2024年新版住宅購買合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅購買合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1購房價格1.3.2付款方式1.3.3交付時間2.合同條款2.1購房權(quán)益2.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵2.1.3共有產(chǎn)權(quán)2.2交付與驗收2.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.2驗收程序2.2.3質(zhì)量爭議3.價格與支付3.1購房價格3.1.1總價3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4尾款支付4.交付與交房4.1交付條件4.2交房程序4.3逾期交付4.4交付爭議5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量索賠6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.住宅購買合同專用條款14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅信息1.2.1住宅位置本住宅位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】?！緱澨枴俊締卧俊臼摇?。1.2.2住宅面積住宅的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【新建】【二手】【翻新】等，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳見附件一。1.3交易條件1.3.1購房價格本住宅的購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【萬元】元整），包括但不限于房價款、裝修款、家具款等。1.3.2付款方式甲方按照本合同約定的付款計劃，以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付購房款項。1.3.3交付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【具體日期】前將住宅交付給甲方。2.合同條款2.1購房權(quán)益2.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方即為本住宅的共有人，并按照合同約定享有所有權(quán)。2.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵如乙方所售住宅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)如實告知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3共有產(chǎn)權(quán)本住宅的共有產(chǎn)權(quán)按照【按份共有】【共同共有】的方式歸屬甲方。2.2交付與驗收2.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方交付住宅時，應(yīng)保證住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2驗收程序甲方應(yīng)在收到乙方交付的住宅后【具體時間】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。2.2.3質(zhì)量爭議如甲方對住宅的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后【具體時間】內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.價格與支付3.1購房價格3.1.1總價本住宅的總購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【萬元】元整），包括但不限于房價款、裝修款、家具款等。3.1.2定金甲方在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【萬元】元整）作為定金。3.1.3首付款甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，支付首付款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【萬元】元整）。3.1.4貸款金額甲方向銀行申請貸款【萬元】，貸款期限為【年】。3.2支付方式3.2.1定金支付甲方將定金支付至乙方指定的賬戶。3.2.2首付款支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，將首付款支付至乙方指定的賬戶。3.2.3貸款支付甲方按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時還款。3.2.4尾款支付甲方在銀行放款后【具體時間】內(nèi)，將剩余房款支付至乙方指定的賬戶。4.交付與交房4.1交付條件乙方應(yīng)在【具體日期】前，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將住宅交付給甲方。4.2交房程序甲方在收到乙方交付的住宅后，應(yīng)按照本合同約定的程序進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3逾期交付如乙方未能按照本合同約定的時間交付住宅，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4交付爭議如甲方對住宅的交付有異議，應(yīng)在驗收合格后【具體時間】內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修乙方應(yīng)對本住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照附件二執(zhí)行。5.3質(zhì)量索賠如甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時【具體時間】內(nèi)向8.違約責(zé)任8.1買方違約如甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。8.2賣方違約如乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付住宅，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。8.3違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括附件一：住宅現(xiàn)狀描述；附件二：質(zhì)量保修條款；附件三：違約金計算方式。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽署與日期12.1簽署人甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】12.2簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。13.住宅購買合同專用條款13.1裝修條款甲乙雙方約定住宅交付時，乙方應(yīng)提供符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求詳見附件一。13.2家具家電條款甲乙雙方約定住宅交付時，乙方應(yīng)提供符合合同約定的家具家電，具體家具家電清單詳見附件四。14.補充協(xié)議（一）【補充協(xié)議內(nèi)容】（二）【補充協(xié)議內(nèi)容】（三）【補充協(xié)議內(nèi)容】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀描述詳細說明住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，包括房屋內(nèi)的家具、家電等物品的狀況。附件二：質(zhì)量保修條款明確住宅的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。附件三：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式、違約金的上限等。附件四：家具家電清單列明住宅交付時應(yīng)提供的家具家電的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款項。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時參加驗收等。3.乙方未能按照合同約定的時間、條件交付住宅。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供家具家電等。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂合同的雙方，即