2024天津市商品房購買合同模板范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于天津市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合一次性付清房?jī)r(jià)。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)按銀行審批的貸款額度及還款方式支付房?jī)r(jià)。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按本合同約定的分期付款方式支付房?jī)r(jià)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證在乙方付清房?jī)r(jià)后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的管理、維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的__________%。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢或要求合同對(duì)方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)出賣人的資質(zhì)和房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有者。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法律文件進(jìn)行核實(shí)。3.核實(shí)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與甲方提供的信息相符。解決辦法：實(shí)地考察房屋，或要求甲方提供由相關(guān)部門出具的房屋狀況報(bào)告。4.明確合同中的付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如有分期付款等特殊條款，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解相關(guān)內(nèi)容，確保無歧義。5.注意合同中關(guān)于交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記的約定，確保按時(shí)交付及辦理手續(xù)。解決辦法：約定明確的時(shí)間表，并留存相關(guān)證據(jù)以便在違約時(shí)追究責(zé)任。6.確認(rèn)合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有法可依。解決辦法：了解訴訟時(shí)效及法院管轄等問題，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。解釋：出賣人是房屋的所有人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。解釋：買受人是有購買房屋意愿并簽訂合同的當(dāng)事人。3.合同編號(hào)：為本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分其他合同。解釋：合同編號(hào)便于合同的管理和查詢，是合同的重要組成部分。4.天津市：指本合同所述房屋所在地的地方政府名稱。解釋：天津市是中國(guó)天津市的官方名稱，指明合同適用的地域范圍。5.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行建設(shè)的房屋。解釋：商品房是指?jìng)€(gè)人或企業(yè)購買后可用于居住或投資的房屋。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及鑰匙移交給乙方的行為。解釋：交付意味著房屋的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記的行為。解釋：產(chǎn)權(quán)登記是為了保障房屋權(quán)利的合法性和可追溯性，確保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓得到官方認(rèn)可。8.按揭付款：指買受人通過銀行貸款支付房?jī)r(jià)的付款方式。解釋：按揭付款允許買受人分期償還銀行貸款，貸款額度及還款方式需銀行審批。9.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金作為違約行為的經(jīng)濟(jì)后果，旨在補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決旨在通過法律途徑平息糾紛，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市內(nèi)的商品房購買交易。2.甲乙雙方為自然人或其他合法實(shí)體的情況下使用。3.用于規(guī)范甲方作為出賣人向乙方作為買受人出售商品房的過程。4.當(dāng)甲乙雙方在天津市有買賣商品房的需求時(shí)，作為雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、無權(quán)屬爭(zhēng)議等。3.房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：界定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明甲方對(duì)出售房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押或租賃情況。5.房屋交付時(shí)間延誤的違約處理：約定甲方延誤交付房屋時(shí)的違約責(zé)任及處理辦法。6.房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制：如有調(diào)價(jià)條款，應(yīng)明確調(diào)價(jià)的條件、方式和時(shí)間。7.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修期、維修責(zé)任等。8.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方對(duì)彼此個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，確保信息不被泄露。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)