2024版居間人租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居間人租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1居間人基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋基本信息2.2房屋租賃期限2.3房屋租金及支付方式3.居間人職責(zé)3.1居間人服務(wù)內(nèi)容3.2居間人保密義務(wù)3.3居間人違約責(zé)任4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方使用房屋的權(quán)利4.2承租方維護(hù)房屋義務(wù)4.3承租方遵守法律法規(guī)義務(wù)4.4承租方違約責(zé)任5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金支付時(shí)間及方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修程序7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租程序8.3房屋轉(zhuǎn)借條件8.4房屋轉(zhuǎn)借程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間12.2合同期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1居間人基本信息1.1.1居間人名稱：___________1.1.2居間人法定代表人：___________1.1.3居間人住所：___________1.1.4居間人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房屋租賃信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限：___________年2.3房屋租金及支付方式2.3.1房屋租金：人民幣_(tái)__________元/月2.3.2租金支付方式：___________2.3.3租金支付時(shí)間：每月___________日前第三條居間人職責(zé)3.1居間人服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助承租方與出租方簽訂房屋租賃合同3.1.2提供房屋租賃市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)3.1.3協(xié)調(diào)租賃過程中的相關(guān)事宜3.2居間人保密義務(wù)3.2.1居間人應(yīng)保守承租方和出租方提供的信息3.2.2居間人不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息3.3居間人違約責(zé)任3.3.1居間人如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.3.2居間人如未履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給當(dāng)事人造成的損失第四條承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方使用房屋的權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋4.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋條件4.2承租方維護(hù)房屋義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3承租方遵守法律法規(guī)義務(wù)4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定4.3.2承租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)4.4承租方違約責(zé)任4.4.1承租方如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失第五條租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)為調(diào)整前租金的___________倍5.3租金支付時(shí)間及方式5.3.1租金支付時(shí)間：每月___________日前5.3.2租金支付方式：___________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前___________日內(nèi)將房屋交付給承租方6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定的條件6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2房屋在使用過程中出現(xiàn)人為損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2房屋維修程序7.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋完好7.3.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋8.1.2轉(zhuǎn)租后的房屋用途、租賃期限等應(yīng)符合原租賃合同的約定8.2房屋轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)提前___________日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.2出租方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租合同，并通知居間人8.3房屋轉(zhuǎn)借條件8.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借房屋8.4房屋轉(zhuǎn)借程序8.4.1承租方應(yīng)提前___________日向出租方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.4.2出租方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)8.4.3轉(zhuǎn)借雙方應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)借合同，并通知居間人第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素9.1.4出租方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋等9.2合同解除程序9.2.1提前___________日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3.2人民法院：___________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失11.2合同附件11.2.1附件一：房屋租賃合同11.2.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.3附件三：房屋租賃清單11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章后生效11.3.2合同自簽訂之日起生效第十二條合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間：___________12.2合同期限：___________年第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第九條9.113.2合同終止條件：同第九條9.113.3合同解除及終止程序：同第九條9.2第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間人之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)__________元。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方或合同標(biāo)的物損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額不因本合同中其他條款的變更而調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立地行使合同權(quán)利，如維修房屋、提供評(píng)估服務(wù)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。4.2第三方與居間人的關(guān)系：4.2.1第三方與居間人之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對(duì)居間人不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2居間人在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方需在本合同中明確第三方介入的條件和程序。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分：5.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物損失或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。5.3第三方介入后的合同變更：5.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.3.2合同變更不影響第三方與其他各方之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、返還財(cái)產(chǎn)等。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同期限屆滿或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金的交付與退還。3.附件三：房屋租賃清單要求：詳細(xì)記錄房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單及其狀況。說明：此附件用于房屋交付與驗(yàn)收時(shí)的對(duì)照，確保雙方權(quán)益。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)歷史。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整后的金額、調(diào)整時(shí)間等。說明：此附件用于證明租金調(diào)整的合法性和具體執(zhí)行情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性和雙方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、雙方簽署的時(shí)間等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則需支付_____%的違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在租賃期間將房屋內(nèi)的墻壁涂鴉，則需自行修復(fù)或賠償。3.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未通知出租方即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，而承租方飼養(yǎng)寵物，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版居間人租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1居間人信息1.2出租人信息1.3承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋裝修與改造7.