2024廣州東華軒物業(yè)管理清潔服務(wù)合同書

?合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（清潔服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、維護(hù)和管理工作；乙方具備專業(yè)的清潔服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供清潔服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場所的清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。1.3乙方負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的購置、維護(hù)及更新，保證清潔效果。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方每周對甲方物業(yè)進(jìn)行一次全面清潔，具體時(shí)間為每周五。2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，如遇特殊情況，需提前通知甲方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月清潔服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票。第四條質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)質(zhì)量，如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.2乙方應(yīng)建立健全清潔質(zhì)量管理制度，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方物業(yè)相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2乙方不得利用甲方物業(yè)相關(guān)資料和信息從事與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2如乙方泄露甲方物業(yè)相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等，并用具體的文字描述來界定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：設(shè)立明確的保密制度，對涉及保密的信息進(jìn)行分類管理，并對員工進(jìn)行保密教育，違約者將承擔(dān)法律責(zé)任。4.如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)嚴(yán)格按照違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系，定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通并采取措施予以糾正。5.合同的變更和解除需提前通知對方，并遵循合同約定的程序。解決辦法：在任何合同變更或解除前，應(yīng)提前書面通知對方，并等待對方書面回復(fù)確認(rèn)。6.遇到合同爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再尋求法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)實(shí)施管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等活動。2.清潔服務(wù)：指對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒等工作。3.保密條款：指合同雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密的約定。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)活動滿足規(guī)定或潛在要求的能力特性總和。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過對話和磋商解決合同履行中的問題。8.法律途徑：指合同雙方在爭議解決過程中，通過法律程序（如仲裁或訴訟）尋求法律判決或裁定的方式。應(yīng)用場合：1.適用于廣州東華軒物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供方之間的合同簽訂。2.適用于其他物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供方之間的合同簽訂，可作參考模板。補(bǔ)充條款：1.如乙方在服務(wù)過程中需使用甲方提供的清潔設(shè)備、工具等，應(yīng)提前與甲方溝通，并遵守甲方的設(shè)備使用規(guī)定。解決辦法：在合同中增加設(shè)備使用條款，明確乙方可使用的設(shè)備范圍及使用要求。2.如乙方在服務(wù)過程中損壞甲方物業(yè)的設(shè)施或物品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中增加賠償責(zé)任條款，明確乙方在損壞設(shè)施或物品時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.如甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間或暫停服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際情況支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中增加特殊情況下服務(wù)調(diào)整條款，明確甲方調(diào)整服務(wù)時(shí)間或暫停服務(wù)的條件和乙方權(quán)益保障。4.如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方需求。解決辦法：在合同中增加服務(wù)質(zhì)量調(diào)整條款，明確甲方