2024年房屋交易保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保證書本合同目錄一覽第一條房屋交易保證書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易保證書的目的與義務(wù)2.1目的2.2義務(wù)第三條房屋交易保證書的主體3.1出賣人3.2買受人3.3第三方第四條房屋交易保證書的有效期限4.1起始日期4.2終止日期第五條房屋交易保證書的內(nèi)容5.1房屋基本信息5.2交易條件5.3交易程序第六條房屋交易保證書的責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人的責(zé)任與義務(wù)6.2買受人的責(zé)任與義務(wù)6.3第三方的作用與責(zé)任第七條房屋交易保證書的履行與監(jiān)管7.1履行的條件與方式7.2監(jiān)管的方式與責(zé)任第八條房屋交易保證書的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九條房屋交易保證書的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l房屋交易保證書的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決程序第十一條房屋交易保證書的法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條房屋交易保證書的附件12.1附件的名稱與作用12.2附件的效力第十三條房屋交易保證書的簽署與生效13.1簽署的條件與程序13.2生效的時間與條件第十四條房屋交易保證書的失效14.1失效的情形14.2失效的后果第一部分：合同如下：第一條房屋交易保證書的定義與范圍1.1定義本保證書是出賣人和買受人之間，就出賣人保證其所出賣的房屋符合本保證書所載明的條件，并保證其對房屋的處置權(quán)，以及買受人接受該房屋并同意按照本保證書所載明的條件進行交易的協(xié)議。1.2范圍本保證書所涉及的房屋交易范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋交易保證書的目的與義務(wù)2.1目的本保證書的目的是確保出賣人向買受人提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并保證出賣人對房屋的處置權(quán)，以維護雙方的合法權(quán)益。2.2義務(wù)出賣人必須保證其向買受人提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并保證其對房屋的處置權(quán)。買受人必須按照本保證書所載明的條件接受房屋并完成交易。第三條房屋交易保證書的主體3.1出賣人出賣人為本保證書項下的房屋所有者或合法處置人，具有房屋的所有權(quán)或處置權(quán)。3.2買受人買受人為根據(jù)本保證書所載明的條件接受房屋并完成交易的自然人或法人。3.3第三方第三方為除出賣人和買受人之外，與本保證書有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第四條房屋交易保證書的有效期限4.1起始日期本保證書的起始日期為雙方簽署本保證書之日起。4.2終止日期本保證書的終止日期為買受人接受房屋并完成交易之日。第五條房屋交易保證書的內(nèi)容5.1房屋基本信息本保證書所涉及的房屋基本信息包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、使用年限等。5.2交易條件本保證書所涉及的交易條件包括但不限于房屋的交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。5.3交易程序本保證書所涉及的交易程序包括但不限于雙方簽署本保證書、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)、支付尾款等。第六條房屋交易保證書的責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人的責(zé)任與義務(wù)出賣人必須保證其向買受人提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按照本保證書所載明的條件完成房屋交易。6.2買受人的責(zé)任與義務(wù)買受人必須按照本保證書所載明的條件接受房屋并完成交易，并按照約定的時間支付房款。6.3第三方的作用與責(zé)任第三方在本保證書項下的作用與責(zé)任僅限于協(xié)助出賣人和買受人完成房屋交易，并按照本保證書所載明的條件提供相關(guān)服務(wù)。第七條房屋交易保證書的履行與監(jiān)管7.1履行的條件與方式本保證書項下的房屋交易必須按照本保證書所載明的條件履行。出賣人和買受人必須按照約定的時間、地點和方式完成房屋交易。7.2監(jiān)管的方式與責(zé)任本保證書項下的房屋交易由雙方共同監(jiān)管。雙方應(yīng)按照本保證書所載明的條件，履行各自的監(jiān)管職責(zé)，確保房屋交易的順利進行。第八條房屋交易保證書的變更與解除8.1變更的條件與程序任何一方如需變更本保證書項下的任何條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本保證書。8.2解除的條件與程序除本保證書另有約定外，任何一方不得單方面解除本保證書。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本保證書，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本保證書約定的方式處理后續(xù)事項。第九條房屋交易保證書的違約責(zé)任9.1違約的情形違反本保證書約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)等。9.2違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額和方式，按照本保證書約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條房屋交易保證書的爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決程序如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，可以書面形式向調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋交易保證書的法律適用11.1適用法律本保證書受中華人民共和國法律管轄。本保證書的具體條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.2法律解釋本保證書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本保證書中的條款如有不明確之處，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋，必要時可以請法律專業(yè)人士進行解釋。