2024年不動產(chǎn)權(quán)交易合同

編號：__________2024年不動產(chǎn)權(quán)交易合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業(yè)化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年不動產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及住所1.2乙方（買方）名稱及住所第二條標的物2.1標的物名稱2.2標的物不動產(chǎn)權(quán)證號2.3標的物位置及面積2.4標的物現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定第十三條附件13.1不動產(chǎn)權(quán)證復印件13.2交易雙方身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，住所：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，住所：×××。第二條標的物2.1標的物名稱：不動產(chǎn)權(quán)。2.2標的物不動產(chǎn)權(quán)證號：×××××。2.3標的物位置及面積：位于×××的房產(chǎn)，占地面積為××××平方米。2.4標的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋現(xiàn)有設施情況：××××××。第三條交易價格3.1交易價格：人民幣×××萬元整。3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付合同約定的交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方將標的物交付給乙方使用。4.2過戶時間：自交付之日起，乙方應按約定向相關政府部門申請辦理過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務1）保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2）按照約定時間將標的物交付給乙方；3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)利義務1）按照約定時間支付交易價格；2）妥善使用標的物，并負責維護、保養(yǎng)；3）按照約定時間辦理過戶手續(xù)，承擔過戶過程中的相關費用；4）自過戶之日起，承擔標的物的一切風險和責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。6.2解除條件1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3）合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，則應共同選擇一個有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：1）標的物過戶手續(xù)辦理完畢；2）乙方支付完畢所有交易價格；3）雙方履行完合同約定的其他義務。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新的約定履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款。12.2雙方約定：雙方在合同履行過程中，應遵守合同的約定，如有未盡事宜，應友好協(xié)商解決。第十三條附件13.1不動產(chǎn)權(quán)證復印件：甲方應向乙方提供標的物的不動產(chǎn)權(quán)證復印件。13.2交易雙方身份證明復印件：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處乙方簽字）14.3見證人簽字：（此處見證人簽字）14.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對標的物的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證正反面。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方的身份合法性。附件三：過戶手續(xù)相關文件附件要求：完整、真實，含過戶申請書、身份證明、戶口本等。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方履行過戶手續(xù)的合法性。附件四：交易價格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需有明確金額及日期。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已按約定支付交易價格。附件五：交付憑證附件要求：含交付時間、地點、雙方簽字確認的交付清單。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方已按約定時間交付標的物。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定時間交付標的物。2）甲方未保證標的物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3）乙方未按約定時間支付交易價格。4）乙方未妥善使用標的物，導致?lián)p失或損壞。5）雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1）違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2）違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。3）如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付標的物，甲方應支付違約金人民幣10萬元整。若甲方未保證標的物的權(quán)屬清晰，導致乙方損失人民幣50萬元，甲方應承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1）不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他附著于不動產(chǎn)上的權(quán)利。2）過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3）交易價格：指雙方約定的買賣標的物的價格，包括現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬等。4）交付：指賣方將標的物實際移轉(zhuǎn)給買方占有、使用的行為。5）權(quán)屬清晰：指標的物不存在任何抵押、債務等法律糾紛，甲方對標的物享