2024商業(yè)租賃協(xié)議模板（專業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議模板（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除和終止11.通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點12.適用法律12.1合同適用的法律13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。承租人不得在租賃物上設立任何權(quán)利負擔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3續(xù)租條款雙方同意，在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)，任何一方未書面提出不續(xù)約意向，則本合同將自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金按【月/季/年】支付。3.3租金支付日期和時間租金應在每個支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【商業(yè)用途/辦公用途】。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和小型修理，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，為租賃物和其中的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條違約責任7.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同項下的任何義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條解除合同的條件8.1合同解除的條件（1）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，且雙方均無法克服的；（2）一方明確表示不續(xù)約的；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致另一方無法繼續(xù)履行合同的。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十一條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓承租人有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【通知期限】通知出租人。10.3合同的解除和終止本合同解除或終止后，承租人應立即將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的送達地點雙方各自的聯(lián)系地址為本合同約定的地址。第十三條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十五條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用和維護手冊等。說明二：違約行為及責任認定：出租人的違約行為：1.未能按時交付租賃物；2.未能提供合同約定的使用條件；3.未能履行維修和保養(yǎng)的義務。承租人的違約行為：1.未能按時支付租金；2.未能按照合同約定使用租賃物；3.未能履行保險的義務。違約的責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為涉及到費用的，違約方應支付相應的費用。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能正常開展業(yè)務而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)/商鋪/辦公樓。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租