2024年房地產(chǎn)并購合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)并購合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同適用法律與爭議解決2.1并購標(biāo)的物概述2.2并購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3并購標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)狀況3.1并購交易價格及支付方式3.2交易款項支付時間表3.3交易款項支付條件4.1并購標(biāo)的物交付與接收4.2交付時間及地點4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2需辦理的過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)辦理期限及費用6.1交易稅費承擔(dān)6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)比例7.1并購標(biāo)的物后續(xù)經(jīng)營7.2經(jīng)營權(quán)歸屬7.3經(jīng)營管理責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1違約責(zé)任9.2違約金計算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1合同生效與解除10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同修改與補充12.2修改程序12.3補充條款效力13.1合同解除與終止13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.1合同爭議解決14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（并購方）名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（被并購方）名稱：1.2.1乙方法定代表人：1.2.2乙方住所地：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂背景與目的1.3.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬并購乙方持有的房地產(chǎn)項目。1.3.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確并購事宜。1.4合同適用法律與爭議解決1.4.1本合同適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1并購標(biāo)的物概述2.1.1并購標(biāo)的物為位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項目。2.1.2該項目包括住宅、商業(yè)及地下車庫等配套設(shè)施。2.2并購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1乙方對該項目擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方承諾在合同簽訂前已將該項目的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件備齊。2.3并購標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)狀況2.3.1乙方承諾在合同簽訂前已將該項目的所有債權(quán)債務(wù)清理完畢，并承擔(dān)全部債務(wù)。2.3.2甲方在并購后，對乙方在并購標(biāo)的物上的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.1并購交易價格及支付方式3.1.1本合同約定的并購交易價格為人民幣萬元整。3.1.2交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將交易款項支付至乙方指定賬戶。3.2交易款項支付時間表3.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款：甲方應(yīng)在并購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3交易款項支付條件3.3.1甲方支付交易款項前，乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.2甲方支付交易款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.1并購標(biāo)的物交付與接收4.1.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后個工作日內(nèi)將并購標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利移轉(zhuǎn)給甲方。4.1.2甲方應(yīng)在接收并購標(biāo)的物后個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收，如無異議，視為甲方已完全接收并購標(biāo)的物。4.2交付時間及地點4.2.1交付時間：甲方支付首付款后個工作日內(nèi)。4.2.2交付地點：并購標(biāo)的物所在地。4.3交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付條件：并購標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件，無重大質(zhì)量問題。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目實際情況進行驗收。8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.2甲方未按約定支付交易款項的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在本合同簽訂地辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將并購標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利恢復(fù)至甲方；8.3.2甲方應(yīng)將已支付的款項扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后退還乙方；8.3.3雙方應(yīng)將各自擁有的相關(guān)文件和資料歸檔保存。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的%計算。9.2違約金計算方式9.2.1違約金按實際未履行部分交易價格計算；9.2.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金；9.3.2甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.1合同生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2交易款項支付完畢。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件見第八條；10.3.2合同解除程序見第八條。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1并購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.1.2并購標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單；11.1.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同修改與補充12.1.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草修改或補充協(xié)議。12.3補充條款效力12.3.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除與終止13.1.1合同解除條件見第八條；13.1.2合同解除程序見第八條。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.1合同爭議解決14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決方式14.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供并購標(biāo)的物的評估服務(wù)；15.2.1.2提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；15.2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：15.4.1.1第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的基本信息；15.6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.6.1.3第三方的責(zé)任限額；15.6.1.4第三方的報酬及支付方式；15.6.1.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式；15.6.1.6其他約定。15.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；15.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.7.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.7.3.2第三方對其他第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.7.3.3第三方對甲乙雙方及其他第三方的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方；15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方服務(wù)期限15.10.1第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議確定；15.10.