2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付日期4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保證期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)及時間5.2登記費用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納期限7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋測繪報告12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪報告14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.3購房者姓名：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某路某號2.2房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅3.房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：購房者在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元，余款在房屋交付前一次性付清3.3首付款及分期付款比例：首付款30%，余款70%4.房屋交付及驗收4.1交付日期：2024年12月31日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購房者應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認4.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)：某市不動產(chǎn)登記中心5.2登記時間：自房屋交付之日起3個月內(nèi)5.3登記費用承擔(dān)：由購房者承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)：某市不動產(chǎn)登記中心5.2登記時間：自房屋交付之日起3個月內(nèi)5.3登記費用承擔(dān)：由購房者承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)：某市不動產(chǎn)登記中心5.2登記時間：自房屋交付之日起3個月內(nèi)5.3登記費用承擔(dān)：由購房者承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣1萬元8.1.2購房者未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣1萬元8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在接到對方違約通知后3日內(nèi)采取補救措施8.2.2如違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商確定合同終止事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交某市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1某市仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定合同履行或解除事宜11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方11.2.2送達地址為合同中約定的地址，如變更地址，應(yīng)提前通知對方11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋測繪報告12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：開發(fā)商代表：____，購房者代表：____14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪報告14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易總價的10%，且最高不超過人民幣50萬元。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項和職責(zé)。3.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前進行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交某市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費用。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，進行后續(xù)處理。12.2后續(xù)處理過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔(dān)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認所有條款。2.房屋測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有重要影響。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋類型、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息，并由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至關(guān)重要。4.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，并由收款方出具。說明：付款憑證是證明購房者已支付房款的依據(jù)，對房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有重要影響。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋交付時的質(zhì)量狀況、存在問題及處理意見，并由驗收方出具。說明：驗收報告是證明房屋交付質(zhì)量的依據(jù)，對購房者權(quán)益保障有重要意義。6.質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、問題處理流程等信息，并由開發(fā)商出具。說明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，對購房者權(quán)益保障有重要意義。7.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，對合同解除和責(zé)任認定有重要影響。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息，并由雙方簽署。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，對維護雙方權(quán)益有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，向購房者支付違約金人民幣1萬元。1.2違約行為：房屋交付不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償購房者因此產(chǎn)生的損失。2.購房者違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：購房者未按時支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，向開發(fā)商支付違約金人民幣1萬元。2.2違約行為：購房者單方解除合同責(zé)任認定：購房者應(yīng)支付開發(fā)商已發(fā)生的費用和合理損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。3.2違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3購房者姓名1.4購房者地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付使用及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式7.保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同附件13.3相關(guān)證明文件14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3購房者姓名：1.4購房者地址：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：房屋交付使用前支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年1月15日前3.3.2尾款支付時間：2024年6月30日前4.交付使用及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1購房者應(yīng)在交付時間前5個工作日內(nèi)通知開發(fā)商4.3.2開發(fā)商應(yīng)在購房者通知后2個工作日內(nèi)安排驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)：購房者應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書：購房者取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)及時通知開發(fā)商備案6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)方：6.2.1契稅：購房者承擔(dān)6.2.2印花稅：購房者承擔(dān)6.2.3個人所得稅：購房者承擔(dān)6.3稅費支付方式：購房者應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時一并支付7.保修及維修7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水等保修期為5年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等7.3維修責(zé)任：7.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修7.3.2維修費用由開發(fā)商承擔(dān)7.3.3購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)安排維修8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋8.1.2購房者未按約定時間支付房款8.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4購房者違反合同約定的用途使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1開發(fā)商未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金8.2.2購房者未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金8.2.3開發(fā)商提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金8.2.4購房者違反約定用途使用房屋，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)賠償因此造成的損失8.3違約金：8.3.