2024年版房產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容具體描述本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4服務(wù)內(nèi)容的定義1.5術(shù)語的解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置和面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3雙方的聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整條款5.支付條件與期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期支付的違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.4過戶期限7.服務(wù)內(nèi)容7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查7.2法律咨詢7.3交易文件準(zhǔn)備7.4政策咨詢7.5交易過程中的協(xié)調(diào)7.6交易風(fēng)險(xiǎn)的提示7.7交易糾紛的解決8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)的交付8.2交付標(biāo)準(zhǔn)的確定8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定8.5驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款13.4合同附件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，房產(chǎn)證號為______的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.2買賣雙方的定義：買方系指購買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，賣方系指出售上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就上述房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.4服務(wù)內(nèi)容的定義：本合同所指服務(wù)內(nèi)容，是指買方委托賣方提供的包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、交易文件準(zhǔn)備、政策咨詢等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。1.5術(shù)語的解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息：上述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，建筑面積為____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)的位置和面積：上述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況：上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證對上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途：上述房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方信息3.1買方的信息：買方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.2賣方的信息：賣方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.3雙方的聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，剩余房款人民幣____元整在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。4.3交易價(jià)格的調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。5.支付條件與期限5.1首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。5.2尾款支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付剩余房款人民幣____元整。5.3逾期支付的違約責(zé)任：如買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____%作為違約金。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.房產(chǎn)證；2.買賣雙方的身份證明；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.4過戶期限：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.服務(wù)內(nèi)容7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查：賣方應(yīng)提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。7.2法律咨詢：賣方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，幫助買賣雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.3交易文件準(zhǔn)備：賣方應(yīng)協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備交易文件，確保交易文件的合法性和有效性。7.4政策咨詢：賣方應(yīng)提供相關(guān)政策咨詢，幫助買賣雙方了解交易過程中的政策要求。7.5交易過程中的協(xié)調(diào)：賣方應(yīng)協(xié)助買賣雙方在交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)。7.6交易風(fēng)險(xiǎn)的提示：賣方應(yīng)向買方提示交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并告知買方如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。7.7交易糾紛的解決：如買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)的交付：賣方應(yīng)于辦理完過戶手續(xù)后的____日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)的確定：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到買賣雙方約定的交付條件。8.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、外觀整潔等。8.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后的____日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，除應(yīng)支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約金的計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3訴訟條款：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.3合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和清算。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證明、委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、房產(chǎn)評估、交易文件準(zhǔn)備等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請：買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方的選擇：買賣雙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的中立性和獨(dú)立性。16.4第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。17.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.1第三方的監(jiān)督：買賣雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方的協(xié)調(diào)：買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1風(fēng)險(xiǎn)的定義：本合同所述風(fēng)險(xiǎn)，是指因第三方介入導(dǎo)致買賣雙方利益受損的可能性。18.2風(fēng)險(xiǎn)的識別：買賣雙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施防范。18.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因其行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分：第三方僅對買方提供相關(guān)服務(wù)，買方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與賣方的劃分：第三方僅對賣方提供相關(guān)服務(wù)，賣方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與中介方的劃分：如涉及中介方，第三方與中介方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。20.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方與其他相關(guān)方（如銀行、政府機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2仲裁條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。21.3訴訟條款：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房產(chǎn)買賣合同：買賣雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.付款憑證：證明房款支付情況的文件。5.身份證明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.委托書：授權(quán)他人代為辦理相關(guān)事務(wù)的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：第三方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告。9.法律咨詢意見書：第三方提供的法律咨詢服務(wù)意見書。10.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告。11.驗(yàn)收報(bào)告：房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告。12.違約金支付憑證：證明支付違約金的文件。13.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：與交易相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：要求清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.房產(chǎn)買賣合同：要求內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證：要求與合同約定的支付金額一致，清晰可辨。4.身份證明：要求真實(shí)、有效，與合同中登記信息一致。5.委托書：要求內(nèi)容完整，授權(quán)范圍明確，委托人簽字（或蓋章）。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：要求客觀、公正，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面調(diào)查。8.法律咨詢意見書：要求具有法律效力，對法律問題提供明確意見。9.房產(chǎn)評估報(bào)告：要求客觀、公正，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評估。10.驗(yàn)收報(bào)告：要求內(nèi)容詳細(xì)，對房產(chǎn)交付情況進(jìn)行全面記錄。11.違約金支付憑證：要求清晰、完整，證明已支付違約金。12.爭議解決協(xié)議：要求內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。13.其他相關(guān)文件：要求與交易相關(guān)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期付款金額為人民幣____元，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償賣方因此遭受的損失人民幣____元。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受額外費(fèi)用人民幣____元，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣____元，并賠償買方額外費(fèi)用人民幣____元。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容具體描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5使用年限2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶辦理時(shí)間5.2過戶辦理費(fèi)用5.3過戶所需文件5.4過戶辦理流程6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割標(biāo)準(zhǔn)6.4交割清單7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011985010765241.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：100平方米2.5使用年限：剩余50年2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立所有3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間：簽訂合同之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金交付時(shí)間：簽訂合同之日起5日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為4.4保證金利息：按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶辦理時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2過戶辦理費(fèi)用：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況另行計(jì)算5.3過戶所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.4過戶辦理流程：買賣雙方持相關(guān)文件至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)6.2交割地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地6.3交割標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.4交割清單：房屋設(shè)施清單、鑰匙清單等7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：房屋無明顯損壞，水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常7.2違約責(zé)任條款：7.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%7.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%7.3違約金計(jì)算方法：按日計(jì)算，以實(shí)際逾期天數(shù)乘以違約金比例7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約之日起3日內(nèi)支付違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同：因賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同8.1.2賣方解除合同：因買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2合同解除：合同解除條件成就時(shí)，合同終止8.3合同解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商8.3.2書面通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方8.3.3法律程序：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1申請仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以受理9.3.2仲裁庭組成：雙方共同選定仲裁員，組成仲裁庭9.3.3仲裁審理：仲裁庭對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2交付定金：合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付定金10.2合同解除條件10.2.1合同生效后：合同生效后，如出現(xiàn)合同解除條件，合同解除10.3合同生效日期10.3.1簽訂日期：合同簽訂之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年4月1日12.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1協(xié)商一致：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2書面協(xié)議：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入限于協(xié)助房產(chǎn)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估、審計(jì)等，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的5%。18.2若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果或索賠不足的，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對甲方直接的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對乙方直接的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。20.2若第三方未能履行通知義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方的變更與替換22.1若第三方因故需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備履行服務(wù)義務(wù)的能力。22.2新服務(wù)人員應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)原服務(wù)人員的服務(wù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說