2024個人租房合同協(xié)議樣書

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有并愿意出租上述地址的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿后，如乙方未按約定搬離租賃房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2本合同任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應承擔相應的法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方對彼此的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.租賃期限內，乙方不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的房屋。解決方案：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定，有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。解決方案：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內修復或賠償。4.乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金。解決方案：甲方應在合同中明確滯納金的計算方式，乙方逾期支付租金時，甲方按照合同約定收取滯納金。5.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。解決方案：雙方在合同中明確交房標準，租賃期滿后，甲方對房屋及附屬設施進行查驗，如有損壞，乙方按照合同約定承擔賠償責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。8.轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。9.轉讓：指承租人在租賃期限內，將租賃的房屋的所有權或使用權轉讓給第三方。10.抵押：指承租人在租賃期限內，將租賃的房屋作為債務擔保物，抵押給第三方。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃，如旅游租房、學生公寓等。3.長租公寓、單身公寓租賃。4.農村房屋租賃。5.公寓、別墅、商業(yè)店鋪等租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任劃分：詳細說明哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.變更條款：如地址、租金、租賃期限等信息的變更程序。4.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金及賠償責任。5.房屋保險條款：是否需要乙方購買房屋保險，保險范圍等內容。6.防火安全條款：乙方應遵守的防火安全規(guī)定，滅火器材的配備等。7.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，如何辦理續(xù)簽手續(xù)，租金調整等。附件列表：1.房屋所有權證或