2024年度江西省南昌市房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江西省南昌市房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建成年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提交的材料5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：江西省南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：江西省南昌市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方全稱：乙方住所：江西省南昌市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：南昌市小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：江西省南昌市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建成年份房產(chǎn)建成年份：2010年3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的50%，即人民幣50萬元整（￥500,000.00）；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易價格的30%，即人民幣30萬元整（￥300,000.00）；（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付交易價格的20%，即人民幣20萬元整（￥200,000.00）。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計算及繳納時間按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)計算及繳納時間按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間與付款時間一致。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完交易價格后30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為江西省南昌市區(qū)街道房產(chǎn)交易大廳。5.3需提交的材料（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻證明（如適用）；（5）其他相關(guān)材料。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。6.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；（3）房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4交付責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，確保交付條件滿足；（2）乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在接收后3個工作日內(nèi)提出；（3）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約：a.未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的0.1%作為違約金；b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金；b.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的0.1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為江西省南昌市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同因解除而終止；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾按約定支付款項(xiàng)，并保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供真實(shí)、有效的身份證明等相關(guān)材料。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為江西省南昌市區(qū)路號。14.合同生效日期本合同生效日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或法律規(guī)定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方介入，協(xié)助解決合同履行過程中的相關(guān)問題。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)交易價格評估；（3）房產(chǎn)測繪；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方不得向?qū)Ψ阶穬敗?.2第三方與合同履行相關(guān)的其他方（如政府部門、其他合同當(dāng)事人等）之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與合同履行相關(guān)的其他方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)積極配合其他方履行合同，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.其他9.1本修正條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易價格評估報告要求：提供房產(chǎn)交易價格評估報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方和乙方各自承擔(dān)稅費(fèi)繳納的憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中所需的所有文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行、爭議解決等方面的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日交易價格的0.1%作為違約金。示例：若甲方逾期5天交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣250元。（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方人民幣100萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期10天支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)人民幣1,000元。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日交易價格的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期20天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣2,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10萬元。（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估報告時存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣50萬元。全文完。2024年度江西省南昌市房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_______元3.1.2交易價格包含稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：_______4.3.2驗(yàn)收程序二：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1材料一：_______5.1.2材料二：_______5.2過戶流程5.2.1流程一：_______5.2.2流程二：_______5.3過戶費(fèi)用5.3.1費(fèi)用一：_______5.3.2費(fèi)用二：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)一：_______6.1.2稅費(fèi)二：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1承擔(dān)方一：_______6.2.2承擔(dān)方二：_______6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1繳納期限一：_______6.3.2繳納期限二：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定時間支付房款的情況下，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在未按約定時間交付房產(chǎn)的情況下，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。8.2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2甲方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同的履行情況；3.1.4解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3第三方介入的服務(wù)期限自合同生效之日起計算，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日止。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：5.1.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的_______%；5.1.2中介機(jī)構(gòu)：對交易過程中的過失責(zé)任限額為交易總價的_______%；5.1.3律師事務(wù)所：對法律咨詢和代理服務(wù)中的過失責(zé)任限額為_______元；5.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量監(jiān)督中的過失責(zé)任限額為工程總價的_______%。5.2若第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.第三方變更和退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或甲乙雙方另行約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。附件說明：幫助雙方了解稅費(fèi)情況，確保按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需材料、辦理流程、所需費(fèi)用等。附件說明：指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收過程，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。附件說明：作為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的憑證，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%。2.違約行為二：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的3%。3.違約行為三：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度江西省南昌市房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算4.4稅費(fèi)繳納5.合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間6.4驗(yàn)收方式7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：江西省南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：江西省南昌市區(qū)路號買受方：江西省南昌市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式出賣方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址江西省南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積101.2平方米2.4房產(chǎn)用途居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰零貳萬元整（￥1,020,000.00）3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣二十萬元整（￥200,000.00）。3.3付款時間1.首付款支付時間：2024年1月1日；2.尾款支付時間：2024年3月1日。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.出賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)所需資料，協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納。4.3稅費(fèi)計算1.根據(jù)國家相關(guān)政策，房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算方法如下：a.契稅：按房產(chǎn)交易價格的1.5%計算；b.土地增值稅：按房產(chǎn)交易價格的5%計算；c.其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納1.買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時間2024年1月1日5.2合同簽訂地點(diǎn)江西省南昌市區(qū)路號棟單元室6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付1.出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方；2.房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定。6.3驗(yàn)收時間1.驗(yàn)收時間為房屋交付之日起5個工作日內(nèi)；2.驗(yàn)收時間為買受方提出驗(yàn)收要求之日起3個工作日內(nèi)。6.4驗(yàn)收方式1.買受方自行驗(yàn)收；2.如買受方認(rèn)為有必要，可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受方未按合同約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同；2.出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任1.買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；2.出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的0.1%；3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)當(dāng)在本合同約定的付款時間前支付，逾期支付的，按每日萬分之五支付滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決方式爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣方提供。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間2024年1月1日11.3合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間以雙方達(dá)成終止協(xié)議之日為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除1.合同解除需雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的交易；2.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意；3.第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額；2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；3.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按各自過錯承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方作為中介方，其主要權(quán)利是收取中介服務(wù)費(fèi)；2.第三方作為咨詢方，其主要權(quán)利是收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買方或賣方提供相關(guān)資料；3.第三方作為評估方，其主要權(quán)利是收取評估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買方或賣方提供相關(guān)資料；4.第三方作為擔(dān)保方，其主要權(quán)利是收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買方或賣方提供相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買方、賣方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任；2.第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)由買賣雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1買方額外條款1.買方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；2.買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和費(fèi)用清單；3.買方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2賣方額外條款1.賣方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；2.賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和費(fèi)用清單；3.