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，最高不超過房屋總價款的10%9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付使用并驗收合格9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對方9.3.2確認解除或終止的原因9.3.3清算雙方的權(quán)利義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁解決：提交至仲裁委員會10.2.3訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起60日內(nèi)10.3.3訴訟解決：自起訴之日起6個月內(nèi)11.其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同附件：11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋買賣合同附件11.2.3相關(guān)證明文件11.3合同修改：11.3.1合同的修改必須以書面形式進行11.3.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月10日12.2簽署地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室12.3簽署人員：12.3.1開發(fā)商代表：12.3.2購房者代表：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同附件13.3相關(guān)證明文件：13.3.1房屋權(quán)屬證明13.3.2房屋測繪報告13.3.3付款憑證14.合同生效及終止14.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效14.2合同終止時間：自房屋交付使用并驗收合格之日起終止14.3合同終止后處理：14.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.3.2房屋及附屬設(shè)施歸購房者所有14.3.3雙方簽署合同終止證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進行。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任應(yīng)由委托方或被服務(wù)方承擔(dān)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可委托第三方機構(gòu)進行房屋的評估、測繪等工作。16.1.2甲方可聘請第三方律師事務(wù)所進行法律咨詢和文件審核。16.1.3甲方可聘請第三方監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方可委托第三方機構(gòu)進行房屋的評估、測繪等工作。16.2.2乙方可聘請第三方律師事務(wù)所進行法律咨詢和文件審核。16.2.3乙方可聘請第三方監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的1%。17.2.2測繪機構(gòu)：對測繪結(jié)果的責(zé)任限額為測繪費用的1%。17.2.3律師事務(wù)所：對法律咨詢和文件審核的責(zé)任限額為咨詢費用的1%。17.2.4監(jiān)理公司：對工程監(jiān)理的責(zé)任限額為監(jiān)理費用的1%。18.第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：19.1.1退還已收取的費用。19.1.2支付違約金。19.1.3賠償因違約造成的損失。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付使用及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費承擔(dān)、保修及維修、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：這是合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是合同履行的必要條件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。附件說明：是房屋面積計算的依據(jù)，對于交易價格和交付使用有重要影響。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的真實性和完整性。附件說明：是付款行為的證據(jù)，對于合同的履行有重要意義。5.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：提供住宅質(zhì)量保證書的復(fù)印件，以證明房屋的質(zhì)量保證。附件說明：是房屋質(zhì)量保證的文件，對于購房者權(quán)益的保護有重要作用。6.住宅使用說明書詳細要求：提供住宅使用說明書的復(fù)印件，以指導(dǎo)購房者正確使用和維護房屋。附件說明：是購房者了解和使用房屋的重要指南。7.房屋買賣合同附件詳細要求：提供合同附件，包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)稅費繳納證明等。附件說明：是對合同主體內(nèi)容的補充和說明。8.相關(guān)證明文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本等。附件說明：是合同履行過程中可能需要提供的輔助性證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約情形：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：開發(fā)商每延遲一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金，最高不超過房屋總價款的10%。示例：若房屋總價款為100萬元，延遲交付10天，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：違約情形：購房者未按約定時間支付房款責(zé)任認定：購房者每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。示例：若房款為100萬元，延遲支付10天，則購房者應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：違約情形：開發(fā)商提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：購房者有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求退房并要求開發(fā)商支付違約金。4.違約行為：違約情形：購房者違反合同約定的用途使用房屋責(zé)任認定：開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：若購房者將房屋用于商業(yè)用途，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者需賠償因改變用途造成的損失。5.違約行為：違約情形：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償因其泄露信息造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及金額3.2支付方式及時間4.交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.附加條款9.1轉(zhuǎn)讓及抵押限制9.2相關(guān)費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4注冊資本：__________1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1所在小區(qū)名稱：__________2.1.2房屋具體位置：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2配套設(shè)施：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：__________2.3.2房屋土地使用權(quán)證號：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及金額3.1.1房屋總價：__________元3.1.2付款方式：__________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：__________元，于簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.2.3付款憑證：__________4.交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1房屋交付時間：__________4.1.2交付方式：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗收程序：__________5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：__________元5.1.2繳納方式：__________5.2退還條件及程序5.2.1退還條件：__________5.2.2退還程序：__________6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形：__________6.1.2處理方式：__________6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金：__________元6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：__________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方8.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)給予回復(fù)8.2.3雙方就解除事宜達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.附加條款9.1轉(zhuǎn)讓及抵押限制9.1.1房屋買賣合同簽訂后，購房者不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋9.1.2房屋不得在未還清全部貸款前進行抵押9.2相關(guān)費用承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由購房者承擔(dān)9.2.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由購房者承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格10.2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同副本11.2其他相關(guān)附件11.2.1雙方身份證明復(fù)印件11.2.2付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共__________份，每份具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1開發(fā)商保留__________份13.2.2購房者保留__________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為__________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方職責(zé)無法正常履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方職責(zé)無法正常履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的條款17.1.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。17.2第三方介入的具體條款17.2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2.2第三方權(quán)限：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。