全新商品房預(yù)售房合同（2024版）19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房預(yù)售房合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2預(yù)售房支付方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息買方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房位于：________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________室。2.2商品房面積商品房建筑面積：________平方米。2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)商品房戶型為：________室________廳________衛(wèi)。2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：________、________、________等。3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為：每平方米________元。3.2預(yù)售房支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：________元，在商品房交付時(shí)支付。3.3首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的________%。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款支付時(shí)間：根據(jù)分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）尾款支付時(shí)間：商品房交付時(shí)。4.預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修基本完成；（3）供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施已接入；（4）其他配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.3交付手續(xù)買方應(yīng)在商品房交付時(shí)，按照賣方提供的交付手續(xù)辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在商品房交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用賣方應(yīng)在商品房交付時(shí)，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的________%計(jì)算；（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按遲延交房天數(shù)計(jì)算，每天按合同總價(jià)的________‰計(jì)算；（3）買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每天按合同總價(jià)的________‰計(jì)算；（2）賣方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的________‰計(jì)算；（3）賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）仲裁：將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。如雙方就解除事宜達(dá)成一致，合同自通知發(fā)出之日起解除。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已向相關(guān)部門報(bào)備。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除（1）已支付款項(xiàng)的，應(yīng)退還買方；（2）未支付款項(xiàng)的，買方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品。12.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）擔(dān)保；（5）工程監(jiān)理；（6）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選定第三方。第三方選定后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同約定的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)合同約定金額的________%；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料、信息等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）如甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式；（2）第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方的退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.第三方的服務(wù)期限8.1第三方的服務(wù)期限由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：（1）提供有效且合法的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件；（2）許可證內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的商品房信息一致；（3）許可證應(yīng)在有效期內(nèi)。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲、乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付條件等；（2）合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）；（3）合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：（1）申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲、乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等；（2）申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）；（3）申請(qǐng)書(shū)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：（1）提供付款憑證的原件或復(fù)印件；（2）憑證內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的付款時(shí)間、金額一致；（3）憑證應(yīng)由付款方簽字（或蓋章）。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：（1）確認(rèn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲、乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等；（2）確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）；（3）確認(rèn)書(shū)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：（1）提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件；（2）憑證內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的維修基金繳納金額一致；（3）憑證應(yīng)由繳納方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約；（2）賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，視為違約；（3）甲、乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，視為違約；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的________%計(jì)算；買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每天按合同總價(jià)的________‰計(jì)算；賣方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的________‰計(jì)算；賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）甲、乙雙方違約：甲、乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的10%計(jì)算。2.賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每天按合同總價(jià)的0.1‰計(jì)算。全文完。全新商品房預(yù)售房合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置、面積、戶型2.3商品房預(yù)售許可證號(hào)2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付方式4.預(yù)售商品房交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.4交付手續(xù)5.預(yù)售商品房交付違約責(zé)任5.1逾期交付違約責(zé)任5.2交付不符合約定違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付時(shí)間7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3出賣方地址：1.1.4買受方地址：1.1.5出賣方法定代表人：1.1.6買受方法定代表人：1.1.7出賣方聯(lián)系方式：1.1.8買受方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自簽訂之日起生效。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房位置、面積、戶型2.2.1商品房位置：_______2.2.2商品房建筑面積：_______平方米2.2.3商品房戶型：_______2.3商品房預(yù)售許可證號(hào)2.3.1商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______2.4商品房配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施名稱：2.4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房單價(jià)：_______元/平方米3.1.2商品房總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款期限：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.4預(yù)付款比例3.4.1預(yù)付款比例：_______%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：_______（銀行按揭、現(xiàn)金支付等）4.