2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保與保險6.1擔保人6.2保險第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與終止9.1變更9.2終止第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條雙方的權(quán)利與義務12.1借款人的權(quán)利與義務12.2貸款人的權(quán)利與義務第十三條特殊條款13.1特殊情形處理13.2其他約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于____________________，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應于____年__月__日前將借款本息全部還清。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款，具體還款計劃見附件。第三條利率與費用3.1利率：本合同借款年利率為____%，按月計息。3.2費用：甲方應承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、擔保費等。具體費用明細見附件。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)評估：甲方應按照乙方的要求進行抵押房產(chǎn)的評估，評估費用由甲方承擔。抵押房產(chǎn)的評估價值應不低于借款金額。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.2還款賬戶：甲方應在借款人銀行開立還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收借款本息及相關(guān)費用。第六條擔保與保險6.1擔保人：甲方無需提供擔保人。6.2保險：甲方應按照乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1違約情形：甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的，視為違約。（1）按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計算逾期利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費用；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的__%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1變更：任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）甲方按期償還借款本息及相關(guān)費用；（2）甲方提前償還借款本息及相關(guān)費用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應當終止的其他情形。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式進行通知。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。如有變更，應及時書面通知對方。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起___天內(nèi)生效。第十二條雙方的權(quán)利與義務12.1借款人的權(quán)利與義務：（1）按期償還借款本息及相關(guān)費用；（2）如實提供與借款有關(guān)的資料，并配合乙方進行調(diào)查、核實；（3）不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔；（4）按照乙方的要求，辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險，并將乙方作為第一受益人；（5）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。12.2貸款人的權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款；（2）監(jiān)督甲方按照本合同約定的用途使用借款；（3）按期收取借款利息和費用；（4）在甲方違約的情況下，采取本合同約定的違約措施；（5）按照本合同約定，為甲方保守秘密。第十三條特殊條款13.1特殊情形處理：本合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情形，導致甲方無法按期償還借款本息及相關(guān)費用的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。13.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條附件14.1附件清單：（1）借款用途證明；（2）抵押房產(chǎn)的評估報告；（3）抵押房產(chǎn)的保險單；（4）還款計劃表；（5）其他與借款有關(guān)的文件。14.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔保人等，均是指除甲乙方之外，與本合同具有業(yè)務往來的單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同過程中需要通過中介方進行交易或服務，中介方應按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務。2.2評估方介入：甲方應按照乙方的要求進行抵押房產(chǎn)的評估，評估費用由甲方承擔。評估方應客觀、公正地完成房產(chǎn)評估工作。2.3保險公司介入：甲方應按照乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。保險公司應按照保險合同的約定，履行保險賠付義務。2.4擔保人介入：如甲方無需提供擔保人，則本合同項下不存在擔保人介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照法律規(guī)定和/或合同約定執(zhí)行。如法律或合同沒有明確規(guī)定，第三方應承擔與其過錯相應的責任。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和/或合同要求。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方與甲方簽訂的合同執(zhí)行。第三方不應直接向甲方提出超出其與乙方簽訂合同范圍的要求。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方與乙方簽訂的合同執(zhí)行。第三方不應直接向乙方提出超出其與甲方簽訂合同范圍的要求。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和/或合同要求。5.3甲乙雙方應對第三方提出的非法要求予以拒絕，并有權(quán)要求第三方承擔因此造成的一切損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和/或合同約定，對其違約行為造成的損失承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用：第三方爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與終止8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務，甲乙雙方有權(quán)解除或變更本合同相關(guān)條款。8.2第三方終止：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應按照合同約定和/或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條通知與送達9.1第三方通知：甲乙雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式向第三方發(fā)出通知。9.2第三方送達：甲乙雙方將第三方送達地址設定為合同簽訂時第三方的聯(lián)系地址。如有變更，應及時書面通知甲乙雙方。第十條附件10.1第三方附件：本合同附件中應包含與第三方有關(guān)的所有文件，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的說明書、保單、評估報告等。10.2附件效力：第三方附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途證明詳細要求：借款人需提供借款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明借款用于合法、合規(guī)的用途。附件說明：該附件用于證明甲方借款的具體用途，確保借款用于合法、合規(guī)的范疇。附件2：抵押房產(chǎn)的評估報告詳細要求：借款人需提供抵押房產(chǎn)的評估報告，報告中應包括房產(chǎn)的面積、位置、市值等信息。附件說明：該附件用于確認抵押房產(chǎn)的價值，確保借款金額與抵押房產(chǎn)的價值相匹配。附件3：抵押房產(chǎn)的保險單詳細要求：借款人需提供抵押房產(chǎn)的保險單，保險單上應明確標注乙方為第一受益人。附件說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)已辦理保險，并確保乙方在抵押房產(chǎn)發(fā)生意外時能獲得賠償。附件4：還款計劃表詳細要求：借款人需提供詳細的還款計劃表，表中應包括每月的還款金額、還款日期等信息。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務，確保甲方按照約定的還款計劃進行還款。附件5：特殊情形處理協(xié)議詳細要求：借款人需提供特殊情形處理協(xié)議，協(xié)議中應明確特殊情形的定義和處理方式。附件說明：該附件用于規(guī)范特殊情形下的違約處理方式，確保雙方在遇到不可抗力等特殊情形時能達成一致的處理意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款；2.甲方未如實提供與借款有關(guān)的資料，或未配合乙方進行調(diào)查、核實；3.甲方將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔；4.甲方未按照乙方的要求辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險；5.乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款；6.乙方未按照本合同約定監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款；7.乙方未按照本合同約定收取借款利息和費用；8.乙方未按照本合同約定為甲方保守秘密；9.第三方未按照合同約定履行其義務；10.雙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行其在合同中的義務。違約責任認定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金金額（為本合同借款金額的__%）要求甲方支付違約金；2.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任；3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；4.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；5.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定的違約金金額要求甲方支付違約金；6.甲方未按照約定辦理保險的，乙方有權(quán)要求甲方辦理保險，并承擔由此產(chǎn)生的費用；7.甲方未按照約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的5%。乙方還有權(quán)要求甲方承擔因違約導致的其他損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方應按