2024年二手房居間傭金協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間傭金協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權屬情況3.3房源交易條件4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.2買賣雙方需配合的事項4.3居間費用及支付方式5.居間費用結算5.1居間費用金額5.2居間費用支付時間5.3居間費用支付方式6.居間方權利義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務7.買賣雙方權利義務7.1買賣雙方的權利7.2買賣雙方的義務8.房源交易流程8.1房源交易前準備工作8.2房源交易中流程8.3房源交易后手續(xù)辦理9.違約責任9.1居間方違約責任9.2買賣雙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1居間方解除合同后的處理13.2買賣雙方解除合同后的處理14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同目的在于明確雙方在二手房居間服務過程中的權利、義務，確保交易順利進行。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房屋結構：____________________建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2房源權屬情況房源權屬清晰，無產權糾紛，已取得合法產權證書。3.3房源交易條件交易價格：____________________付款方式：____________________交房時間：____________________4.居間服務內容4.1居間方提供的服務（1）協助買賣雙方進行房源信息的搜集、整理；（2）協助買賣雙方進行談判、簽訂買賣合同；（3）協助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢及風險提示。4.2買賣雙方需配合的事項（1）提供真實、完整的房源信息；（2）按時參加交易談判；（3）按照約定支付居間費用；（4）按照法律法規(guī)及交易流程辦理相關手續(xù)。4.3居間費用及支付方式居間費用：____________________支付方式：____________________5.居間費用結算5.1居間費用金額居間費用總額為人民幣____________________元。5.2居間費用支付時間居間費用在交易完成后五日內支付。5.3居間費用支付方式居間費用采用銀行轉賬方式支付。6.居間方權利義務6.1居間方的權利（1）收取約定的居間費用；（2）對交易過程中獲取的個人信息保密；（3）在交易過程中有權拒絕違反法律法規(guī)或合同約定的行為。6.2居間方的義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保證交易過程的合法性、合規(guī)性；（3）協助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。7.買賣雙方權利義務7.1買賣雙方的權利（1）獲取真實、準確的房源信息；（2）在交易過程中享有知情權、選擇權；（3）在交易完成后享有房屋所有權。7.2買賣雙方的義務（1）按照約定支付房款及居間費用；（2）按照法律法規(guī)及交易流程辦理相關手續(xù)；（3）在交易過程中保持誠信，不得欺詐、隱瞞。8.房源交易流程8.1房源交易前準備工作（1）居間方核實房源信息，確認房源權屬清晰；（2）居間方協助買賣雙方進行資質審核；（3）居間方提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢。8.2房源交易中流程（1）居間方組織買賣雙方進行談判，促成交易；（2）居間方協助買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；（3）居間方協助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。8.3房源交易后手續(xù)辦理（1）居間方協助買賣雙方辦理房產證過戶手續(xù)；（2）居間方協助辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）居間方協助辦理貸款手續(xù)。9.違約責任9.1居間方違約責任（1）若居間方未履行居間義務，導致交易失敗，應退還已收取的居間費用；（2）若居間方泄露買賣雙方隱私，應承擔相應法律責任。9.2買賣雙方違約責任（1）若買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金；（2）若出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金；（3）若買賣雙方在交易過程中存在欺詐行為，應承擔相應法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）遵循公平、公正、誠實信用的原則；（2）尊重法律法規(guī)，維護國家利益。10.2爭議解決方式（1）雙方友好協商；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同當事人一方違約，經另一方提出解除要求，另一方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方在收到解除通知之日起五日內，就解除事宜達成一致。11.3合同終止條件（1）交易完成，居間服務目的實現；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方；（2）雙方在收到變更通知之日起五日內，就變更事宜達成一致。13.合同解除后的處理13.1居間方解除合同后的處理（1）居間方應退還已收取的居間費用；（2）居間方應協助買賣雙方辦理相關手續(xù)。13.2買賣雙方解除合同后的處理（1）買受方應向出賣方支付違約金；（2）出賣方應向買受方退還已收房款。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房產證；（3）其他相關文件。14.3合同份數與效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方及中介方以外的其他參與交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）交易雙方同意引入第三方進行資產評估、法律咨詢、貸款擔保等服務；（2）交易雙方或中介方認為有必要引入第三方以提高交易安全性或效率；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與交易。