2024物業(yè)管理委托合同正式版樣式

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)共有設施設備：__________第二條委托管理事項1.乙方負責對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理；2.乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防安全管理；3.乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；4.乙方應協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關證件的辦理工作；5.乙方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責。第三條委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費按照建筑面積計算，標準為____元/平方米·月；2.物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員培訓費、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)維修養(yǎng)護費用、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護費用、消防安全管理費用、環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理費用等；3.甲方應按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用；4.乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權利義務1.甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，履行業(yè)主義務；2.甲方應按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用；3.甲方不得損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備，不得占用公共空間；4.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干擾乙方正常工作；5.甲方有權對乙方的工作提出建議和意見，有權監(jiān)督乙方的管理工作。第六條乙方權利義務1.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，認真聽取甲方的意見和建議；4.乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔有序；5.乙方應承擔因管理不善造成的甲方損失。第七條違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議；2.合同變更或解除后，乙方應妥善處理合同終止前的物業(yè)管理事宜；3.合同變更或解除不影響乙方承擔的違約責任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，修改合同相關信息，并在修改處簽字或蓋章確認。2.明確物業(yè)基本情況：雙方應確保物業(yè)地址、類型、面積、共有設施設備等基本情況清晰明確。如出現(xiàn)爭議，應以實際現(xiàn)狀為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)基本情況，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。3.約定委托管理事項：雙方應詳細列舉委托管理事項，并明確乙方應履行的管理職責。如出現(xiàn)爭議，應以合同約定為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，列舉委托管理事項，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。4.約定委托期限：雙方應明確約定委托期限，并注意合同起始日期。如出現(xiàn)爭議，應以合同約定為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確委托期限，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。5.物業(yè)服務費用：雙方應明確物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間及方式。如出現(xiàn)爭議，應以合同約定為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務費用相關事項，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任及承擔方式。如出現(xiàn)爭議，應以合同約定為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確違約責任及承擔方式，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。7.合同變更和解除：雙方應明確約定合同變更和解除的條件及程序。如出現(xiàn)爭議，應以合同約定為準。解決辦法為：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確合同變更和解除相關事項，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。8.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式。如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等管理活動。2.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具備相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括管理費、維修養(yǎng)護費、人員工資等。4.委托方：是指將物業(yè)委托給物業(yè)服務企業(yè)進行管理的業(yè)主或權利義務承受人。5.受托方：是指接受業(yè)主或業(yè)主大會委托，負責物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)。6.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理委托合同。2.物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)商之間的前期物業(yè)管理合同。3.具有multiple物業(yè)的統(tǒng)一管理委托合同。補充條款：1.寵物管理補充條款：明確關于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、清潔責任等。2.裝修管理補充條款：規(guī)定業(yè)主或租戶進行裝修的手續(xù)、時間、垃圾處理等要求。3.停車管理補充條款：明確停車場的使用規(guī)則、停車費用、停車位分配等事項。4.公共設施使用補充條款：規(guī)定公共設施（如健身房、游泳池等）的使用時間、費用、損壞賠償?shù)取?.應急預案補充條款：針對突發(fā)事件的應急預案，包括地震、火災、燃氣泄漏等。6.費用結算補充條款：詳細說明費用的結算時間、方式、滯納金計算等。7.合同變更和解除補充條款：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序、責任等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：明確物業(yè)管理的范圍和具體區(qū)域。3.物業(yè)服務費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式和標準。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)管理的各項