2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.2.2房產(chǎn)占用情況1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2證件類型2.1.3證件號碼2.1.4聯(lián)系電話2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2證件類型2.2.3證件號碼2.2.4聯(lián)系電話第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)格3.1.2付款方式及金額3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2首付款支付方式3.2.3尾款支付時(shí)間3.2.4尾款支付方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間4.2.2過戶所需材料4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量問題處理方式5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2買受人違約6.2.1買受人違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決第八條其他約定8.1雙方特殊約定8.2法律法規(guī)變化對合同的影響8.3合同的修改和補(bǔ)充第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同終止第十條雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證10.2買受人聲明及保證第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同正本12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同電子版本一份，以供存檔第十三條合同的送達(dá)13.1合同及附屬文件送達(dá)地址13.2送達(dá)方式及時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)為出賣人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃期至年月日止，租賃合同編號為1.2.2房產(chǎn)占用情況：該房產(chǎn)現(xiàn)由出賣人占用，自年月日起，出賣人將該房產(chǎn)交付給買受人1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2證件類型：身份證2.1.3證件號碼：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2證件類型：身份證2.2.3證件號碼：2.2.4聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.1.2付款方式及金額：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：（1）首付款：人民幣萬元整，買受人應(yīng)于年月日前支付；（2）尾款：人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前，將首付款支付給出賣人3.2.2首付款支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付給出賣人，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：收款人賬號：開戶行：銀行分行支行3.2.3尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后，將尾款支付給出賣人3.2.4尾款支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付給出賣人，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：收款人賬號：開戶行：銀行分行支行第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定，且買受人已支付首付款4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間：年月日前4.2.2過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）（4）其他相關(guān)材料4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量問題處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起合理時(shí)間內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)造成的損失除外第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人違約行為：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總第八條其他約定8.1雙方特殊約定8.1.1雙方約定，本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。8.1.2雙方約定，本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.2法律法規(guī)變化對合同的影響8.2.1如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響房產(chǎn)交易的法律效力，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策協(xié)商處理。8.2.2如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意解除本合同，并按照法律法規(guī)、政策規(guī)定處理后續(xù)事宜。8.3合同的修改和補(bǔ)充8.3.1雙方同意，本合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況需要對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明合法、真實(shí)、有效為前提條件。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更9.3.1雙方同意，本合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況需要對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3.2變更的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.4合同終止（1）出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，買受人據(jù)此解除本合同；（2）買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，出賣人據(jù)此解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證10.1.1出賣人保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。10.1.2出賣人保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明合法、真實(shí)、有效。10.2買受人聲明及保證10.2.1買受人保證其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并能夠按照本合同約定履行其義務(wù)。10.2.2買受人保證所提供的身份證明合法、真實(shí)、有效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）11.4其他重要文件第十二條合同正本12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同電子版本一份，以供存檔。第十三條合同的送達(dá)13.1合同及附屬文件送達(dá)地址：收件人：地址：聯(lián)系電話：13.2送達(dá)方式及時(shí)間：雙方同意采用快遞方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息需準(zhǔn)確無誤。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人是對房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證號碼、姓名、出生日期等信息需準(zhǔn)確無誤。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的合法性。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。證明中的婚姻狀況信息需準(zhǔn)確無誤。附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明買受人的婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、供暖費(fèi)繳納證明等。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況，如房產(chǎn)評估價(jià)值、物業(yè)及供暖費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明、未能按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、未能配合辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)完成房產(chǎn)交付、過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)、政策規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定提供合法、真實(shí)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如買受人未能按照本合同約定按時(shí)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為北京市海淀區(qū)