第十二條房屋交易保證書的附件12.1附件的名稱與作用本保證書的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等。附件是本保證書不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的效力與本保證書相同，雙方在履行本保證書過程中應(yīng)遵守附件的約定。如附件與本保證書有任何沖突，以本保證書為準(zhǔn)。第十三條房屋交易保證書的簽署與生效13.1簽署的條件與程序本保證書自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在保證書上簽字或蓋章，并按照約定的方式交換簽字文本。13.2生效的時間與條件本保證書自雙方簽字或蓋章之日起生效。在生效后，雙方應(yīng)按照本保證書的約定履行各自的義務(wù)。第十四條房屋交易保證書的失效14.1失效的情形（一）雙方按照本保證書的約定履行完畢所有義務(wù)；（二）雙方簽署書面解除協(xié)議解除本保證書；（三）本保證書約定的房屋交易因不可抗力等原因。14.2失效的后果本保證書失效后，雙方對對方的任何承諾和保證均告結(jié)束。本保證書失效不影響雙方因履行本保證書而產(chǎn)生的權(quán)利請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房屋交易過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人，如提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、交易代理服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入后，本合同的條款如需調(diào)整，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方和第三方共同簽署。3.2說明本合同項下的第三方介入，并不意味著第三方取代了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方仍然對彼此的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定在一個合理的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素確定。甲乙方和第三方可以在書面協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中，與甲乙方形成的協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中，僅享有協(xié)助權(quán)，不享有房屋交易的權(quán)利。房屋交易的權(quán)利歸甲乙方所有。第六條第三方與甲乙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，可以書面形式向調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1法律適用本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同項下的第三方介入，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第九條第三方介入的附件9.1附件定義與作用第三方介入的附件是指甲乙方與第三方簽署的，與本合同相關(guān)的書面文件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件效力附件的效力與本合同相同，甲乙方應(yīng)遵守附件的約定。如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的簽署與生效10.1簽署條件與程序甲乙方與第三方就第三方介入的條款達成一致后，應(yīng)以書面形式簽署相關(guān)協(xié)議。簽署后，本合同及第三方介入的條款方能生效。10.2生效時間與條件本合同及第三方介入的條款自甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議之日起生效。生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入的條款履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的失效11.1失效情形（一）甲乙方與第三方簽署的第三方介入條款解除；（二）本合同項下的房屋交易完成；（三）本合同解除或失效。11.2失效后果本合同項下的第三方介入失效后，甲乙方與第三方對彼此的義務(wù)和責(zé)任均告結(jié)束。但本合同項下的第三方介入失效不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的重要文件。本附件應(yīng)包含土地的使用權(quán)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、使用年限等。3.附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋交易達成的書面協(xié)議。本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、交易條件、交易程序等條款。4.附件四：貸款合同附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)就貸款事宜達成的書面協(xié)議。本附件應(yīng)包含貸款的金額、利率、還款方式、期限等條款。5.附件五：評估報告附件說明：評估報告是第三方機構(gòu)對房屋價值進行評估后出具的書面報告。本附件應(yīng)包含房屋的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等信息。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件說明：過戶手續(xù)文件是甲乙雙方完成房屋過戶所需提交的相關(guān)證件和文件。本附件應(yīng)包含過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等達成的書面協(xié)議。本附件應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)等。2.違約責(zé)任認定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.示例說明示例一：若出賣人未按約定時間交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例二：若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，