2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易誠(chéng)意金1.4交易日1.5違約金第二條合同主體2.1賣(mài)方主體資格2.2買(mǎi)方主體資格第三條誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.2退還條件與時(shí)間第五條交易過(guò)程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體11.2履行方式11.3履行監(jiān)督第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房指已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的存量住宅。1.3交易誠(chéng)意金指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。1.4交易日指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期。1.5違約金指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。第二條合同主體2.1賣(mài)方主體資格甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證，并有權(quán)處置該房屋。2.2買(mǎi)方主體資格乙方為具備購(gòu)房資格的自然人或者法人。第三條誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額本合同約定乙方支付給甲方的交易誠(chéng)意金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將交易誠(chéng)意金支付給甲方。3.3支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將交易誠(chéng)意金支付給甲方。第四條誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用乙方支付交易誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)保證在本合同約定的交易日將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。4.2退還條件與時(shí)間若乙方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方應(yīng)在交易日后的【】日內(nèi)退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金。第五條交易過(guò)程與時(shí)間安排5.1交易流程本合同簽訂>乙方支付交易誠(chéng)意金>甲方保證房屋過(guò)戶(hù)給乙方>交易日進(jìn)行房屋交易。5.2交易時(shí)間安排本合同約定的交易日為【】。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約若甲方未能在本合同約定的交易日將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的交易誠(chéng)意金的【】%。6.2買(mǎi)方違約若乙方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的交易誠(chéng)意金的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件本合同因履行完畢、解除或者被撤銷(xiāo)而失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為合同終止后【】年。10.3違約保密條款若任何一方違反本條保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行方式雙方應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。11.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上約定與交易有關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款的效力附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或者遺失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)方身份證明附件三：賣(mài)方身份證明附件四：交易誠(chéng)意金支付憑證附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證照齊全，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，是進(jìn)行房屋交易的前提條件。附件二：買(mǎi)方身份證明要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方的身份真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。附件三：賣(mài)方身份證明要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明賣(mài)方的身份真實(shí)有效，有權(quán)處置房屋。附件四：交易誠(chéng)意金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的交易誠(chéng)意金的憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付交易誠(chéng)意金。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，并由雙方簽字或者蓋章。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單要求：詳細(xì)的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：明確房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：填寫(xiě)完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并由雙方簽字或者蓋章。說(shuō)明：作為本合同的主要內(nèi)容，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他補(bǔ)充條款，需雙方簽字或者蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，與本合同具有同等效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的交易日將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。2.乙方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的交易誠(chéng)意金的20%。示例：若甲方未能在約定的交易日將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的交易誠(chéng)意金的20%。示例：若乙方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。3.雙方違約，應(yīng)按照雙方的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的存量住宅。2.交易誠(chéng)意金：乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.交易日：雙方約定的進(jìn)行房屋