2024年房產(chǎn)出售合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效法律依據(jù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類(lèi)型：________（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格出售總價(jià)：________元3.2付款方式1.購(gòu)買(mǎi)方于合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%2.剩余總價(jià)款的________%于房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前________日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______4.3使用條件1.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常2.購(gòu)買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)在________日內(nèi)通知出售方5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.購(gòu)買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)2.其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出售方承諾房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量問(wèn)題處理1.購(gòu)買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)通知出售方2.出售方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理3.因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方損失的，出售方應(yīng)予以賠償6.3質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起________年8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢2.合同約定的解除條件成就3.依法或雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署11.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署11.3簽署人出售方代表簽字（或蓋章）：________購(gòu)買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：________12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效12.3生效法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方2.收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力提供服務(wù)。2.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)結(jié)果，應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。2.第三方對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入前通知1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.2介入過(guò)程中的責(zé)任劃分1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.第三方在介入過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。3.責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂時(shí)第三方的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)。16.4介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同修改后的內(nèi)容，仍需遵循本合同的原則和約定。16.5第三方退出1.第三方在合同履行完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出合同履行過(guò)程。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋銀行或支付平臺(tái)的公章。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)單要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量承諾和保證期限。說(shuō)明：保證房產(chǎn)質(zhì)量，是合同履行的重要保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)；虛假陳述房產(chǎn)情況。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款；擅自改變房產(chǎn)用途；逾期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方利益受損，第三方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、維修費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范例1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽字11.2買(mǎi)受方簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同遺失處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付_______元人民幣作為定金；買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付_______元人民幣；買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付_______元人民幣；房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付_______元人民幣作為尾款。3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：_______首付款支付時(shí)間：_______中間款項(xiàng)支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)受方應(yīng)支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)方：_______；過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)：_______其他費(fèi)用：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：出售方承擔(dān)_______稅費(fèi)；買(mǎi)受方承擔(dān)_______稅費(fèi)；雙方共同承擔(dān)_______稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：出售方應(yīng)于_______前支付_______稅費(fèi)；買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付_______稅費(fèi)；雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：_______。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：買(mǎi)受方未按約定支付房款；出售方未按約定交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金；給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向_______人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽字出售方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______11.2買(mǎi)受方簽字買(mǎi)受方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案或報(bào)送相關(guān)部門(mén)。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同正本由雙方各自妥善保管。13.2合同遺失處理若合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托參與合同履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入流程18.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)其參與合同履行。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由合同約定，第三方不得干預(yù)。19.2義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議和合同約定，甲乙雙方的責(zé)任由合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)提交其工作成果和報(bào)告，甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的特殊條款21.1保密條款第三方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2合同變更第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并修改介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，需包含房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明雙方對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.合同附件清單要求：提供合同附件清單，詳細(xì)列出所有附件名稱和內(nèi)容。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)附件是否齊全。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保障合同內(nèi)容不被泄露。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益平衡。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證載信息2.3房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)權(quán)屬5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2支付期限5.3支付方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更登記9.2登記費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)證載信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房產(chǎn)證登記日期：__________（3）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。（2）該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)（1）該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)。（2）如存在抵押權(quán)，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前解除所有抵押。3.3房產(chǎn)租賃權(quán)（1）該房產(chǎn)無(wú)任何租賃權(quán)。（2）如存在租賃權(quán)，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.2房產(chǎn)用途：__________4.3房產(chǎn)權(quán)屬：__________5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。5.2支付期限（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。（2）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：__________6.2交付地點(diǎn)：__________6.3交付方式（1）出賣(mài)人將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人。（2）買(mǎi)受人接收房產(chǎn)時(shí)，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)。（2）出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（2）具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）出賣(mài)人保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量缺陷。8.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）交付后的房產(chǎn)如出現(xiàn)非人為因素造成的瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）修復(fù)期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更登記（1）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的__________日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。9.2登記費(fèi)用（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可依法解除。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除（1）合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字蓋章（1）出賣(mài)人簽字（或蓋章）：__________（2）買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的選擇與邀請(qǐng)（1）甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同選擇或邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不得直接與合同外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%。19.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20