2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收方定義1.2：被征收方定義1.3：房屋定義第二條：征收補(bǔ)償范圍2.1：征收房屋范圍2.2：補(bǔ)償范圍2.3：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條：補(bǔ)償方式及金額3.1：貨幣補(bǔ)償3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3：補(bǔ)償金額計(jì)算公式第四條：征收補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取4.1：補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式4.2：領(lǐng)取補(bǔ)償款所需材料4.3：補(bǔ)償款支付的特殊情況處理第五條：房屋交付及搬遷5.1：房屋交付時(shí)間及條件5.2：搬遷及臨時(shí)安置5.3：搬遷費(fèi)用承擔(dān)第六條：征收過程中的配合與義務(wù)6.1：征收方的配合義務(wù)6.2：被征收方的配合義務(wù)6.3：雙方的其他義務(wù)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任8.2：被征收方的違約責(zé)任第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件9.3：合同終止條件第十條：保密條款10.1：雙方信息的保密10.2：保密信息的范圍10.3：保密期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：附加條款第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1：合同生效條件14.2：合同修改條件14.3：合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收方定義征收方指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收的政府部門或其授權(quán)的單位。1.2：被征收方定義被征收方指其房屋被列入征收范圍的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人。1.3：房屋定義房屋指被征收方所有的、位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括合法房屋和違法建筑。第二條：征收補(bǔ)償范圍2.1：征收房屋范圍征收房屋范圍包括被征收方所有的房屋及其附屬設(shè)施，以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。2.2：補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。2.3：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收方和被征收方共同協(xié)商確定。第三條：補(bǔ)償方式及金額3.1：貨幣補(bǔ)償征收方可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收方可以選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合被征收方的居住需求，并按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.3：補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等因素計(jì)算得出。具體計(jì)算公式由征收方和被征收方共同協(xié)商確定。第四條：征收補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取4.1：補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式征收補(bǔ)償款支付時(shí)間約定為本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)。征收方可以選擇以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付補(bǔ)償款。4.2：領(lǐng)取補(bǔ)償款所需材料（一）房屋所有權(quán)證或者其他房屋權(quán)利證明；（二）身份證明；（三）其他征收方要求提供的材料。4.3：補(bǔ)償款支付的特殊情況處理如遇特殊情況，如被征收方無法領(lǐng)取補(bǔ)償款，征收方可以將補(bǔ)償款支付給被征收方的法定代理人或者指定的代收人。第五條：房屋交付及搬遷5.1：房屋交付時(shí)間及條件被征收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照征收方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給征收方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。5.2：搬遷及臨時(shí)安置被征收方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及其附屬設(shè)施內(nèi)的物品搬離。征收方應(yīng)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保被征收方的居住需求。5.3：搬遷費(fèi)用承擔(dān)搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用等。搬遷費(fèi)用由征收方承擔(dān)。第六條：征收過程中的配合與義務(wù)6.1：征收方的配合義務(wù)征收方應(yīng)向被征收方提供征收的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和補(bǔ)償方案，解答被征收方的疑問，及時(shí)告知征收過程中的重要事項(xiàng)。6.2：被征收方的配合義務(wù)被征收方應(yīng)按照征收方的要求，提供相關(guān)證明材料，配合征收方的征收工作。6.3：雙方的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，共同維護(hù)征收工作的順利進(jìn)行。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。7.3：仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4：訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方的違約責(zé)任征收方如未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，或者未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2：被征收方的違約責(zé)任被征收方如未按照約定時(shí)間交付房屋，或者未按照約定完成搬遷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3：合同終止條件合同終止的條件如下：（一）征收方完成征收工作；（二）被征收方完成搬遷；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1：雙方信息的保密雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2：保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.3：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2：附加條款附加條款包括但不限于房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w操作流程、雙方的具體權(quán)利義務(wù)等。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3：合同廢止條件合同廢止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致廢止；（二）法律法規(guī)規(guī)定的廢止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等具體內(nèi)容。附件二：征收補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)記錄補(bǔ)償款的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息。附件四：搬遷費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄搬遷費(fèi)用的支付情況。附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋證明詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方需要保密的信息范圍、保密期限等內(nèi)容。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的流程、方式、時(shí)效等內(nèi)容。附件九：合同修改協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行修改時(shí)，雙方簽署的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.征收方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.被征收方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.被征收方未按照約定完成搬遷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照雙方約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.征收方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金并賠償被征收方因此產(chǎn)生的損失。2.被征收方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償征收方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收的政府部門或其授權(quán)的單位。2.被征收方：指其房屋被列入征收范圍的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人。3.房屋：指被征收方所有的、位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括合法房屋和違法建筑。4.征收補(bǔ)償款：指根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收方進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.貨幣補(bǔ)償：指以