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的交易損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責任限額不得超過合同標的金額的10%。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（3）甲方同意引入第三方提供貸款擔保，第三方擔保責任以擔保合同為準。16.2乙方增加條款（3）乙方同意引入第三方提供貸款擔保，第三方擔保責任以擔保合同為準。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息；（2）第三方有權對交易過程中發(fā)現的問題提出意見和建議；（3）第三方有權在合同約定的范圍內收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與甲方直接溝通，甲方應配合第三方工作；（2）第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與乙方直接溝通，乙方應配合第三方工作；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與中介方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，中介方應協助第三方與甲、乙雙方溝通；（2）第三方在履行職責過程中，如需中介方協助，中介方應予以配合；（3）第三方在履行職責過程中，中介方不得干涉第三方的專業(yè)判斷。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，并由買賣雙方及中介方簽字（或蓋章）。說明：本附件為房屋交易的核心文件，應詳細、明確地規(guī)定交易雙方的權利義務。2.房產證詳細要求：房產證應真實、合法，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權，是交易合法性的重要憑證。3.產權轉移登記申請書詳細要求：申請書應填寫房屋基本信息、買賣雙方信息、產權轉移原因等，并由買賣雙方及中介方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是產權轉移的必要文件。4.資質審核報告詳細要求：報告應包括買賣雙方的身份證明、財務狀況、信用記錄等，并由第三方出具。說明：本附件用于核實買賣雙方資質，確保交易安全。5.資產評估報告詳細要求：報告應包括房屋評估價值、評估依據、評估方法等，并由第三方出具。6.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包括對合同條款、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢意見，并由第三方出具。說明：本附件用于為買賣雙方提供法律支持，確保交易合法合規(guī)。7.貸款合同詳細要求：合同內容應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，并由買賣雙方及銀行簽字（或蓋章）。說明：本附件用于辦理房屋貸款手續(xù)，是交易順利進行的重要條件。8.擔保合同詳細要求：合同內容應包括擔保范圍、擔保期限、違約責任等條款，并由擔保方及中介方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于為交易提供擔保，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為違約行為：未履行居間義務，導致交易失敗。責任認定：退還已收取的居間費用。示例：居間方未及時提供房源信息，導致買賣雙方錯過最佳交易時機，交易失敗。2.買賣雙方違約行為違約行為：未按約定支付房款或未按約定交付房屋。責任認定：向對方支付違約金。示例：買受方未按約定支付房款，導致出賣方無法按時交付房屋，出賣方應向買受方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：在履行職責過程中，因自身過錯導致交易損失。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在資產評估過程中，未提供準確評估結果，導致買賣雙方交易損失，第三方應承擔賠償責任。4.交易雙方違約行為違約行為：在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為。責任認定：承擔相應法律責任。示例：買受方在交易過程中隱瞞房屋存在質量問題，出賣方發(fā)現后，買受方應承擔相應法律責任。全文完。2024年二手房居間傭金協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.合同簽訂日期及地點3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務對象3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務費用調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.居間服務成果6.1居間服務成果標準6.2居間服務成果認定6.3居間服務成果交付7.居間服務責任7.1居間服務方責任7.2買方責任7.3賣方責任8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.居間服務保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.居間服務解除條款11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式：買方：電話：______，郵箱：______；賣方：電話：______，郵箱：______1.4住所地：買方：______；賣方：______2.合同簽訂日期及地點____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號3.居間服務內容3.1居間服務范圍：買方與賣方就房屋買賣事宜進行洽談、協調，并提供相關的法律、政策咨詢。3.2居間服務對象：買方、賣方及雙方指定的其他相關方。3.3居間服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額：____元。