2024年房屋交易保證書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保證書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋交易保證書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易保證書(shū)的目的與義務(wù)2.1目的2.2義務(wù)第三條房屋交易保證書(shū)的主體3.1出賣(mài)人3.2買(mǎi)受人3.3第三方第四條房屋交易保證書(shū)的有效期限4.1起始日期4.2終止日期第五條房屋交易保證書(shū)的內(nèi)容5.1房屋基本信息5.2交易條件5.3交易程序第六條房屋交易保證書(shū)的責(zé)任與義務(wù)6.1出賣(mài)人的責(zé)任與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的責(zé)任與義務(wù)6.3第三方的作用與責(zé)任第七條房屋交易保證書(shū)的履行與監(jiān)管7.1履行的條件與方式7.2監(jiān)管的方式與責(zé)任第八條房屋交易保證書(shū)的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九條房屋交易保證書(shū)的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l房屋交易保證書(shū)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決程序第十一條房屋交易保證書(shū)的法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條房屋交易保證書(shū)的附件12.1附件的名稱與作用12.2附件的效力第十三條房屋交易保證書(shū)的簽署與生效13.1簽署的條件與程序13.2生效的時(shí)間與條件第十四條房屋交易保證書(shū)的失效14.1失效的情形14.2失效的后果第一部分：合同如下：第一條房屋交易保證書(shū)的定義與范圍1.1定義本保證書(shū)是出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間，就出賣(mài)人保證其所出賣(mài)的房屋符合本保證書(shū)所載明的條件，并保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，以及買(mǎi)受人接受該房屋并同意按照本保證書(shū)所載明的條件進(jìn)行交易的協(xié)議。1.2范圍本保證書(shū)所涉及的房屋交易范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋交易保證書(shū)的目的與義務(wù)2.1目的本保證書(shū)的目的是確保出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證出賣(mài)人對(duì)房屋的處置權(quán)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2義務(wù)出賣(mài)人必須保證其向買(mǎi)受人提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證其對(duì)房屋的處置權(quán)。買(mǎi)受人必須按照本保證書(shū)所載明的條件接受房屋并完成交易。第三條房屋交易保證書(shū)的主體3.1出賣(mài)人出賣(mài)人為本保證書(shū)項(xiàng)下的房屋所有者或合法處置人，具有房屋的所有權(quán)或處置權(quán)。3.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人為根據(jù)本保證書(shū)所載明的條件接受房屋并完成交易的自然人或法人。3.3第三方第三方為除出賣(mài)人和買(mǎi)受人之外，與本保證書(shū)有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第四條房屋交易保證書(shū)的有效期限4.1起始日期本保證書(shū)的起始日期為雙方簽署本保證書(shū)之日起。4.2終止日期本保證書(shū)的終止日期為買(mǎi)受人接受房屋并完成交易之日。第五條房屋交易保證書(shū)的內(nèi)容5.1房屋基本信息本保證書(shū)所涉及的房屋基本信息包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、使用年限等。5.2交易條件本保證書(shū)所涉及的交易條件包括但不限于房屋的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。5.3交易程序本保證書(shū)所涉及的交易程序包括但不限于雙方簽署本保證書(shū)、支付定金、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第六條房屋交易保證書(shū)的責(zé)任與義務(wù)6.1出賣(mài)人的責(zé)任與義務(wù)出賣(mài)人必須保證其向買(mǎi)受人提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照本保證書(shū)所載明的條件完成房屋交易。6.2買(mǎi)受人的責(zé)任與義務(wù)買(mǎi)受人必須按照本保證書(shū)所載明的條件接受房屋并完成交易，并按照約定的時(shí)間支付房款。6.3第三方的作用與責(zé)任第三方在本保證書(shū)項(xiàng)下的作用與責(zé)任僅限于協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成房屋交易，并按照本保證書(shū)所載明的條件提供相關(guān)服務(wù)。第七條房屋交易保證書(shū)的履行與監(jiān)管7.1履行的條件與方式本保證書(shū)項(xiàng)下的房屋交易必須按照本保證書(shū)所載明的條件履行。出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成房屋交易。7.2監(jiān)管的方式與責(zé)任本保證書(shū)項(xiàng)下的房屋交易由雙方共同監(jiān)管。雙方應(yīng)按照本保證書(shū)所載明的條件，履行各自的監(jiān)管職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第八條房屋交易保證書(shū)的變更與解除8.1變更的條件與程序任何一方如需變更本保證書(shū)項(xiàng)下的任何條款，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本保證書(shū)。8.2解除的條件與程序除本保證書(shū)另有約定外，任何一方不得單方面解除本保證書(shū)。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本保證書(shū)，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照本保證書(shū)約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條房屋交易保證書(shū)的違約責(zé)任9.1違約的情形違反本保證書(shū)約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)等。