再次驗收不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付房款。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款金額的10%；6.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實際損失。6.3違約金的計算：違約金按照實際未履行部分房款金額計算。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受方在簽訂合同后30日內(nèi)未能支付定金，視為買受方單方解除合同。8.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，且在買受方要求下仍未能交付的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除應(yīng)由一方以書面形式通知另一方，并說明解除理由。8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認，并簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)當(dāng)予以退還。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的其他義務(wù)。8.3.3合同解除后，因合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2買受方支付定金。9.1.3出賣方出具房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)。9.2.2合同約定的期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的其他義務(wù)。9.3.3合同終止后，因合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。652579第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。652580第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4出賣方法定代表人身份證明復(fù)印件11.5買受方身份證明復(fù)印件11.6其他相關(guān)文件652581第十二條合同簽署12.1簽署人姓名：出賣方代表：買受方代表：12.2簽署日期：2024年3月15日12.3簽署地點：市區(qū)路號棟單元652582第十三條合同保管13.1合同保管人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3合同保管方式：合同原件由出賣方保管，復(fù)印件由買受方保管。652583第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4出賣方法定代表人身份證明復(fù)印件14.5買受方身份證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。5.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，超出范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即終止介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤，如未約定，則由雙方平均承擔(dān)。10.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋營業(yè)執(zhí)照公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明出賣方具備從事房屋買賣的資格。4.出賣方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明出賣方法定代表人的身份。5.買受方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買受方的身份。6.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價格。7.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同履行過程中的事實情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4買受方未按約定驗收房屋；1.5第三方在介入過程中違反約定，造成損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分房款金額的10%；2.2違約方造成損失，應(yīng)賠償守約方實際損失；2.3違約方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及已發(fā)生的相關(guān)費用。3.3第三方在介入過程中，故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年安置房交易合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的具體原因2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2費用承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3登記時間7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商一致事項12.2爭議事項處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的政策背景1.2.1依據(jù)國家關(guān)于安置房交易的相關(guān)政策1.2.2依據(jù)地方關(guān)于安置房交易的配套措施1.3合同訂立的具體原因1.3.1出賣方因房屋拆遷需要安置1.3.2買受方符合安置房購買條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：拆遷安置辦公室2.1.2出賣方地址：市區(qū)街道號2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：先生/女士2.2.2買受方地址：市區(qū)街道號2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系人：2.3.2出賣方聯(lián)系電話：1382.3.3買受方聯(lián)系人：2.3.4買受方聯(lián)系電話：13956783.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落3.1.1房產(chǎn)所在城市：市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)3.1.3房產(chǎn)具體地址：街道號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.3.2房產(chǎn)使用面積：80平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)裝修情況3.5.1房產(chǎn)裝修情況：毛坯房4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：人民幣100萬元整4.2價格構(gòu)成4.2.1房屋價值：人民幣90萬元4.2.2相關(guān)稅費：人民幣10萬元4.3支付方式4.3.1買受方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付房屋價值款4.3.2稅費在過戶登記前由買受方支付4.4付款期限4.4.1房屋價值款支付期限：簽訂合同后10個工作日5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2費用承擔(dān)5.2.1買受方承擔(dān)除房屋價值外的所有稅費5.3稅費繳納方式5.3.1買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)繳納所有稅費6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買受方6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2.2房產(chǎn)無租賃關(guān)系6.2.3房產(chǎn)內(nèi)物品清單清晰6.3驗收標(biāo)準6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全6.3.3房產(chǎn)符合約定的裝修標(biāo)準6.4驗收程序6.4.1買受方應(yīng)在交付后10個工作日內(nèi)進行驗收6.4.2出賣方應(yīng)在驗收過程中配合買受方7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.1.1出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)7.2.1出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2.2買受方提供相關(guān)身份證明文件7.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.3登記時間7.3.1房產(chǎn)過戶登記后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4登記手續(xù)7.4.1出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.4.2買受方提供相關(guān)身份證明文件7.4.3雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋價值0.1%的違約金。8.1.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按合同約定時間支付房屋價值款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋價值0.1%的違約金。8.2.2如買受方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋價值0.05%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，最高不超過房屋價值的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2出賣方應(yīng)向買受方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。10.3.2買受方未按合同約定支付房屋價值款。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.1.1報告編號：評估字[]第號11.1.2評估時間：年月日11.1.3評估價值：人民幣100萬元11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.2.1報告編號：測字[]第號11.2.2測量時間：年月日11.2.3測量面積：100平方米11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2雙方身份證明文件11.3.3支付憑證12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商一致事項12.1.1合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按最新政策執(zhí)行。12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2爭議事項處理12.2.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按合同約定的爭議解決方式處理。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自年月日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人13.3.1出賣方代表：（簽字）13.3.2買受方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：爭議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入內(nèi)容16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2技術(shù)咨詢16.2.1第三方提供技術(shù)咨詢服務(wù)的，應(yīng)保證其提供的咨詢意見的準確性和有效性。16.2.2技術(shù)咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3資金監(jiān)管16.3.1第三方作為資金監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。16.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的安全，按照約定的時間和方式劃轉(zhuǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)時所發(fā)生的直接損失。17.2限制條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或其他非因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨立第三方18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。18.3爭議解決18.3.1