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料退還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：并購標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：并購標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出并購標(biāo)的物涉及的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于借款、合同、租賃關(guān)系等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等支付憑證，證明交易款項已支付。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等文件，確保過戶手續(xù)齊全。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納證明，證明已按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況等。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的%計算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，如甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假文件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方承諾在合同簽訂前已提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供評估服務(wù)，如評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同解除后的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因處理不當(dāng)導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按約定將并購標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利恢復(fù)至甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)并購合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)情況2.5項目現(xiàn)狀及未來發(fā)展規(guī)劃3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.3交易價格及支付方式3.4交易款項的支付時間節(jié)點4.交易條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)4.4交易條件變更及調(diào)整5.合同生效、履行、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同變更及調(diào)整5.4合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任6.4違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同解除后的財產(chǎn)及債務(wù)處理11.1財產(chǎn)處理11.2債務(wù)處理12.合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的其他事宜12.2合同解除后的通知12.3合同解除后的爭議解決13.合同的解除對第三方的影響13.1對第三方的通知13.2第三方的權(quán)利和義務(wù)13.3第三方的責(zé)任14.合同的其他約定14.1合同的其他約定14.2合同的補充及修改14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：YYYY投資管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“花園”。2.2項目地點項目位于省市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為10000平方米，總建筑面積為80000平方米。2.4土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)情況甲方擁有該項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.5項目現(xiàn)狀及未來發(fā)展規(guī)劃項目目前處于建設(shè)階段，預(yù)計于2025年6月竣工。未來發(fā)展規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述本交易標(biāo)的為甲方擁有的花園項目。3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述詳見附件一《花園項目詳細(xì)描述》。3.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點詳見附件二《分期支付計劃》。4.交易條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的的權(quán)利清晰、合法、有效。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成項目交接手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付交易款項。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易款項。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成項目交接手續(xù)。4.3雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。5.合同生效、履行、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至交易款項全部支付完畢之日止。5.3合同變更及調(diào)整雙方對本合同的任何變更或調(diào)整，均需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.4合同終止條件5.4.1交易款項全部支付完畢。5.4.2合同約定的其他終止條件。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，可視為違約行為，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1花園項目詳細(xì)描述9.1.2分期支付計劃9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的財產(chǎn)及債務(wù)處理。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的財產(chǎn)及債務(wù)。10.4合同解除后的其他事宜10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)互相通知合同解除情況。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)遵守保密條款。11.合同解除后的財產(chǎn)及債務(wù)處理11.1財產(chǎn)處理11.1.1交易標(biāo)的的財產(chǎn)權(quán)益按照合同約定進行分配。11.1.2合同解除后的剩余款項應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。11.2債務(wù)處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的債務(wù)。12.合同的其他約定12.1.1合同的履行地點。12.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)。12.1.3合同履行過程中產(chǎn)生的保險費用承擔(dān)。12.2合同的補充及修改合同的補充及修改應(yīng)采用書面形式，作為合同的一部分。12.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。13.合同的解除對第三方的影響13.1對第三方的通知合同解除后，雙方應(yīng)及時通知可能受到影響的第三方。13.2第三方的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。13.3第三方的責(zé)任如第三方因合同解除而遭受損失，應(yīng)向合同雙方提出索賠。14.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)項目的評估、審計、法律咨詢等；15.2.2房地產(chǎn)交易的中介、代理服務(wù)；15.2.3項目建設(shè)過程中的監(jiān)理、設(shè)計、施工等；15.2.4其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按時完成工作任務(wù)；17.1.4對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方、乙方報告。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費用；17.2.2依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2聯(lián)系與溝通18.2.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切聯(lián)系，及時溝通項目進展。18.2.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費用為限。19.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2甲方、乙方協(xié)商一致解除與第三方的合作協(xié)議。20.2退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方其退出意向。20.2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理退出后的善后事宜。21.第三方的后續(xù)責(zé)任21.1.1保密義務(wù)；21.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。22.第三方的變更與替代22.1變更條件22.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.2甲方、乙方同意變更第三方。22.2變更程序22.2.