9.2違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額和方式，按照本保證書(shū)約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條房屋交易保證書(shū)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決程序如雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以書(shū)面形式向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋交易保證書(shū)的法律適用11.1適用法律本保證書(shū)受中華人民共和國(guó)法律管轄。本保證書(shū)的具體條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.2法律解釋本保證書(shū)的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本保證書(shū)中的條款如有不明確之處，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋，必要時(shí)可以請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。第十二條房屋交易保證書(shū)的附件12.1附件的名稱與作用本保證書(shū)的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。附件是本保證書(shū)不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的效力與本保證書(shū)相同，雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中應(yīng)遵守附件的約定。如附件與本保證書(shū)有任何沖突，以本保證書(shū)為準(zhǔn)。第十三條房屋交易保證書(shū)的簽署與生效13.1簽署的條件與程序本保證書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在保證書(shū)上簽字或蓋章，并按照約定的方式交換簽字文本。13.2生效的時(shí)間與條件本保證書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。在生效后，雙方應(yīng)按照本保證書(shū)的約定履行各自的義務(wù)。第十四條房屋交易保證書(shū)的失效14.1失效的情形（一）雙方按照本保證書(shū)的約定履行完畢所有義務(wù)；（二）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議解除本保證書(shū)；（三）本保證書(shū)約定的房屋交易因不可抗力等原因。14.2失效的后果本保證書(shū)失效后，雙方對(duì)對(duì)方的任何承諾和保證均告結(jié)束。本保證書(shū)失效不影響雙方因履行本保證書(shū)而產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、交易代理服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入后，本合同的條款如需調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同簽署。3.2說(shuō)明本合同項(xiàng)下的第三方介入，并不意味著第三方取代了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方仍然對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素確定。甲乙方和第三方可以在書(shū)面協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中，與甲乙方形成的協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中，僅享有協(xié)助權(quán)，不享有房屋交易的權(quán)利。房屋交易的權(quán)利歸甲乙方所有。第六條第三方與甲乙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序如雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以書(shū)面形式向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1法律適用本合同項(xiàng)下的第三方介入，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同項(xiàng)下的第三方介入，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第九條第三方介入的附件9.1附件定義與作用第三方介入的附件是指甲乙方與第三方簽署的，與本合同相關(guān)的書(shū)面文件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件效力附件的效力與本合同相同，甲乙方應(yīng)遵守附件的約定。如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的簽署與生效10.1簽署條件與程序甲乙方與第三方就第三方介入的條款達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署相關(guān)協(xié)議。簽署后，本合同及第三方介入的條款方能生效。10.2生效時(shí)間與條件本合同及第三方介入的條款自甲乙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入的條款履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的失效11.1失效情形（一）甲乙方與第三方簽署的第三方介入條款解除；（二）本合同項(xiàng)下的房屋交易完成；（三）本合同解除或失效。11.2失效后果本合同項(xiàng)下的第三方介入失效后，甲乙方與第三方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任均告結(jié)束。但本合同項(xiàng)下的第三方介入失效不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。本附件應(yīng)包含土地的使用權(quán)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、使用年限等。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、交易條件、交易程序等條款。4.附件四：貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。本附件應(yīng)包含貸款的金額、利率、還款方式、期限等條款。5.附件五：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。本附件應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是甲乙雙方完成房屋過(guò)戶所需提交的相關(guān)證件和文件。本附件應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。本附件應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.示例說(shuō)明示例一：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若出賣(mài)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，