房屋維護(hù)與維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修責(zé)任8.1裝修前審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修后的恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1居間人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1居間人信息1.1.1居間人名稱：1.1.2居間人地址：1.1.3居間人聯(lián)系方式：1.2出租人信息1.2.1出租人名稱：1.2.2出租人地址：1.2.3出租人聯(lián)系方式：1.3承租人信息1.3.1承租人名稱：1.3.2承租人地址：1.3.3承租人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付至出租人指定的賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至10日4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租人無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住用途6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自增設(shè)或拆除房屋附屬設(shè)施6.3房屋裝修與改造：如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租人書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及法律責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)盡快處理8.房屋維護(hù)與維修8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋的承重墻、屋頂、地基等。8.1.2出租人負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供暖等。8.1.3出租人應(yīng)在接到承租人維修請(qǐng)求后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在天內(nèi)完成維修工作。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、墻面、地板等。8.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修，如空調(diào)、熱水器等。8.2.3承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即進(jìn)行維修，或通知出租人安排維修。8.3緊急維修處理8.3.1在緊急情況下，如水管爆裂、電線短路等，承租人可先行采取措施，防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租人。8.3.2出租人應(yīng)在接到緊急維修通知后的小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急措施。9.裝修責(zé)任9.1裝修前審批9.1.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前天向出租人提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。9.1.2出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后的天內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1承租人負(fù)責(zé)裝修的全部費(fèi)用。9.2.2出租人保留對(duì)裝修方案的意見權(quán)，如裝修方案影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)拒絕。9.3裝修后的恢復(fù)原狀9.3.1裝修完成后，承租人應(yīng)確保房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3.2如裝修過程中對(duì)房屋造成損害，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1居間人違約責(zé)任10.1.1居間人未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2居間人泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任10.2.1出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3承租人違約責(zé)任10.3.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于：維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.3第三方責(zé)任限額的約定16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，以合作協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，以合作協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議、合同及法律規(guī)定確定。18.3.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1第三方介入后，如合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。列明房屋的公共區(qū)域及附屬設(shè)施。列明房屋的租賃用途和限制條件。1.2說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保雙方對(duì)房屋的了解一致。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)上應(yīng)加蓋出租人公章或簽名。2.2說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，用于保障承租人的押金安全。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。證明上應(yīng)注明房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。3.2說明：該證明用于證明出租人具有房屋的合法出租權(quán)利。4.附件四：租賃雙方身份證明4.1詳細(xì)要求：身份證明包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。證明上應(yīng)注明租賃雙方的真實(shí)身份信息。4.2說明：該證明用于確認(rèn)租賃雙方的身份，確保合同的合法有效性。5.附件五：房屋裝修方案5.1詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等信息。方案上應(yīng)注明裝修前的房屋現(xiàn)狀和裝修后的預(yù)期效果。5.2說明：該方案用于明確裝修事項(xiàng)，確保裝修工作有序進(jìn)行。6.附件六：維修記錄6.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。記錄上應(yīng)注明維修人員的身份和聯(lián)系方式。6.2說明：該記錄用于記錄房屋的維修情況，便于雙方查詢和核對(duì)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。協(xié)議上應(yīng)注明簽訂日期、雙方簽字蓋章。7.2說明：該協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。1.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。3.2甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024版居間人租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.租賃房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.租賃雙方信息4.1房東信息4.2租客信息4.3代理人信息（如有）5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的違約責(zé)任7.房屋押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.租賃房屋維護(hù)責(zé)任8.1房東責(zé)任8.2租客責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.租賃房屋使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任10.3居間人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)明細(xì)14.3合同附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名/名稱：____________________1.1.2房東身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.1.4房屋坐落：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的訂立、房屋租賃合同的履行監(jiān)督等。2.2居間服務(wù)方式：通過電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.租賃房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋用途：居住3.4房屋權(quán)屬：房東享有房屋所有權(quán)。4.租賃雙方信息4.1房東信息：如1.1所述4.2租客信息：4.2.1租客姓名/名稱：____________________4.2.2租客身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________4.2.3租客聯(lián)系方式：____________________4.3代理人信息（如有）：4.3.1代理人姓名：____________________4.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________4.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________5.租賃期限5.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。6.2租金支付方式：每月____日前，由租客將租金支付至房東指定的銀行賬戶。6.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元人民幣的違約金。7.房屋押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且租客無違約行為，房屋無損壞的情況下，房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。8.租賃房屋維護(hù)責(zé)任8.1房東責(zé)任：8.1.1保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保安全、衛(wèi)生、舒適。8.1.2在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租客責(zé)任：8.2.1按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，不得損壞。8.2.3租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。9.租賃房屋使用規(guī)定9.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。9.2使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。9.3違規(guī)使用的責(zé)任：9.3.1若租客違規(guī)使用房屋，房東有權(quán)要求租客停止違規(guī)行為并賠償損失。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：10.1.1若房東未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2租客違約責(zé)任：10.2.1若租客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2.2若租客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3居間人違約責(zé)任：10.3.1居間人未履行居間義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求。12.2合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改或補(bǔ)救。12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)明細(xì)14.3合同附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲、乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。