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。22.2.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的資質(zhì)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.花園項目詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述項目的基本情況、地理位置、土地使用情況、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.分期支付計劃要求：明確每期支付款項的金額、支付時間節(jié)點、支付方式等。說明：本附件為交易款項的支付計劃，確保雙方按照約定支付款項。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對項目價值進行評估。5.房地產(chǎn)項目審計報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對項目財務(wù)狀況進行審計。說明：本附件為項目財務(wù)狀況的審計報告，確保交易雙方的利益。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：本附件為合同條款的合法性審查，確保合同的合法有效性。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付500萬元款項，但至2024年6月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成項目交接手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工作任務(wù)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)并購合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.并購標(biāo)的及范圍3.1并購標(biāo)的概述3.2并購標(biāo)的范圍3.3并購標(biāo)的權(quán)屬4.并購價格及支付方式4.1并購價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易流程5.1交易意向達(dá)成5.2盡職調(diào)查5.3交易文件簽署5.4交易款項支付5.5項目交接6.并購標(biāo)的權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)7.股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東權(quán)益7.1股權(quán)結(jié)構(gòu)7.2股東權(quán)益8.并購標(biāo)的經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營管理主體8.2經(jīng)營管理權(quán)責(zé)9.業(yè)績承諾及補償9.1業(yè)績承諾9.2業(yè)績補償條款10.風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同生效日期14.8合同解除條件14.9合同終止條件14.10爭議解決方式14.11爭議解決機構(gòu)14.12合同附件14.13合同生效日期14.14合同解除條件14.15合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目性質(zhì)：________________2.4項目規(guī)模：________________平方米3.并購標(biāo)的及范圍3.1并購標(biāo)的概述：________________土地使用權(quán)建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)設(shè)備專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)3.3并購標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有上述并購標(biāo)的的完全所有權(quán)和處置權(quán)4.并購價格及支付方式4.1并購價格：人民幣________________元整4.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽署后________________日內(nèi)支付人民幣________________元作為定金余款人民幣________________元應(yīng)在完成盡職調(diào)查并達(dá)成交易意向后________________日內(nèi)支付5.交易流程5.1交易意向達(dá)成：雙方應(yīng)在合同簽署后________________日內(nèi)達(dá)成交易意向5.2盡職調(diào)查：乙方應(yīng)在合同簽署后________________日內(nèi)完成對并購標(biāo)的的盡職調(diào)查5.3交易文件簽署：雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后________________日內(nèi)簽署正式的交易文件5.4交易款項支付：如第五條所述5.5項目交接：甲方應(yīng)在交易款項支付完畢后________________日內(nèi)將并購標(biāo)的及權(quán)益完整移交給乙方6.并購標(biāo)的權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理并購標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)：權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費用由____________方承擔(dān)7.股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東權(quán)益7.1股權(quán)結(jié)構(gòu)：并購?fù)瓿珊?，乙方將成為并購?biāo)的的唯一股東7.2股東權(quán)益：乙方享有并購標(biāo)的的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等股東權(quán)益8.并購標(biāo)的經(jīng)營及管理8.1經(jīng)營管理主體：并購標(biāo)的的經(jīng)營管理工作由乙方負(fù)責(zé)8.2經(jīng)營管理權(quán)責(zé)：乙方有權(quán)決定并購標(biāo)的的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等乙方應(yīng)確保并購標(biāo)的的正常運營，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任9.業(yè)績承諾及補償9.1業(yè)績承諾：乙方承諾在并購標(biāo)的完成交接后的第一個財務(wù)年度實現(xiàn)凈利潤不低于人民幣________________萬元9.2業(yè)績補償條款：如乙方未實現(xiàn)業(yè)績承諾，應(yīng)向甲方支付人民幣________________萬元的補償金補償金的支付應(yīng)在乙方未實現(xiàn)業(yè)績承諾后的________________日內(nèi)完成10.風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)：甲方承擔(dān)并購標(biāo)的權(quán)屬瑕疵、歷史遺留問題等風(fēng)險乙方承擔(dān)并購標(biāo)的運營過程中的市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等10.2違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額為人民幣________________萬元11.保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及并購標(biāo)的的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)11.2保密期限：本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________________年12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方書面同意終止合同13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________________法院訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)：________________法院14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：對本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效并購標(biāo)的權(quán)屬證明文件盡職調(diào)查報告交易文件其他雙方認(rèn)為必要的文件14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜14.5合同終止：如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜14.6合同附件：同14.314.7合同生效日期：本合同生效日期為________________年________________月________________日14.8合同解除條件：同12.114.9合同終止條件：同12.214.10爭議解決方式：同13.114.11爭議解決機構(gòu)：同13.214.12合同附件：同14.314.13合同生效日期：同14.714.14合同解除條件：同14.814.15合同終止條件：同14.9第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。16.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)，并接受甲方對其服務(wù)的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)，并接受乙方對其服務(wù)的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方之間的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保其服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。1