預(yù)售商品房交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：_______4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：_______5.預(yù)售商品房交付違約責(zé)任5.1逾期交付違約責(zé)任5.1.1逾期交付違約金：_______元/日5.2交付不符合約定違約責(zé)任5.2.1交付不符合約定違約金：_______元5.3其他違約責(zé)任5.3.1其他違約責(zé)任：_______6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______7.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付時(shí)間7.1.1配套設(shè)施交付時(shí)間：_______7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3配套設(shè)施交付違約責(zé)任7.3.1配套設(shè)施交付違約金：_______元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1商品房預(yù)售合同附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.2商品房預(yù)售合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一應(yīng)包括商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件。11.2.2附件二應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更的合同條款。11.3合同附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.1.1違約責(zé)任包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1商品房交付完畢，合同終止。13.3合同生效與終止的時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同終止時(shí)間為商品房交付完畢之日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。14.3其他約定修改程序14.3.1其他約定事項(xiàng)的修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人。15.2第三方介入的審批15.2.1甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方更換不合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方應(yīng)將第三方的工作成果和責(zé)任向乙方通報(bào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作成果和責(zé)任向甲方通報(bào)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的全部工作，合同終止。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋預(yù)售方公章。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同正本。說(shuō)明：作為合同履行的法律依據(jù)。3.商品房預(yù)售合同附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。4.商品房預(yù)售合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受方已按約定支付房款。6.商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商品房交付完成。說(shuō)明：證明商品房已按約定交付。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)買受方信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)登記。8.商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明買受方擁有商品房產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：證明第三方已介入合同履行過(guò)程。10.第三方工作成果報(bào)告說(shuō)明：證明第三方已按約定完成工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定出賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付商品房，如出賣方未按期交付，應(yīng)支付每日1000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，買受方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買受方未按期支付，應(yīng)支付每日1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方應(yīng)在2024年12月31日前完成工作，如第三方未按期完成，應(yīng)支付每日1000元的違約金。4.違約行為：出賣方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)賠償買受方的損失。示例說(shuō)明：合同約定商品房的墻面應(yīng)使用品牌涂料，如出賣方交付的商品房墻面使用非品牌涂料，應(yīng)賠償買受方相應(yīng)的損失。5.違約行為：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，買受方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定買受方應(yīng)在商品房交付后6個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如買受方未按期辦理，應(yīng)支付每日1000元的違約金。全文完。全新商品房預(yù)售房合同（2024版）10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購(gòu)人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5預(yù)付款及尾款支付方式4.預(yù)售房交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付程序5.預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.預(yù)售房面積確認(rèn)及面積誤差處理6.1面積確認(rèn)方式6.2面積誤差處理6.3面積誤差賠償7.預(yù)售房交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力10.4合同簽訂日期10.5合同變更及解除11.合同附件11.1預(yù)售房規(guī)劃圖11.2預(yù)售房戶型圖11.3預(yù)售房配套設(shè)施清單12.附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：________________預(yù)售人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2預(yù)購(gòu)人基本信息預(yù)購(gòu)人名稱：________________預(yù)購(gòu)人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋戶型房屋戶型：________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________________3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格房屋單價(jià)：________________元/平方米總價(jià)款：________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第二期款：房屋交付前____日內(nèi)支付第三期款：房屋交付后____日內(nèi)支付3.4首付款比例首付款比例：____%3.5預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：房屋交付時(shí)一次性支付4.預(yù)售房交付時(shí)間4.1房屋交付日期房屋交付日期：________________4.2房屋交付條件交付條件：房屋具備居住條件，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.3房屋交付程序交付程序：預(yù)購(gòu)人按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，預(yù)售人提供房屋鑰匙及相關(guān)資料5.預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證預(yù)售人保證房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格5.2質(zhì)量保修期限保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)5.3質(zhì)量保修責(zé)任保修責(zé)任：預(yù)售人負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修、更換及費(fèi)用承擔(dān)6.預(yù)售房面積確認(rèn)及面積誤差處理6.1面積確認(rèn)方式面積確認(rèn)方式：以預(yù)售人提供的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)6.2面積誤差處理面積誤差處理：誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算；誤差超過(guò)3%的，按實(shí)際誤差比例退還預(yù)購(gòu)人相應(yīng)的房款6.3面積誤差賠償面積誤差賠償：誤差超過(guò)3%的，預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付超過(guò)部分房款的____%作為賠償7.