2024個(gè)人出租住宅合同范例

編號：__________2024個(gè)人出租住宅合同范例第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人出租住宅合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和時(shí)間3.4支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3裝修限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條其他費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3其他潛在費(fèi)用第十一條合同終止11.1提前終止條件11.2終止后責(zé)任處理第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款效力第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知期限第十四條適用法律14.1合同適用法律14.2法律解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅描述住宅地址：市區(qū)路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳住宅設(shè)施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付頻率：每月支付一次3.3支付日期和時(shí)間：每月的日之前支付當(dāng)月租金3.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按住宅的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任：住宅及附屬設(shè)施因自然損耗、正常使用損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對住宅進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照本合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。出租方遲延交付住宅的，應(yīng)按照遲延交付的日期向承租方支付租金的違約金。8.2承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方支付違約金，并且出租方有權(quán)要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司要求支付。10.2水電費(fèi)承租方應(yīng)合理使用水電等公共資源，并按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。10.3其他潛在費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)因使用住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第十一條合同終止11.1提前終止條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。11.2終止后責(zé)任處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給出租方，并按照約定辦理押金退還手續(xù)。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條通知條款13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.2通知期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以不少于五個(gè)工作日的時(shí)間提前通知對方。第十四條適用法律14.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為租賃住宅所在地的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片及設(shè)施清單描述：包含住宅內(nèi)外部照片以及家具、家電等設(shè)施的詳細(xì)清單。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映住宅現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定描述：物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目。附件三：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。要求：每次支付租金后，由雙方簽字確認(rèn)，并保留支付憑證。附件四：押金收據(jù)描述：出租方收到押金的收據(jù)，記錄押金金額、收款時(shí)間等。要求：押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件五：維修記錄描述：記錄住宅維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：每次維修后，由雙方簽字確認(rèn)，并保留維修記錄副本。附件六：轉(zhuǎn)租同意書描述：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，出租方出具的同意書，明確轉(zhuǎn)租條件和期限。要求：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)。出租方遲延交付住宅。承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租。雙方未通過協(xié)商解決爭議或糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。賠償金：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金。損失賠償范圍：限于直接損失，不包括間接損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付住宅，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供住宅并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃住宅并有權(quán)使用住宅的一方。3.租賃期限：指