2024年住宅租賃合同主體更改詳細合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同主體更改詳細合同一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.房屋交接10.1房屋驗收10.2房屋交付10.3鑰匙交付11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同日期13.1簽署日期14.合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月__日前將租金存入出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人可以根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。（2）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場同期租金水平的__%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__日內(nèi)書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。（3）承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.2房屋維護與維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由出租人負責(zé)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十一條房屋交接11.1房屋驗收租賃開始前，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并在合同附件中注明房屋現(xiàn)狀。11.2房屋交付出租人應(yīng)在租賃開始日期將房屋及鑰匙交付給承租人。11.3鑰匙交付出租人應(yīng)向承租人交付不少于兩把鑰匙。第十二條合同附件12.1房屋照片合同附件中應(yīng)包含租賃房屋的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。12.2租賃合同附件合同附件中應(yīng)包含租賃合同的附件，如租賃房屋的相關(guān)證件等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2承租人簽字第十四條合同日期14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽署。第十五條合同副本15.1出租人副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2承租人副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。證件應(yīng)清晰可辨，并由雙方核對無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時交付房屋。2.出租人未能按照合同約定提供房屋設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租人違約：未能按時交付房屋或提供設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。2.承租人違約：未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。3.雙方違約：未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.合同解除