2024房屋借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的借款。1.2乙方向甲方承諾，所借貸款僅用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按期足額償還借款本息。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分的借款金額支付滯納金，滯納金比例為日利率____%。第四條抵押物4.1乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還借款本息時(shí)，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方提前償還借款，須提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方造成的損失。6.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.明確借款金額、用途、期限、利率以及還款方式等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保甲方擁有對(duì)該抵押物的處置權(quán)。4.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問或需要修改的地方，及時(shí)與對(duì)方溝通并達(dá)成一致。6.簽訂合確保雙方代表具有授權(quán)資格，避免因授權(quán)問題引起的合同糾紛。7.合同簽訂后，妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的有效性。2.如借款金額、用途、期限、利率及還款方式有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見。3.如抵押物權(quán)屬問題，可通過法律途徑解決，如查詢產(chǎn)權(quán)證書、咨詢律師等。4.如違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效，應(yīng)及時(shí)咨詢律師，了解解決方案。5.如代表授權(quán)問題，可要求提供授權(quán)文件，或重新授權(quán)合同簽訂。6.如合同丟失或損壞，可聯(lián)系對(duì)方協(xié)商補(bǔ)簽或重新打印。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供借款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受借款的一方，通常為個(gè)人或企業(yè)。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛等。4.借款金額：指雙方約定的借款總額。5.借款期限：指借款方應(yīng)按約定償還借款的時(shí)間。6.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比例。7.還款方式：指借款方按約定償還借款本金和利息的方式。8.滯納金：指借款方逾期還款應(yīng)支付給貸款方的違約金。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付房屋購買費(fèi)用。2.房產(chǎn)修繕貸款：當(dāng)房產(chǎn)需要進(jìn)行修繕或改造時(shí)，業(yè)主可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以支付相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)經(jīng)營貸款：當(dāng)房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營時(shí)，業(yè)主或經(jīng)營者可能需要向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以支持經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確借款方不得將借款用于其他非約定用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目等。2.提前還款罰則：規(guī)定借款方如提前還款，應(yīng)支付給貸款方一定的罰金或手續(xù)費(fèi)。3.貸款續(xù)期條款：在原借款到期后，如借款方需要續(xù)期，需滿足一定的條件，并簽訂續(xù)期協(xié)議。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：規(guī)定定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。5.保險(xiǎn)條款：要求借款方在借款期間對(duì)抵押物購買保險(xiǎn)，并將貸款方列為第一受益人。6.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按約還款時(shí)，雙方如何協(xié)商處理。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物權(quán)屬的文件。2.借款人身份證明：如身份證、護(hù)照等。3.