2024商品房房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的_______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等。解決辦法：甲方應提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查看和核實。3.成交價格及支付方式明確，確保交易安全。解決辦法：雙方應明確約定成交價格及支付時間、方式，并按照約定履行支付義務。4.交付及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應共同辦理交付及過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。在辦理過程中如有問題，應及時溝通并尋求解決方案。5.違約責任明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場銷售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買該房屋應支付給甲方的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行的情況。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方（出賣人）出售位于特定地理位置的商品房給乙方（買受人）。2.雙方約定房屋的成交價格、交付時間及過戶手續(xù)等事項。3.雙方就違約責任及爭議解決方式達成一致。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔，以及因使用不當導致的維修責任由乙方承擔。3.物業(yè)服務：約定乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務的費用由乙方承擔。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應約定遷移責任及時間。5.房屋保險：甲方是否需為該房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，雙方應約定租賃合同的繼續(xù)履行及租金支付等事項。附件列表：1.