預(yù)售房交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2公共維修基金公共維修基金：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）預(yù)購(gòu)人違反合同約定，未按時(shí)支付房款；2）預(yù)售人未按合同約定交付房屋；3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2）收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；4）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任1）預(yù)購(gòu)人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售人支付____%的違約金；2）預(yù)售人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付____%的違約金；3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付____%的違約金；4）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；2）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且預(yù)購(gòu)人支付首付款。10.2合同附件1）預(yù)售房規(guī)劃圖；2）預(yù)售房戶型圖；3）預(yù)售房配套設(shè)施清單；4）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：一式____份，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同簽訂日期合同簽訂日期：________________10.5合同變更及解除合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1預(yù)售房規(guī)劃圖11.2預(yù)售房戶型圖11.3預(yù)售房配套設(shè)施清單12.附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人以外的，為合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1）為預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人提供信息查詢、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2）協(xié)助預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人進(jìn)行合同談判、簽訂；3）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行；4）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1）預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2）雙方同意后，應(yīng)書(shū)面確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2介入?yún)f(xié)議1）雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；a.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b.第三方的工作職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方介入期間的信息保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。17.2責(zé)任限額適用1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人遭受損失的；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1）第三方在介入期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）如第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人可要求其承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的責(zé)任預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人與第三方的責(zé)任劃分1）預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)與第三方明確約定各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清；2）在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理。19.第三方介入的終止19.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方完成合同約定的工作任務(wù)；4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序1）預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人提出終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定向預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人提交工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房規(guī)劃圖要求：清晰展示房屋位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖用于預(yù)購(gòu)人對(duì)房屋位置的初步了解，作為合同附件具有法律效力。2.預(yù)售房戶型圖要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間布局、尺寸等信息。說(shuō)明：戶型圖用于預(yù)購(gòu)人對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的了解，作為合同附件具有法律效力。3.預(yù)售房配套設(shè)施清單要求：列舉房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單用于預(yù)購(gòu)人對(duì)房屋配套設(shè)施的確認(rèn)，作為合同附件具有法律效力。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜或特殊條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，作為合同附件具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，作為合同附件具有法律效力。6.第三方工作成果及相關(guān)文件要求：第三方在介入過(guò)程中形成的工作成果及相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：工作成果及相關(guān)文件用于證明第三方履行職責(zé)的情況，作為合同附件具有法律效力。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明違約金已實(shí)際支付，作為合同附件具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，作為合同附件具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)購(gòu)人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購(gòu)人應(yīng)向預(yù)售人支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期付款所產(chǎn)生的利息。示例：預(yù)購(gòu)人應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付首付款總額____%的違約金。2.預(yù)售人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：預(yù)售人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還預(yù)購(gòu)人相應(yīng)房款并支付____%的違約金。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)退還預(yù)購(gòu)人該部分房款并支付____%的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人造成的損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因預(yù)售人未按時(shí)交付房屋，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。全新商品房預(yù)售房合同（2024版）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房?jī)r(jià)及計(jì)價(jià)方式3.2付款方式3.3首付比例3.4分期付款計(jì)劃4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)證辦理5.1權(quán)證辦理責(zé)任5.2權(quán)證辦理時(shí)間5.3權(quán)證辦理費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同修改記錄14.3附件三：合同解除證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_______1.1.2預(yù)售方地址：_______1.1.3預(yù)售方法定代表人：_______1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱（個(gè)人）：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層：_______層（共_______層）3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房?jī)r(jià)及計(jì)價(jià)方式：_______元/平方米，總計(jì)_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2分期付款：3.2.2.1第1期：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.2第2期：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.3第3期：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.3首付比例：_______%4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件：買受方支付首付款，預(yù)售方出具收據(jù)4.3合同生效時(shí)間：買受方支付首付款后_______日內(nèi)5.