2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體描述4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需文件6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)9.房產(chǎn)收益分配9.1收益種類9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：_______年_______月_______日3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：_____%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：_____%3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式房產(chǎn)收益及費(fèi)用按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體描述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于____________________，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第五條第5.2款。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證、戶口本等證明雙方身份的文件；（4）合同原件及復(fù)印件。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照房產(chǎn)價(jià)值及各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按照房產(chǎn)價(jià)值及各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定房產(chǎn)使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)。8.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納維護(hù)費(fèi)用。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益種類房產(chǎn)收益包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2收益分配方式房產(chǎn)收益應(yīng)按季度進(jìn)行分配，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。9.3收益分配時(shí)間具體收益分配時(shí)間由雙方另行約定。10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢、合同約定的終止條件成就等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等；2.監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；3.服務(wù)提供：包括但不限于裝修、物業(yè)管理、維修等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、監(jiān)督或服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自變更本合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。15.6.2若第三方責(zé)任超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行。15.7.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.7.3甲方、乙方將協(xié)議及本合同一并提交給第三方，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議及本合同約定。15.8第三方介入的終止15.8.1若第三方在履行過程中，無法繼續(xù)履行協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。15.9第三方介入的其他事項(xiàng)15.9.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持溝通，確保本合同順利履行。15.9.2甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方、乙方及第三方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋本人印章或簽字確認(rèn)。3.結(jié)婚證、戶口本等證明身份的文件要求：提供結(jié)婚證、戶口本等證明身份的文件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋本人印章或簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供過戶申請、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶手續(xù)辦理所需材料。6.合同附件要求：根據(jù)本合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；擅自改變房產(chǎn)用途；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；擅自改變房產(chǎn)用途；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反房產(chǎn)使用規(guī)定。（3）第三方違約行為：提供虛假信息；未按規(guī)定履行中介、監(jiān)督或服務(wù)義務(wù)；違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違反房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失；未按規(guī)定履行中介、監(jiān)督或服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）示例一：甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）示例二：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1共有權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2住宅類型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1共有權(quán)比例3.1.1甲方共有權(quán)比例：3.1.2乙方共有權(quán)比例：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.2.2單價(jià)計(jì)算方式：3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方式說明：3.3.2轉(zhuǎn)讓過程說明：4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.1付款時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間：4.1.2尾款支付時(shí)間：4.2付款方式4.2.1付款方式說明：4.2.2銀行賬戶信息：4.3付款憑證4.3.1付款憑證類型：4.3.2付款憑證提交方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請?zhí)峤粫r(shí)間：5.1.2過戶申請?zhí)峤环绞剑?.2材料準(zhǔn)備5.2.1需提交材料清單：5.2.2材料準(zhǔn)備責(zé)任方：5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用種類：5.3.2過戶費(fèi)用計(jì)算方式：5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶預(yù)計(jì)完成時(shí)間：5.4.2過戶完成時(shí)間確認(rèn)方式：6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間約定：6.1.2交房時(shí)間確認(rèn)方式：6.2交房條件6.2.1交房條件說明：6.2.2交房條件確認(rèn)方式：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)方式：6.4驗(yàn)收流程6.4.1驗(yàn)收流程說明：6.4.2驗(yàn)收流程確認(rèn)方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：8.1.2爭議調(diào)解：8.1.3爭議仲裁：8.1.4爭議訴訟：8.2爭議解決時(shí)效8.2.1協(xié)商解決時(shí)效：8.2.2調(diào)解解決時(shí)效：8.2.3仲裁解決時(shí)效：8.2.4訴訟解決時(shí)效：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2調(diào)解解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.3仲裁解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.4訴訟解決費(fèi)用承擔(dān)：9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1甲方解除合同事由：9.1.2乙方解除合同事由：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效條件：9.2.3解除合同后的處理：9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)過戶事宜：9.3.2資金返還：9.3.3其他相關(guān)事宜處理：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：10.1.2乙方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額計(jì)算方式：10.3.2違約賠償支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1甲方簽字：11.1.2乙方簽字：11.1.3雙方簽字日期：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：11.3合同終止條件11.3.1合同解除：11.3.2合同到期：11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：12.