2024無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于無錫市____區(qū)____街道____號(hào)的公有住房承租權(quán)，且該住房符合無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件；鑒于受讓方愿意承租并按照無錫市公有住房的相關(guān)規(guī)定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條住房描述1.1住房位于無錫市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2住房的產(chǎn)權(quán)歸屬無錫市____區(qū)____街道____號(hào)公有住房產(chǎn)權(quán)單位。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的無錫市____區(qū)____街道____號(hào)的公有住房承租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的住房承租權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1受讓方應(yīng)按無錫市公有住房的相關(guān)規(guī)定支付租金。3.2租金支付時(shí)間為每季度的第一天，受讓方應(yīng)將租金直接支付至無錫市____區(qū)____街道____號(hào)公有住房產(chǎn)權(quán)單位的賬戶。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或承租公有住房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資格證明文件，以確保主體資格合法。2.住房描述應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有不符，可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看住房，確保描述與實(shí)際情況一致。3.租金及支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，并在合同中予以詳細(xì)說明。4.合同的變更和終止應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，避免擅自變更或終止合同。解決辦法：雙方在協(xié)商變更或終止合應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時(shí)，守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金計(jì)算方式和相關(guān)責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追責(zé)。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、集體或者單位投資建設(shè)，按照相關(guān)政策規(guī)定，供一定范圍內(nèi)的人員居住的住房。2.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物并享有租賃物收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.租金：指受讓方按照合同約定，支付給轉(zhuǎn)讓方的公有住房使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租方需要正式書面合同來證明其對(duì)公有住房的合法使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方需要正式書面合同來確保其轉(zhuǎn)讓行為的合法性。補(bǔ)充條款：1.住房維修責(zé)任：雙方約定住房的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.住房使用規(guī)定：雙方約定住房使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。3.合同變更程序：雙方約定合同變更應(yīng)遵循的程序。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同解除條件：雙方約定在何種條件下可以解除合同。6.房屋交付條件：雙方約定房屋交付的時(shí)間、方式和條件。附件列表：1.公有住房所有權(quán)證復(fù)印