2024年二手房買賣合同指南解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同指南解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋使用情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買方違約責(zé)任3.4賣方違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶與登記6.1房屋過(guò)戶6.2房屋登記6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄9.3爭(zhēng)議處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費(fèi)退還11.3違約金12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3相關(guān)協(xié)議13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還13.2交易稅費(fèi)退還13.3違約金14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋類型、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：購(gòu)買房屋，支付房屋價(jià)款，辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：出售房屋，提供房屋相關(guān)證明文件，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3買方違約責(zé)任：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.4賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：買賣雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.2合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買方有權(quán)要求賣方整改。6.房屋過(guò)戶與登記6.1房屋過(guò)戶：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋登記：房屋過(guò)戶后，買方應(yīng)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式：買方可選擇一次性付款或分期付款。8.2付款時(shí)間：按照合同約定的付款時(shí)間支付房屋價(jià)款。8.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議處理程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等情形，合同可解除。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方。11.2交易稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的交易稅費(fèi)按比例退還。11.3違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋買賣合同：本合同。12.3相關(guān)協(xié)議：與房屋買賣相關(guān)的其他協(xié)議。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給賣方。13.2交易稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的交易稅費(fèi)按比例退還。13.3違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同生效后事項(xiàng)：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.3合同解除后事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.付款方式與時(shí)間8.1.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付給甲方（賣方）。8.1.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后日內(nèi)支付完畢。8.2付款時(shí)間：具體付款時(shí)間如下：8.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的%。8.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款。8.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議處理程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行爭(zhēng)議處理。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同目的實(shí)現(xiàn)；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方（賣方），乙方（買方）應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)。11.2交易稅費(fèi)退還：如合同解除前乙方已支付交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)按比例退還乙方。11.3違約金：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等。12.2房屋買賣合同：本合同。12.3相關(guān)協(xié)議：包括但不限于房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議、付款協(xié)議等。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方（賣方），乙方（買方）應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)。13.2交易稅費(fèi)退還：如合同解除前乙方已支付交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)按比例退還乙方。13.3違約金：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：在合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同生效后事項(xiàng)：在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除后事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由和預(yù)期目的。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其愿意介入并明確其職責(zé)范圍。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定方式：17.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，設(shè)定不同的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理設(shè)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，超出責(zé)任限額部分，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，超出責(zé)任限額部分，乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，除非爭(zhēng)議直接涉及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)人姓名、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：提供房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明。2.房屋買賣合同：房屋買賣合同：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.相關(guān)協(xié)議：房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買賣合同中未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。付款協(xié)議：約定付款方式、時(shí)間、金額等細(xì)節(jié)。第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買方或第三方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的表格。房屋過(guò)戶登記表：登記房屋過(guò)戶信息的表格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。7.其他相關(guān)文件：房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納的憑證。房屋買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋。1.2提供虛假房屋信息。1.3未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)付款。2.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3違反合同約定的房屋使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.3甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3乙方違反合同約定的房屋使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同指南解析1本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間及方式6.2使用條件及限制7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更10.2補(bǔ)充條款11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的二手房買賣行為，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.雙方基本信息2.1出售方信息（此處填寫(xiě)賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）2.2買受方信息（此處填寫(xiě)買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）3.房屋基本信息3.1房屋坐落（此處填寫(xiě)房屋所在詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.2房屋面積（此處填寫(xiě)房屋建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積等）3.3房屋用途（此處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等）4.2房屋抵押情況（如有抵押，此處填寫(xiě)抵押權(quán)人、抵押權(quán)證號(hào)等）4.3房屋租賃情況（如有租賃，此處填寫(xiě)承租人、租賃期限、租金等）5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格（此處填寫(xiě)房屋交易總價(jià)款，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)）5.2支付方式及時(shí)間（此處填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間及方式（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)交付）6.2使用條件及限制（此處填寫(xiě)房屋交付后買方使用房屋的條件和限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。7.2違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額的違約金。7.2.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的違約金。7.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方約定或法律規(guī)定的原因，合同自然終止。10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款（此處可添加雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款）11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.2補(bǔ)充文件（此處可添加雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件）12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處填寫(xiě)雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處填寫(xiě)雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處填寫(xiě)雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其服務(wù)所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.2.3利益第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用，并享有因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)不滿意的部分進(jìn)行改進(jìn)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)不滿意的部分進(jìn)行改進(jìn)。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)雙方均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；雙方共同委托第三方提供服務(wù)；第三方主動(dòng)介入?yún)f(xié)助甲乙雙方履行合同。16.2第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)；第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍；如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1終止條件本合同終止；第三方服務(wù)完成；第三方或甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；