房地產(chǎn)權(quán)證辦理5.1權(quán)證辦理責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證5.2權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起_______年內(nèi)5.3權(quán)證辦理費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：房屋符合合同約定，預(yù)售方完成交付手續(xù)6.3交付方式：_______7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任：預(yù)售方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金，直至實(shí)際交付之日止。8.1.2預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已付房款并支付_______%的違約金。8.1.3預(yù)售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金，直至實(shí)際辦理之日止。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金，直至實(shí)際支付之日止。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定12.1合同變更合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的理由。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并支付首付款后生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算，并相互出具合同履行完畢的證明。14.合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同修改記錄14.3附件三：合同解除證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與合同的履行。16.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并邀請(qǐng)第三方參與。17.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或參與協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方提供的服務(wù)或參與的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方在合作協(xié)議或參與協(xié)議中約定。19.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)或參與行為的合理成本。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同中未涉及的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的服務(wù)或參與行為僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自與第三方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方介入的具體原因和必要性；21.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；21.1.3第三方介入的期限和退出條件；21.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。22.第三方介入的附加說(shuō)明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的解除25.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)本合同約定或第三方違約情形，解除第三方介入?yún)f(xié)議。25.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體厚度等。說(shuō)明：此圖用于買受方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、工藝等標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保房屋交付時(shí)符合約定的裝修質(zhì)量。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列出房屋所在小區(qū)或建筑物的配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、綠化等。說(shuō)明：此清單用于買受方了解房屋所在環(huán)境的配套設(shè)施情況。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：此證明用于后續(xù)法律糾紛時(shí)證明合同的簽訂事實(shí)。5.附件五：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充。說(shuō)明：此記錄用于確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：合同解除證明要求：證明合同解除的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說(shuō)明：此證明用于后續(xù)法律糾紛時(shí)證明合同的解除事實(shí)。7.附件七：第三方合作協(xié)議或參與協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金，直至實(shí)際交付之日止。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則預(yù)售方應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金，直至實(shí)際支付之日止。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已付房款并支付_______%的違約金。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，預(yù)售方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則買受方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已付房款并支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或參與協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或參與協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，則第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。全新商品房預(yù)售房合同（2024版）12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息1.2購(gòu)買方信息2.商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售商品房的基本情況2.2預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施3.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房的價(jià)格3.2預(yù)售商品房的付款方式3.3付款時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及條件5.2預(yù)售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)5.3購(gòu)買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效的時(shí)間9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件的構(gòu)成10.2合同附件的效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)的界定12.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)的清償13.合同的生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：1.1.2預(yù)售方法定代表人：1.1.3預(yù)售方住所：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱（個(gè)人）：1.2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：1.2.3購(gòu)買方住所：1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：2.商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售商品房的基本情況2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：2.1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：2.1.3商品房預(yù)售面積：2.1.4商品房預(yù)售戶型：2.1.5商品房預(yù)售單價(jià)：2.2預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1商品房所在區(qū)域：2.2.2商品房具體位置：2.2.3商品房面積：2.2.4商品房結(jié)構(gòu)：2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：3.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房的價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：3.1.2商品房單價(jià)：3.2預(yù)售商品房的付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.2.3付款金額：3.3付款時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任3.3.1付款時(shí)間：3.3.2逾期付款的違約金比例：3.3.3逾期付款的違約責(zé)任：4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2商品房的交付條件4.2.1交付條件：4.2.2交付程序：4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1不合格原因：4.4.2處理措施：5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及條件5.1.1登記時(shí)間：5.1.2登記條件：5.2預(yù)售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)5.2.1協(xié)助辦理時(shí)間：5.2.2協(xié)助辦理內(nèi)容：5.3購(gòu)買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)5.3.1配合辦理時(shí)間：5.3.2配合辦理內(nèi)容：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2無(wú)仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.1.2附件一：商品房預(yù)售合同11.1.3附件二：商品房預(yù)售許可證11.1.4附件三：其他相關(guān)文件11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起一定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3合同變更的效力12.