2024年洗衣店商用租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年洗衣店商用租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附件及附錄1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方資質(zhì)證明2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度6.1使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)范圍7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)責(zé)任分配8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.1允許轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.1合同終止條件10.2合同終止后處理11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1其他條款內(nèi)容13.2其他條款解釋14.1附件名稱14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【具體地址】2.2物業(yè)面積：【具體面積】平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀【描述物業(yè)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：【開(kāi)始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】3.3租賃續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：【具體金額】元/月4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間：【調(diào)整時(shí)間】5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】，具體調(diào)整金額以甲方公布的租金調(diào)整通知為準(zhǔn)。6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1使用范圍：乙方租賃物業(yè)僅限于【經(jīng)營(yíng)范圍】，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任分配：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。9.轉(zhuǎn)租條款9.1允許轉(zhuǎn)租條件：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)至少提前【通知期限】書(shū)面通知甲方。10.合同終止a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付租金達(dá)到【違約次數(shù)】次；c)乙方違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；d)物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；e)其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。10.2合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.其他條款13.1其他條款內(nèi)容：甲乙雙方約定如下其他條款：a)【條款內(nèi)容】b)【條款內(nèi)容】c)【條款內(nèi)容】13.2其他條款解釋：本合同中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.附件及附錄14.1附件名稱：【附件名稱】14.2附錄內(nèi)容：【附錄內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件五：經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件八：租金調(diào)整計(jì)算公式附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)手相關(guān)手續(xù)指南附件十：合同終止證明附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)列明租金支付的金額、周期、支付方式等信息。附件三：物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)明確甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明乙方經(jīng)營(yíng)范圍的合法性，如許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)要求等信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：名錄應(yīng)列明雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件八：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)手相關(guān)手續(xù)指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含物業(yè)轉(zhuǎn)手所需辦理的手續(xù)、所需材料、辦理流程等信息。附件十：合同終止證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同終止的日期、終止原因、雙方的責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。5.乙方未購(gòu)買或維持有效的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未購(gòu)買或維持有效的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保