2024年無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號(hào)碼3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任7.2買家責(zé)任8.鄰里關(guān)系8.1鄰里和諧8.2遵守規(guī)章制度9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3物業(yè)費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家戶口本復(fù)印件13.3買家身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，為一【房屋類型】房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房屋的總建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋的使用權(quán)期限為【使用權(quán)期限】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.3房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條：買家信息2.1買家姓名買家的姓名為【買家姓名】。2.2買家聯(lián)系方式買家的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。2.3買家身份證號(hào)碼買家的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第三條：賣家信息3.1賣家姓名賣家的姓名為【賣家姓名】。3.2賣家聯(lián)系方式賣家的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。3.3賣家身份證號(hào)碼賣家的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)雙方同意，本次交易的房?jī)r(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過(guò)【支付方式】向賣家支付房?jī)r(jià)款。4.3付款時(shí)間買家應(yīng)于【付款日期】前完成支付。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定在【過(guò)戶日期】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照【過(guò)戶流程】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間雙方約定在【交付日期】前完成房產(chǎn)交付。6.2交付條件6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為【交付方式】。第七條：維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任賣家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。7.2買家責(zé)任買家自房產(chǎn)交付之日起，對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。第八條：鄰里關(guān)系8.1鄰里和諧雙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)鄰里和諧，不得有損害他人利益的行為。8.2遵守規(guī)章制度雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章，包括但不限于噪音控制、寵物管理、公共區(qū)域使用等。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約若賣家未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買家違約若買家未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。12.3物業(yè)費(fèi)用買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2賣家戶口本復(fù)印件本合同附件中包含賣家的戶口本復(fù)印件。13.3買家身份證復(fù)印件本合同附件中包含買家的身份證復(fù)印件。第十四條：簽字蓋章14.1賣家簽字賣家在此合同上簽字：__________14.2買家簽字買家在此合同上簽字：__________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此合同上簽字：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣家對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：賣家戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的個(gè)人信息頁(yè)，包括姓名、身份證號(hào)碼、戶籍地址等。附件說(shuō)明：戶口本用于證明賣家的身份和戶籍信息，買家應(yīng)核實(shí)戶口本上的信息與賣家提供的信息一致。附件三：買家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證是購(gòu)買者的身份證明，買家應(yīng)核實(shí)身份證復(fù)印件上的信息與實(shí)際買家一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的違約金或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的【房屋類型】房屋，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