2024年定制版房地產(chǎn)購買合同合同

2024年定制版房地產(chǎn)購買合同合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)（合同內(nèi)容請根據(jù)實際需求進行補充和修改）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)名稱：花園1.3.2房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路1.3.3房地產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前已建成，具備交付條件第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1該房地產(chǎn)位于省市區(qū)路，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全2.2房地產(chǎn)面積2.2.1該房地產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1該房地產(chǎn)目前已建成，具備交付條件2.3.2房屋結構：該房屋為層建筑，采用結構，抗震等級為2.3.3房屋裝修：該房屋室內(nèi)裝修采用風格，所有家具家電均為品牌第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式3.2.1買受人應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付房價款3.2.2付款計劃：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元整，剩余房款分期支付，每期支付時間為個月3.3支付時間3.3.1買受人應按照付款計劃約定的時間支付房價款第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵4.2.2房地產(chǎn)符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定4.2.3房地產(chǎn)具備供水、供電、供氣、供暖等基本生活條件第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.1.1出賣人保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定5.1.2出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題導致的修理、更換等責任5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年，自交付之日起計算第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的修理、更換等服務（2）房地產(chǎn)交付后，因房屋設施設備問題導致的修理、更換等服務（3）房地產(chǎn)交付后，因房屋裝修問題導致的修理、更換等服務6.2售后服務期限6.2.1出賣人提供的售后服務期限為年，自交付之日起計算（因篇幅原因，未能將全部條款列出，請您根據(jù)實際需求進行補充和修改）第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付符合交付條件的房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的%8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務，應承擔買受人因此所遭受的一切損失8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款，應向出賣人支付違約金，違約金為房價款的%8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔出賣人因此所遭受的一切損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定本合同的簽訂地為省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定10.2變更條件10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定10.3解除條件10.3.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同的解除不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.1.1出賣人保證其是該房地產(chǎn)的合法所有權人，并有權出售該房地產(chǎn)11.1.2出賣人保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵11.2買受人陳述與承諾11.2.1買受人保證其具備購買該房地產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并愿意按照本合同約定履行各項義務11.2.2買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）12.1.2不可抗力事件的發(fā)生使得合同的履行成為不可能或者過于困難的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分無法履行的，雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或者部分履行合同12.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分無法履行的，不視為違約，雙方均不承擔違約責任第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費13.1.1買受人應按照法律規(guī)定承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)13.2.1買受人應按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用13.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人和買受人應妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀或者遺失第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件附件二：房地產(chǎn)權屬證明附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修標準及材料明細附件五：家具家電品牌及型號清單附件六：付款計劃及付款憑證附件七：交付確認書附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務承諾函附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件本附件應包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結構、使用年限等詳細信息，以及雙方約定的交付時間、質(zhì)量保證、售后服務等條款。附件二：房地產(chǎn)權屬證明該附件應包括房地產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出賣人擁有房地產(chǎn)的合法所有權。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應包括房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明房地產(chǎn)的實際狀況符合合同約定的條件。附件四：房屋裝修標準及材料明細該附件應詳細列出房屋裝修的標準和所使用的材料，包括品牌、型號、質(zhì)量等。附件五：家具家電品牌及型號清單該附件應詳細列出購買的家具和家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：付款計劃及付款憑證該附件應包括買受人支付房價款的付款計劃和付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：交付確認書該附件應在房地產(chǎn)交付時由雙方簽署，確認房地產(chǎn)已按照約定條件交付。附件八：質(zhì)量保證書該附件應包括出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量的保證條款，如質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。附件九：售后服務承諾函該附件應包括出賣人對買受人的售后服務承諾，如售后服務內(nèi)容、售后服務期限等。附件十：不可抗力事件證明文件該附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等，以證明不可抗力事件的發(fā)生對合同履行造成了影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付符合交付條件的房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定履行其他義務。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房價款的%。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房價款的%。3.雙方均違約：雙方應按照違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付符合交付條件的房地產(chǎn)，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房價款的%。例如，如果房價款為100萬元，則違約金為100萬元的%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.違約金：違約金是指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。3.質(zhì)量保證：質(zhì)量保證是指出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保證房地產(chǎn)符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定。4.售后服務：售后服務是指出賣人在房地產(chǎn)交付后，為買受人提供的維修、保養(yǎng)等服務。5.不可抗力事件證明文件：不可抗力事件證明文件是指用以證明不可抗力事件發(fā)生的文件