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容自變更之日起生效。12.3.2變更后的合同繼續(xù)履行。13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的界定13.1.1合同解除或終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定處理。13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3債權(quán)債務(wù)的清償13.3.1債權(quán)債務(wù)的清償按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。17.3.1第三方的行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。17.4第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.4.2如第三方責(zé)任限額過(guò)高，影響甲乙雙方的利益，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方介入的時(shí)間、范圍、方式。19.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2.6第三方介入的終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體。21.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與其他各方的關(guān)系21.2.1第三方與合同履行過(guò)程中的其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）是獨(dú)立的合同主體。21.2.2第三方不參與與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分21.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為導(dǎo)致其他各方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不涉及其他各方，其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需清晰可辨。1.2說(shuō)明：用于證明預(yù)售商品房具備合法預(yù)售資格。2.預(yù)售商品房規(guī)劃圖2.1詳細(xì)要求：提供預(yù)售商品房的規(guī)劃圖，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、配套設(shè)施等。2.2說(shuō)明：用于展示預(yù)售商品房的詳細(xì)情況。3.預(yù)售商品房戶型圖3.1詳細(xì)要求：提供預(yù)售商品房的戶型圖，包括房間面積、布局、朝向等。3.2說(shuō)明：用于展示預(yù)售商品房的具體戶型。4.預(yù)售商品房配套設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：列出預(yù)售商品房的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.2說(shuō)明：用于明確預(yù)售商品房的配套設(shè)施情況。5.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格表5.1詳細(xì)要求：列出預(yù)售商品房的價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等。5.2說(shuō)明：用于明確預(yù)售商品房的價(jià)格信息。6.付款方式及節(jié)點(diǎn)說(shuō)明6.1詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明付款方式及各個(gè)節(jié)點(diǎn)的具體金額。6.2說(shuō)明：用于明確付款的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.商品房交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1詳細(xì)要求：明確商品房交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2說(shuō)明：用于明確商品房交付時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.商品房產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件。8.2說(shuō)明：用于協(xié)助辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.2說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.2說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議11.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.2說(shuō)明：用于明確合同解除的具體事宜。12.其他相關(guān)文件12.1詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。12.2說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2商品房交付延遲1.3商品房質(zhì)量不合格1.4第三方介入失敗1.5合同變更未達(dá)成一致2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2商品房交付延遲：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3商品房質(zhì)量不合格：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，按照鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方介入失?。河傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5合同變更未達(dá)成一致：按照合同約定的協(xié)商解決方式處理。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.2乙方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е陆槿胧。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4合同變更過(guò)程中，甲乙雙方未達(dá)成一致，按照合同約定的協(xié)商解決方式處理。全文完。全新商品房預(yù)售房合同（2024版）13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房預(yù)售情況2.1商品房基本信息2.2預(yù)售許可證2.3預(yù)售資金監(jiān)管3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式及時(shí)間4.商品房交付及使用4.1商品房交付條件4.2交付時(shí)間及方式4.3商品房使用及權(quán)屬5.保修及維修5.1保修期限及內(nèi)容5.2保修責(zé)任5.3維修服務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.商品房預(yù)售情況2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱：_________2.1.2商品房位置：_________2.1.3商品房面積：_________2.1.4商品房戶型：_________2.2預(yù)售許可證2.2.1許可證編號(hào)：_________2.2.2許可證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_________2.2.3許可證有效期：_________2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________2.3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：_________2.3.3預(yù)售資金監(jiān)管要求：_________3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：_________3.1.2商品房單價(jià)：_________3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整條件：_________3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：_________3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：_________3.3.2付款時(shí)間：_________3.3.3付款比例：_________4.商品房交付及使用4.1商品房交付條件4.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2交付時(shí)間：_________4.2交付時(shí)間及方式4.2.1交付地點(diǎn)：_________4.2.2交付方式：_________4.3商品房使用及權(quán)屬4.3.1使用年限：_________4.3.2權(quán)屬登記：_________5.保修及維修5.1保修期限及內(nèi)容5.1.1保修期限：_________5.1.2保修內(nèi)容：_________5.2保修責(zé)任5.2.1甲方保修責(zé)任：_________5.2.2乙方保修責(zé)任：_________5.3維修服務(wù)5.3.1維修服務(wù)提供方：_________5.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任：_________6.1.2逾期交付違約責(zé)任：_________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：_________6.2.2逾期交付違約責(zé)任：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1