2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費支付細則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費支付細則合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2中介服務(wù)的期限1.3中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費用支付2.1服務(wù)費用的金額2.2服務(wù)費用支付的時間2.3服務(wù)費用支付的方式3.費用支付的扣除與退還3.1扣除的情形3.2退還的情形3.3扣除與退還的手續(xù)4.費用支付的違約責(zé)任4.1買方違約的情形4.2賣方違約的情形4.3中介方違約的情形5.費用支付的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的成本承擔(dān)6.費用支付的其他事項6.1稅收與費用6.2費用支付的相關(guān)法律法規(guī)6.3雙方約定的其他事項7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的成本承擔(dān)9.合同的違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任9.2賣方違約的責(zé)任9.3中介方違約的責(zé)任10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的責(zé)任處理11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽字蓋章12.附件12.1服務(wù)費用明細表12.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效的日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、市場調(diào)研、房源篩選、買賣雙方匹配、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律和稅務(wù)咨詢等。1.2中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長中介服務(wù)期限。1.3中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的1%。收費金額不足人民幣10,000元的，按人民幣10,000元收取。第二條服務(wù)費用支付2.1服務(wù)費用的金額中介服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費用支付的時間買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。2.3服務(wù)費用支付的方式服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付時，買方應(yīng)向中介方提供與身份證相符的支付憑證。第三條費用支付的扣除與退還3.1扣除的情形（一）中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的；（二）中介方提供的信息不實，導(dǎo)致交易失敗的；（三）中介方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的。3.2退還的情形買方在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介方提出書面退款申請，并提供相關(guān)證明材料，中介方應(yīng)在【】日內(nèi)核實情況并退還相應(yīng)金額。3.3扣除與退還的手續(xù)扣除與退還手續(xù)包括但不限于：買方提交書面申請、提供相關(guān)證明材料、中介方核實情況、辦理退款手續(xù)等。第四條費用支付的違約責(zé)任4.1買方違約的情形買方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。4.2賣方違約的情形賣方未按約定時間提供房產(chǎn)交易所需文件的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。4.3中介方違約的情形中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。第五條費用支付的爭議解決5.1爭議解決的途徑雙方在費用支付過程中發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。5.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的成本承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第六條費用支付的其他事項6.1稅收與費用中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅收及費用，由【】承擔(dān)。6.2費用支付的相關(guān)法律法規(guī)雙方在費用支付過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。6.3雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就費用支付相關(guān)事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的成本承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十條合同的違約責(zé)任10.1買方違約的責(zé)任買方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。10.2賣方違約的責(zé)任賣方未按約定時間提供房產(chǎn)交易所需文件的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。10.3中介方違約的責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）房產(chǎn)交易完成；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽字蓋章本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)費用明細表13.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件合同生效的條件為雙方簽字（或蓋章）且中介方收到買方服務(wù)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細表附件內(nèi)容：詳細列出中介服務(wù)費用的各項明細，包括費用的計算方式、金額等。附件要求：明細表需蓋章確認，一式兩份，買方和中介方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)交易相關(guān)信息附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)的基本信息、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。附件要求：信息需真實有效，一式兩份，買方和中介方各執(zhí)一份。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件，如合同草稿、補充協(xié)議等。附件要求：文件需蓋章確認，一式兩份，買方和中介方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約的行為及責(zé)任認定遲延支付服務(wù)費用：買方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。提供虛假信息：買方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。2.賣方違約的行為及責(zé)任認定遲延提供房產(chǎn)文件：賣方未按約定時間提供房產(chǎn)交易所需文件的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。提供不實房產(chǎn)信息：賣方提供不實房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。3.中介方違約的行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。未按時完成服務(wù)：中介方未按約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。示例說明：如果買方遲延支付服務(wù)費用，中介方可以要求買方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的5%。如果賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)買賣雙方約定的房產(chǎn)交易的總價款。2.中介服務(wù)費用：指中介方為房產(chǎn)交易提供服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.遲延履行違約金：指一方未按約定時間履行合