2024年無產證房產交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無產證房產交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費9.2水電煤費用9.3戶口遷移10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××2.房產信息2.1房產地址：×××2.2房產面積：×××平方米2.3房產現(xiàn)狀：×××3.交易價格3.1成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起×日內，向賣方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間支付剩余房款。a)自本合同簽訂之日起×日內支付人民幣×××元；b)自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內支付人民幣×××元。3.3付款時間：3.3.1買方應于本合同簽訂之日起×日內支付定金；3.3.2買方應按約定時間支付剩余房款，具體付款時間見3.2條款。4.房產過戶4.1過戶費用：4.1.1買方應承擔房產過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.2過戶時間：4.2.1雙方應共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起×日內完成。4.2.2如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。4.3過戶流程：4.3.1雙方應按照4.2條款約定的時間，共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)；4.3.2房產登記機關完成過戶手續(xù)后，雙方應按照本合同約定進行房產交付。5.房產交付5.1交付時間：5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起×日內，按照約定將房產交付給買方。5.1.2如因特殊情況導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；5.2.2賣方應保證房產現(xiàn)狀與本合同2.3條款描述一致；5.2.3賣方應將其持有的房產相關證件、鑰匙等交付給買方。6.違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方違反本合同的任何條款，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%；6.1.2賣方在房產過戶過程中，因故意隱瞞實際情況或提供虛假信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。6.2買方違約：6.2.1買方違反本合同的任何條款，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%；6.2.2買方在合同約定的付款時間內未支付房款，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；8.1.3本合同的生效不代表賣方對房產所有權的放棄，賣方應繼續(xù)履行房產所有權人的相關義務。8.2合同變更：8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2.2合同變更不得影響本合同的性質和雙方的基本權益；8.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)；8.3.3合同解除后，賣方應退還買方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費用），并按照本合同約定支付違約金。9.其他約定9.1物業(yè)費：9.1.1買方自房產交付之日起，應承擔房產的物業(yè)費；9.1.2物業(yè)費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水電煤費用：9.2.1房產交付前的水電煤費用由賣方承擔；9.2.2房產交付后的水電煤費用由買方承擔。9.3戶口遷移：9.3.1賣方應在本合同簽訂之日起×日內，將其戶口遷出房產；9.3.2賣方未按照9.3.1條款約定遷出戶口的，應支付給買方違約金，違約金為本合同成交價格的×%。10.附件10.1房產證復印件：本合同所涉及的房產證復印件作為附件，附在本合同后；10.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件作為附件，附在本合同后；10.3其他相關文件：其他與本合同相關的文件作為附件，附在本合同后。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：13.合同編號：14.附件說明：14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.2附件的缺失或損壞，不影響本合同的履行；14.3附件的補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件應作為本合同的附件，用以證明房產的權屬情況。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰、完整，含照片頁和信息頁。附件說明：買賣雙方的身份證明復印件應作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。3.房產交易稅費清單附件要求：詳細列出房產交易過程中涉及的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件說明：房產交易稅費清單應作為本合同的附件，用以明確交易過程中雙方應承擔的稅費。4.房產過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細說明房產過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時限等信息。附件說明：房產過戶手續(xù)辦理指南應作為本合同的附件，用以指導雙方辦理過戶手續(xù)。5.物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費收費標準附件要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式和物業(yè)費的收費標準。附件說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費收費標準應作為本合同的附件，以便雙方在物業(yè)費方面進行咨詢和了解。6.水電氣費賬單附件要求：最近三個月的水電氣費賬單復印件。附件說明：水電氣費賬單應作為本合同的附件，用以證明賣方已將相關費用結清。7.戶口遷移證明附件要求：戶口遷移證明的原件或復印件。附件說明：戶口遷移證明應作為本合同的附件，用以證明賣方已將戶口遷出房產。8.其他相關文件附件要求：其他與本合同相關的文件，如貸款合同、評估報告等。附件說明：其他相關文件應作為本合同的附件，以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未按照合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房產所有權。責任：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.買方違約行為及責任認定：示例：買方未按照合同約定時間支付房款，導致賣方遭受損失。責任：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能在合同約定的時間完成房產交付和過戶手續(xù)。責任：雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所涉及