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證12.2.1付款憑證：12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：13.2簽署日期13.2.1簽署日期：13.3生效日期13.3.1合同生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.3通知送達(dá)方式14.3.1通知送達(dá)方式：14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或依法指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)或監(jiān)督；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方在協(xié)助履行合同過程中因違反約定或故意、重大過失導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在協(xié)助履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和監(jiān)督；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的評估結(jié)果，調(diào)整合同履行方案。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明甲方對涉案房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證的原件或復(fù)印件。附件說明：證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.合同簽署文件附件要求：提供合同文本、簽字蓋章的原件或復(fù)印件。附件說明：證明合同已正式簽署生效。4.交房驗(yàn)收報(bào)告附件要求：提供交房驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決文件附件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：證明爭議已按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)得到解決。6.違約責(zé)任證明附件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。附件說明：證明違約方已承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他相關(guān)文件附件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。附件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元轉(zhuǎn)讓款，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金500元。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，則應(yīng)賠償乙方因過戶延遲產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元轉(zhuǎn)讓款，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)交付延遲產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力2.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期3.轉(zhuǎn)讓款的支付3.1轉(zhuǎn)讓款的金額3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓款的支付期限3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶期限5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的繼承5.1甲方權(quán)利義務(wù)的繼承5.2乙方權(quán)利義務(wù)的繼承6.房產(chǎn)租賃事宜6.1房產(chǎn)租賃的約定6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4房產(chǎn)租賃的其他約定7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)8.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為甲方，建筑面積為100平方米，用途為住宅。1.4甲方基本信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。1.5乙方基本信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其在上述房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額：甲方將其在上述房產(chǎn)中的50%共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力：自合同簽訂之日起，甲方在上述房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為共有權(quán)人。2.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期：自房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起，共有權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付3.1轉(zhuǎn)讓款的金額：共計(jì)人民幣50萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付期限：乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付。3.4違約責(zé)任：如乙方未在約定支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的10%。第四條房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用等。4.2需提交的材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過戶期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的繼承5.1甲方權(quán)利義務(wù)的繼承：甲方在上述房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，如存在，自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由乙方繼承。5.2乙方權(quán)利義務(wù)的繼承：乙方在上述房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，如存在，自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由甲方繼承。第六條房產(chǎn)租賃事宜6.1房產(chǎn)租賃的約定：上述房產(chǎn)在未進(jìn)行租賃前，甲方、乙方不得擅自出租或轉(zhuǎn)租。6.2租賃期限：如需租賃，租賃期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3租金及支付方式：租金及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4房產(chǎn)租賃的其他約定：包括但不限于租賃期間的維修責(zé)任、違約責(zé)任等。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方對上述房產(chǎn)的維修責(zé)任，如存在，自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由乙方承擔(dān)。7.2乙方維修責(zé)任：乙方對上述房產(chǎn)的維修責(zé)任，如存在，自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的日常維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)確保上述房產(chǎn)的安全性和使用功能，對于因甲方責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在共有權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)確保上述房產(chǎn)的安全性和使用功能，對于因乙方責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)9.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)。9.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。9.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)在共有權(quán)范圍內(nèi)的稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的種類10.1.1上述房產(chǎn)應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的80%。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3保險(xiǎn)金額10.3.1保險(xiǎn)金額由甲乙雙方協(xié)商確定。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金按每日轉(zhuǎn)讓款總額的千分之一計(jì)算。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除的情形13.1.1如任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，且不屬于甲乙雙方的任何一方及其關(guān)聯(lián)方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2第三方對自身提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度、損失金額及本合同條款約定為準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方商定第三方介入后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.