4.2居間服務費用支付方式：買方在簽訂本合同后____個工作日內，向居間服務方支付居間服務費用總額的____%作為預付款；剩余____%的居間服務費用，在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內一次性支付給居間服務方。4.3居間服務費用支付時間：買方應在____年____月____日前支付居間服務費用。5.居間服務費用調整5.1調整條件：因國家政策調整、市場行情變化等原因，經雙方協商一致，可對居間服務費用進行調整。5.2調整方式：調整后的居間服務費用應書面通知買方、賣方，并在____個工作日內支付。5.3調整通知：居間服務方應在調整居間服務費用前____個工作日向買方、賣方發(fā)出書面通知。6.居間服務成果6.1居間服務成果標準：居間服務方應確保房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，簽訂房屋買賣合同。6.2居間服務成果認定：買方、賣方在居間服務方協助下簽訂房屋買賣合同，即為居間服務成果的認定。6.3居間服務成果交付：居間服務方應在買方、賣方簽訂房屋買賣合同后____個工作日內，將房屋買賣合同交付給買方、賣方。7.居間服務責任7.1居間服務方責任：（1）居間服務方應按照合同約定提供居間服務，確保買方、賣方在房屋買賣過程中合法權益不受侵害。（2）居間服務方應協助買方、賣方就房屋買賣事宜進行洽談、協調，并及時向雙方提供相關信息。（3）居間服務方應確保房屋買賣合同的真實性、合法性，并對合同內容進行審核。7.2買方責任：（1）買方應按照合同約定支付居間服務費用。（2）買方應提供真實、準確的購房信息，不得隱瞞房屋買賣過程中的重要事項。（3）買方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3賣方責任：（1）賣方應按照合同約定提供房屋信息，確保房屋買賣過程中的真實性、合法性。（2）賣方應配合居間服務方提供房屋相關證明材料。（3）賣方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任（1）如居間服務方未能在合同約定的時間內完成居間服務，應向買方、賣方支付違約金，違約金為____元。（2）如居間服務方泄露買方、賣方個人信息，應承擔相應的法律責任，并向受損失方支付賠償金，賠償金不低于____元。8.2買方違約責任（1）如買方未按合同約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付____%的違約金。（2）如買方在居間服務過程中故意泄露房屋信息，導致房屋無法正常出售，應向賣方支付____元賠償金。8.3賣方違約責任（1）如賣方未按合同約定提供房屋信息，導致居間服務無法進行，應向居間服務方支付____元違約金。（2）如賣方在居間服務過程中故意隱瞞房屋瑕疵，導致買方損失，應向買方支付____元賠償金。9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交仲裁，仲裁期限為____個月。10.居間服務保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于買方、賣方的個人信息、房屋信息、合同內容等。10.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并向受損失方支付賠償金，賠償金不低于____元。11.居間服務解除條款11.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有嚴重違約行為，有權解除本合同。11.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除通知：解除合同的通知應在____個工作日內送達對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的居間服務期限屆滿，或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應及時進行財務結算，并相互確認無未了事項。13.其他約定事項13.1違約金：本合同中涉及的違約金，為雙方協商確定的金額，具有實際賠償性質。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲、乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和條件。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定責任限額的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并有權獲得相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應向第三方提供本合同的副本，并說明第三方介入的必要性和具體事項。5.2第三方介入后，應與甲、乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關信息。6.第三方介入費用6.1第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費、手續(xù)費等。7.第三方變更合同7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲、乙雙方書面同意。7.2第三方變更合同內容，不得損害甲、乙雙方的合法權益。8.第三方介入終止8.1第三方介入結束后，甲、乙雙方應確認第三方已履行完畢其職責。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲、乙雙方之間，形成委托代理關系，第三方應按照甲、乙雙方的要求履行職責。9.2第三方與買方、賣方之間，形成服務提供關系，第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。9.3第三方與物業(yè)管理公司、擔保公司等之間，形成合作關系，第三方應按照合同約定履行職責。10.第三方責任承擔10.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。10.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，向受損失方支付賠償金。（2）恢復原狀：第三方應采取必要措施，恢復合同履行狀態(tài)。（3）停止侵害：第三方應立即停止侵害甲、乙雙方合法權益的行為。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。12.2第三方介入爭議的仲裁期限為____個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：