2024年期物業(yè)租賃使用協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)租賃使用協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3維修責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程第八條違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九條終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限9.3解除后責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果效力第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款效力第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條雙方信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將其擁有的位于【地址】的物業(yè)【物業(yè)面積】平方米租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括：【具體描述物業(yè)的各個(gè)部分，如：辦公樓、商鋪、住宅等】。1.2租賃開始日期租賃期自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。1.3租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定行使續(xù)租權(quán)利，則租賃期可延長【年】年，即自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)的租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），租金【按月】支付。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個(gè)租賃期前【天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）作為押金。3.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，乙方按照本合同約定妥善返還物業(yè)，并無損壞、丟失或欠繳費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方出具書面退款憑證，并注明退還的押金金額及退還日期。第四條物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用物業(yè)的權(quán)利，但不得將物業(yè)用于違法用途或違反我國法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每【周期】對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本物業(yè)投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有保險(xiǎn)理賠的權(quán)利。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者其他費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】作為違約金。如乙方逾期支付租金超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3違約解決方式對(duì)于乙方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.3解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)返還給甲方，并支付各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按照約定返還物業(yè)或存在損壞、丟失等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【城市】。10.3仲裁結(jié)果效力仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改方式本合同的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，均為本合同不可分割的一部分。第十三條通知13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為生效。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【天數(shù)】內(nèi)視為有效。第十四條雙方信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：【名稱】注冊(cè)地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：【名稱】注冊(cè)地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】14.3簽字蓋章效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)附件內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付日期、支付方等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的使用范圍、管理責(zé)任、維修責(zé)任等規(guī)定。附件五：維修和保養(yǎng)計(jì)劃表附件內(nèi)容：列出物業(yè)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括周期、項(xiàng)目、責(zé)任方等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明物業(yè)已投保。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件八：違約行為記錄表附件內(nèi)容：用于記錄乙方的違約行為，包括違約行為描述、發(fā)生日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者其他費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%作為違約金。如乙方逾期支付租金超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果乙方未按照合同約定在每月5日前支付租金，則屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付2000元作為違約金，并給予乙方30天時(shí)間補(bǔ)繳租金。如果乙方逾期超過30天未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。3.押