2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)利2.4客戶的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求11.2客戶的提供信息要求11.3雙方的聯(lián)系與溝通方式12.附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表12.2客戶提供的房產(chǎn)信息13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場行情信息；（2）協(xié)助甲方篩選潛在的購房/租房對象，并進(jìn)行帶看；（3）協(xié)助甲方與潛在的購房/租房方進(jìn)行談判，爭取有利交易條件；（4）提供交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同的簽訂等相關(guān)手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利（1）中介有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（2）中介有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方需求，為其推薦合適的房產(chǎn)；（3）中介有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）中介有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息；（2）中介應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）中介應(yīng)按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（4）中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。2.3客戶的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)中介提供的信息，自主決定是否進(jìn)行交易；（3）甲方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，在合同約定的條件下；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介提供其他相關(guān)服務(wù)。2.4客戶的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向中介提供真實(shí)的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合中介完成服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于參加看房、談判等；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）甲方在本合同簽訂后X日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）甲方在房產(chǎn)交易成功后，向中介支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同簽訂之日起，中介開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易成功之日。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）在合同履行過程中，甲方明確表示不再需要中介提供服務(wù)；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)中介催告后仍不支付；（3）中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件（1）房產(chǎn)交易成功，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或存在其他違約行為，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條保密條款8.1雙方信息的保密中介和甲方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：客戶需求、房產(chǎn)信息、交易條件、商業(yè)計(jì)劃等。8.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自甲方提供保密信息之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同的解除除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求中介應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，并無不良信用記錄。11.2客戶的提供信息要求甲方應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保信息的合法性。11.3雙方的聯(lián)系與溝通方式雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，確保交易的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。12.2客戶提供的房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等。第十三條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介代表（姓名）：____________單位名稱：____________簽字/蓋章日期：____年__月__日13.2客戶簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________簽字/蓋章日期：____年__月__日第十四條附錄14.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖詳細(xì)描述中介服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括咨詢、篩選、帶看、談判、簽約等。14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)列出與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：包括中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。附件2：客戶提供的房產(chǎn)信息詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖詳細(xì)內(nèi)容：描述中介服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括咨詢、篩選、帶看、談判、簽約等。附件4：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)內(nèi)容：列出與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：中介承諾在一個(gè)月內(nèi)找到合適的房源，但超過一個(gè)月仍未找到，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或存在其他違約行為，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.中介泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介未經(jīng)甲方同意，將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為客戶提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)的咨詢、介紹、帶看、談判等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給中介的費(fèi)用，用于支付中介提供服務(wù)